حامد قاس
معامله ملک
با سلام.
بنده یه ملکی خریدم سه میلیارد و 600 تومن . تو مبایعه نامه نوشتیم که ثمن معامله در سه مرحله پرداخت می شود. دو مرحله را در موعد مقرر پرداخت کرده ام (70 درصد پرداخت شده) و قسط سوم که قرار بود در 30 خرداد زمان تنظیم سند و تحویل ملک پرداخت شود موکول شده به 3 تیر.البته ایشون گواهی عدم حضور خواهد گرفت.
در مبایعه نامه 900 میلیون وجه التزام و نیز روزی 2 میلیون جریمه دیرکرد انجام تعهدات گذاشته شده است.
بند 1 توضیحات نوشته طبق توافق طرفین 900 میلون تومن از ثمن معامله به عنوان وجه التزامی (عدم انجام تعهدات) اصلی طرفین تعیین گردیده و بند 4 هم نوشته چنانچه
(پرداختی های) ثمن معامله تعهد شده توسط خریدار در این قرارداد در موعد مقرر انجام نشود فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.
حالا سوال بنده اینه
1- اگر 3 تیر نتونم مرحله آخر رو پرداخت کنم و یه هفته طول بکشه فروشنده میتونه یکطرفه فسخ کنه؟ کلمه منفسخ هم توی قرارداد نیست
2- میتونه 900 میلیون رو از پولم کم کنه و مابقیش رو برگردونه؟
3- بعد از سند زدن میتونه با گواهی عدم حضور کاری بکنه؟
4-منکه دو مرحله پرداخت کرده ام شامل بند یک که نوشته (عدم انجام تعهدات) یا (پرداختی های ثمن معامله) میشم یا نه؟
با تشکر از شما
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
عرفان ناصر
ابطال مبایعه نامه به خاطر نبود ثمن
سلام وقت بخیر پدر من سال 85 با یه خانمی یه مبایعه نامه مینویسین بابت 1000 متر مشاع زمین و خانومه زیرشو امضا میکنه اما پدرم فراموش میکنه از قرار متری چند رو یا به اصطلاح ثمن بیع رو در مبایعه نامه لحاظ کنه. اما به صورت پراکنده هم به صورت نقدی و هم به صورت کارت به کارت به حساب دختر همان خانم مبالغی بابت پیشرفت کار سند زمین واریز میکرده. اما اون خانم بعد مدتی کلا زیر اون مبایعه نامه میزنه و قصدی برای تسلیم بیع به ما نداشت.
ماهم شکایت کردیم و در دادگاه حضوری اولیه قاضی به علت نبود ثمن بیع به عنوان ارکان اصلی بیع رای به ابطال مبایعه نامه و بی حقی خواهان یعنی پدر بنده داده. آیا در دادگاه تجدید نظر میتونیم با اثبات واریز وجه به حساب دخترش پرداخت ثمن رو اثبات کنیم و رای رو برگردونیم؟
پویان رجب زاده
شکایت از همسایه بعلت ارعاب
همسایه پیر ما امروز توی حیاط در حال زل زدن به خانه ما در طبقه دوم بود و مادرم در تراس مشغول غذا دادن به پرنده. همسایه شروع میکنه به شکلی که صداش نرسه زیر لب فحش دادن که مادرم بهش میگه چیه و در این حین پسر همسایه سوار ماشینش توی خیابون وایساده بود که همسایه امون میره بهش میگه و پسرش میاد شروع میکنه زدن زنگ خانه ما و میگه بیاین پایین و تهدید میکنه.
زنگ میزنیم پلیس و ازشون فیلم میگیریم.
فیلمی که گرفتم زن همسایه رو نشون میده که داره با دست میگه بیاین پایین و در یه ویدیوی دیگه پسرش وایساده دم در و یکی از همسایه ها داره باهاش حرف میزنه.
ما زنگ زدیم پلیس و اونا هم وقتی شنیدن ما زنگ زدیم اونا هم زنگ زدن.
دو مامور مختلف اومدن و اونی که برای ما اومده بود برامون صورت جلسه نوشت و گفت باید شکایت کنین.
اما ماموری که برای همسایه اومده بود به ما گفت شکایتتون تاثیر نداره و اتفاقی نمیوفته.
من نگرانم که اگر اینا زمانی که مادرم تنها بیرون وایساده با پسرش برن سمت مادرم و اگر مادرم مثلا سکته کنه من باید چیکار کنم؟
میشه ازشون برای ارعاب شکایت کرد؟ این شکایت تاثیری هم داره؟ متاسفانه نمیتونم از همسایه ها شاهد گیر بیارم چون فکر نمیکنم هیچکدومشون بخوان وارد این داستان بشن اما من برای مادرم میترسم.
محمد حسین نژاد
حد نصاب رای باز شدن زندانی
سلام وقتتون بخیر حد نصاب برای رای باز شدن چه مدت از حبس هستش ؟ شخصی 11سال حبس گرفته به علت حمل مواد مخدر بعد از گذراندن چند وقت میتونه درخواست رای باز شدن بده ؟