حجت کربلایی
سندوسیله نقلیه
باسلام
ده سال پیش ماشین خریدم طرف خودش رانشون ندادوپلاک ماشین را عوض نکردماهم باهمین منوال سوارشدیم الان ماشین رامیخوام بفروشم طرف میگه بایدخسارت بدین طبق قولنامه طرف به پولش رسیده و ماشین را تحویل داده
آیامامیتونیم برای التزام به سنداقدام کنیم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
حسام حسامي
آيا امكان فروش راه پله مشاع به طبقه اول و محدود كردن ورودي ساختمان دوطبقه وجود دارد؟
سال 99 طبقه همکف یک آپارتمان دوطبقه را خریدم. مالک در زمان تنظیم قولنامه دستی ، بندی را اضافه کرد که با توجه به اینکه ساختمان یک پارکینگ دارد و در انتهای پارکینگ دربی (80*170) به طبقه همکف وجود دارد ورودی طبقه همکف از پارکینگ و راه پله متعلق به طبقه اول هست. اما بصورت زبانی هم اعلام کرد منعی برای رفت و آمد از درب اصلی هم وجود ندارد.
سال بعد نیز ملك تفکیک و انتقال قطعی انجام شد و راه پله نيز جز مشاعات آورده شده
حال مالک قبلي، طبقه اول را به شرط ورودی مجزا فروخته و مالک جدید ادعا دارد حق ورود از درب اصلی را ندارم و فقط در موارد جزیی حق استفاده از راه پله آن هم با شرط اجازه از مالک جدید دارم
و در اظهارنامه ای به من ابلاغ کرده.
آیا با توجه به اینکه مالک قبلی هم صورتجلسه تفکیک را امضا کرده و هم سند را انتقال قطعی داده و بنده مالکم ، مالک جدید می تواند ادعايي بکند؟
ضمنا با توجه به بند 3 قانون تملك آپارتمانها انتقال قسمت هاي مشترك همزمان با قسمت هاي اختصاصي قهري مي باشد و تاسيسات و كنتور بنده در راه پله مي باشد و ساير تاسيسات از جمله دو عدد كولر، آنتن ، و تانكر آب در پشت بام قرار دارد كه تنها راه عبور از راه پله مي باشد.
آخرين توافق ما با صاحب اول نيز طبق صورتجلسه تفكيكي كه يكسال بعد از قولنامه دستي تنظيم شده ودرب ورودي و راه پله جزو مشتركات و مشاعات مي باشد.
همچنين درب انتهاي پاركينگ از لحاظ شهرداري و نظام مهندسي ورودي استاندارد نمي باشد و امكان جابجا كردن وسايلي با عرض بيشتر از 80 سانت وجود ندارد.طبق تعريف نظام مهندسي ورودي استاندارد بايد 110*220 باشد.
افشین رضائی
تصرف عدوانی
در یک قطعه زمین 5000 متری، یک قطعه زمین 1000 متری مشاع با سند قطعی مشاعی دارم اما یکی از مالکین با داشتن قولنامه و وکالت محضری قطعه زمین مربوط به من را تصرف کرده، با توجه به اینکه تقسیم نامه ای فعلا بین طرفین نیست، اول اینکه آیا با شکایت عداونی امکان رفع تصرف توسط آن فرد را دارم؟ و آیا امکان تصرف برای خودم وجود دارد؟
مسعود یادگار
شاهدان اعسار در پرداخت دین
با سلام واحترام خدمت وکلای محترم ؛ من محکوم به پرداخت یک میلیارد تومانبدهی به شرکت تعاونی شدم؛ چونبازنشسته آموزش و پرورش هستم و شخصی آبرومند
می خوام در خواست اعسار در پرداخت محکوم به را بدهم
آیا می توانمبعنوان دو شاهد: دو خواهر را به همراه یک آقا معرفی کنم
و آیا قاضی مانع شهادت آنها نمی شود
ممنون از محبتشما