خیار تخلف از شرط در صورت اسقاط کافه خیارات

در صورت ذکر کمیت یک ملک که بصورت تجزیه ناپذیر معامله گردیده،به صورت شرط صفت در فراز پایانی ذیل مبایعه نامه، اسقاط کافه خیارات به صورت چاپی در برگه های مبایعه نامه مشاورین املاک،موجب اسقاط خیار تخلف از شرط صفت(مساحت ملک) هم می شود؟رویه قضایی چگونه است؟ آیا دادگاه توجهی به شرط و حق فسخ ناشی از تخلف از شرط نمیکند؟