حامد قاس
معامله ملک
با سلام.
بنده یه ملکی خریدم سه میلیارد و 600 تومن . تو مبایعه نامه نوشتیم که ثمن معامله در سه مرحله پرداخت می شود. دو مرحله را در موعد مقرر پرداخت کرده ام (70 درصد پرداخت شده) و قسط سوم که قرار بود در 30 خرداد زمان تنظیم سند و تحویل ملک پرداخت شود موکول شده به 3 تیر.البته ایشون گواهی عدم حضور خواهد گرفت.
در مبایعه نامه 900 میلیون وجه التزام و نیز روزی 2 میلیون جریمه دیرکرد انجام تعهدات گذاشته شده است.
بند 1 توضیحات نوشته طبق توافق طرفین 900 میلون تومن از ثمن معامله به عنوان وجه التزامی (عدم انجام تعهدات) اصلی طرفین تعیین گردیده و بند 4 هم نوشته چنانچه
(پرداختی های) ثمن معامله تعهد شده توسط خریدار در این قرارداد در موعد مقرر انجام نشود فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.
حالا سوال بنده اینه
1- اگر 3 تیر نتونم مرحله آخر رو پرداخت کنم و یه هفته طول بکشه فروشنده میتونه یکطرفه فسخ کنه؟ کلمه منفسخ هم توی قرارداد نیست
2- میتونه 900 میلیون رو از پولم کم کنه و مابقیش رو برگردونه؟
3- بعد از سند زدن میتونه با گواهی عدم حضور کاری بکنه؟
4-منکه دو مرحله پرداخت کرده ام شامل بند یک که نوشته (عدم انجام تعهدات) یا (پرداختی های ثمن معامله) میشم یا نه؟
با تشکر از شما
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
حمیدرضا محمدی
اعتراض به حکم
با سلام بنده سال 1400 به حساب یکی از دوستانم جهت خرید خودرو 175 میلیون و و به گفته ایشون 150 میلیون به حساب واسطه ایشون واریز کردم.الان قاضی دوست منو محکومش کرده به پرداخت کل پول و واسطه رو منع تعقیب زده .دوست سابق من الان اعتراض و اعسار از هزینه دادرسی زده و گفته 175 خودمو قبول دارم و مابقی رو خواهان که بنده باشم قصد زیاده خواهی دارد.آیا لازم است بنده کاری یا لایحه ای تنظیم کنم؟
ممنونم
بهنام عرف
مشارکت در خرید وفروش املاک
سلام بنده سرمایه ای نقد داشتم وبا بنگاه املاکی دست به همکاری زدم که در خرید وفروش مشارکت کنیم به صورتی که سرمایه از من وخرید ملک از بنگاه که به صورت شفاهی حرف زدیم وکتبی نکردیم وبا این قرار که 30 درصد سود فروش نصیب بنگاه شود .ایشان خانه ای را به قیمت 880 میلیون تومن به من معرفی کردند و گفتند با هم بخریم بفروشیم و سودش را تقسیم کنیم. بنده مبلغ 680 پرداخت کردم وبه دلیل مشکل مالی من ، بنگاه مبلغ 200 مشارکت کرد.من بعد از همکاری،به صورت فردی ناشناس از طریق شهرداری با فروشنده تماس گرفتم متوجه شدم قیمت فروش 800 میلیون بوده ولی بنگاه به من قیمت 880 گفته.الان چه میتوان کرد؟ قابل ذکر است در قولنامه مبلغ 880 ثبت شده و فروشنده و من به عنوان خریدار آن را امضا کرده ایم. وبعدا هم وکالت به نام من میباشد ولی اسناد در دست بنگاه میباشد به دلیل قرارمان برای خرید فروش و 200 میلیون بدهی من
زهرا امینا
ایا قطع درختان میوه جرم است
سلام وقت خوش
سوالی از خدمت عزیزان داشتم ،تکه زمینی کشاورزی با درختان میوه در لواسان داریم که مرز مشترک با اقوام دارد دو هفته پیش اقوام ما به بهانه ی متر کردن زمین اش در صورتی که هر کس سندی با متراژ مشخص دارد مبنی بر اینکه مهندس نمی تواند زمین اش را متر کند درختان ما را قطع کرده است و شاخه ی درخت سیب ما را با میوه اش قطع کرده و باغ ما را کویر کرده ایا این کارش جرم نیست ؟و من میتوان شکایت کنم و شکایتم کارگشا است ؟و باید لواسان شکایت کنم یا تهران هم میتوانم ؟