حامد قاس
معامله ملک
با سلام.
بنده یه ملکی خریدم سه میلیارد و 600 تومن . تو مبایعه نامه نوشتیم که ثمن معامله در سه مرحله پرداخت می شود. دو مرحله را در موعد مقرر پرداخت کرده ام (70 درصد پرداخت شده) و قسط سوم که قرار بود در 30 خرداد زمان تنظیم سند و تحویل ملک پرداخت شود موکول شده به 3 تیر.البته ایشون گواهی عدم حضور خواهد گرفت.
در مبایعه نامه 900 میلیون وجه التزام و نیز روزی 2 میلیون جریمه دیرکرد انجام تعهدات گذاشته شده است.
بند 1 توضیحات نوشته طبق توافق طرفین 900 میلون تومن از ثمن معامله به عنوان وجه التزامی (عدم انجام تعهدات) اصلی طرفین تعیین گردیده و بند 4 هم نوشته چنانچه
(پرداختی های) ثمن معامله تعهد شده توسط خریدار در این قرارداد در موعد مقرر انجام نشود فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.
حالا سوال بنده اینه
1- اگر 3 تیر نتونم مرحله آخر رو پرداخت کنم و یه هفته طول بکشه فروشنده میتونه یکطرفه فسخ کنه؟ کلمه منفسخ هم توی قرارداد نیست
2- میتونه 900 میلیون رو از پولم کم کنه و مابقیش رو برگردونه؟
3- بعد از سند زدن میتونه با گواهی عدم حضور کاری بکنه؟
4-منکه دو مرحله پرداخت کرده ام شامل بند یک که نوشته (عدم انجام تعهدات) یا (پرداختی های ثمن معامله) میشم یا نه؟
با تشکر از شما
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
زهرا رئوفی
اجرت المثل
سلام.عدم همکاری خوانده با کارشناس رو چطوری به دادگاه ارایه بدم.البته خود کارشناس نوشته به دادگاه.
مهران بهداروند
کلاهبرداری
سلام.بنده از طریق برنامه تلگرام با فردی آشنا شدم و ایشون گفت که در ازای ارسال ارز دیجیتال به کیف پولی که بهت میدم مبلغی پورسانت بهم میده.این شخص سریع مبلغ 10میلیون به حسابم واریز کرد و گفت9 میلیونش رو ارز بخر و 1 میلیونش هم برا خودت..بنده متوجه شدم این کار خلاف هست و ارزی خریداری نکردم و به این شخص گفتم نمیخام این کارو کنم و پولت رو برگشت میدم..سپس این شخص دو تا شماره کارت برام فرستاد و گفت واسه هر کارت 5 میلیون واریز کن.من هم واریز کردم.چندروز بعد متوجه شدم حسابم را پلیس فتا مسدود کرده.متوجه شدم مبلغ 10 میلیون اولی که این شخص به حسابم ریخته سرقتی بوده.من هم از طریق پلیس فتا و از جیب خودم 10 میلیون آن شخص شاکی که حسابش هک شده بود رو دادم و حسابم رفع مسدودی شد..الان هم از اون دو نفری که آن کلاهبردار شماره کارت های آنها رو جهت برگشت پول داده بود شکایت کردم.نتیجه چی میشه؟میشه به پولی که از جیب خودم دادم برسم؟
علی امینی
تخلیه مستأجر
با عرض سلام و خسته نباشید
بنده ی واحد آپارتمانی دارم که دادم اجاره ولی متأسفانه مستاجر بنده آدم خوبی نیست و همه رو اذیت می‌کنه و همسایه ها هم همه شاکی هستن و تو اجاره دادن هم اذیت میکرد . و وقت قراردادش هم تموم شده پول پیشش آماده س ولی مستاجر میگه در نمیام و میگه تمدید کن چیکار میتونم بکنم و چ راهکاری داره