حامد قاس
معامله ملک
با سلام.
بنده یه ملکی خریدم سه میلیارد و 600 تومن . تو مبایعه نامه نوشتیم که ثمن معامله در سه مرحله پرداخت می شود. دو مرحله را در موعد مقرر پرداخت کرده ام (70 درصد پرداخت شده) و قسط سوم که قرار بود در 30 خرداد زمان تنظیم سند و تحویل ملک پرداخت شود موکول شده به 3 تیر.البته ایشون گواهی عدم حضور خواهد گرفت.
در مبایعه نامه 900 میلیون وجه التزام و نیز روزی 2 میلیون جریمه دیرکرد انجام تعهدات گذاشته شده است.
بند 1 توضیحات نوشته طبق توافق طرفین 900 میلون تومن از ثمن معامله به عنوان وجه التزامی (عدم انجام تعهدات) اصلی طرفین تعیین گردیده و بند 4 هم نوشته چنانچه
(پرداختی های) ثمن معامله تعهد شده توسط خریدار در این قرارداد در موعد مقرر انجام نشود فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.
حالا سوال بنده اینه
1- اگر 3 تیر نتونم مرحله آخر رو پرداخت کنم و یه هفته طول بکشه فروشنده میتونه یکطرفه فسخ کنه؟ کلمه منفسخ هم توی قرارداد نیست
2- میتونه 900 میلیون رو از پولم کم کنه و مابقیش رو برگردونه؟
3- بعد از سند زدن میتونه با گواهی عدم حضور کاری بکنه؟
4-منکه دو مرحله پرداخت کرده ام شامل بند یک که نوشته (عدم انجام تعهدات) یا (پرداختی های ثمن معامله) میشم یا نه؟
با تشکر از شما
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
حسین شریفیان اردکانی
تصرف زمین قولنامه ای توسط شهرداری
سلام وقت بخیر بنده مالک زمین قولنامه هستم متراژ اولیه زمین 260 متر بوده که 140 متر ان در طرح خیابان قرار گرفته است حالا شهرداری میگوید که برای غرامت باید سند بگیرید که مالکیت شما اثبات شود ایا من باید سند 120 متر باقیمانده را بگیرم یا که میشود برای کل متراژ اولیه زمین سند گرفت و اگر فقط سند 120 متر باقیمانده را بگیرم مشکلی برای گرفتن غرامت پیش نمیایید با تشکر
علیرضا شاهرخی
راهنمایی جهت افت قیمت خودرو
سلام و عرض احترام
یک تصادف از پشت به خودروی خودم داشتم که بعد از حضور افسر و تعیین کروکی حادثه ، مقصر طرف مقابل شناخته شده است .
خودروی من کوییک s مدل ۱۴۰۳ میباشد و دارای ۲۴ هزار کیلومتر کارکرد.
به شرکت بیمه ثالث شخص مقصر رفتم ولی متاسفانه مبلغ خسارت بسیار ناچیز میباشد .
شاسی خودرو دچار چروکیدگی بسیار کم و همچنین پریدگی رنگ در اثر ضربه شده است .
با توجه به تعیین خسارت ناچیز ۸ میلیون تومانی بیمه برای تعیین افت قیمت و احضار شخص مقصر چه مراحلی رو طی کنم ؟
باید ابتدا به کارشناس رسمی مراجعه کنم یا صرفا با طرح مشکل در دفاتر خدمات قضایی خودشون منو به کارشناس ارجاع میدن ؟
با تشکر
محمد رحیمی
تحصیل نا مشروع
سلام کارت من دو سال پیش سرقت شد پول زده شد به حساب یک نفر دیگر تو شهر دیگر، بنده از صاحب حساب شکایت کردم تا حساب بسته شود، بعد از دو سال متهم پیدا شد و اعلام بی خبری کرد پول رو به حساب دادگاه زد تا دادگاه برای من واریز کنه، من هم رضایت دادم، امروز دادنامه برام ارسال شده که از متهم اعلام برائت شده و این یعنی تکلیف پول من چی میشه؟