ر شمشیری
فسخ قرارداد اجاره خانه
من سال گذشته خانه ای اجاره کردم که در حیاط ملکی توسط پسر صاحب مالک ساخته شده.قرارداد من با پسر بوده و امسال نیز به صورت پشت نویس تمدید کردم. یک هفته بعد از تمدید پدر ایشان طی اظهار نامه‌ای ادعای مالکیت کرده و درخواست تخلیه دارد.من قصد تخلیه و فسخ قرارداد دارم و مبلغی هم بابت رنگ امیزی و درخواست کردم که پسر قبولدار نیست اما پدر قبول کرده. به علت اختلافات خانوادگی رابطه پدر و پسر خوب نیست.پسر میگوید که قرارداد با من نوشته شده و توسط خودم باید فسخ شود و مدعی است چون ساختمان را خودش ساخته مالک است در صورتی که بنظر نمیاید وکالت یا حتی دست نویسی در خصوص مالکیت یا حتی حق اجاره داشته باشد.خودش هم توان پرداخت مبلغ ودیعه را ندارد. ایا بنده میتوانم مراحل دریافت پول و فسخ قرارداد را بدون دخالت پسر و فقط با پدر پیش ببرم؟ امکان فسخ این قرارداد توسط املاک های دیگر وجود دارد؟ از نظر قانونی پسر میتواند بابت فسخ قرارداد با پدر از من شکایتی کند؟ در صورت دریافت خسارت از پدر ایا پسر حق پیگیری دارد؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
میلاد شیخ زاده
در مورد کمپ ترک اعتیاد
تو خیابون با مواد گیر کردم مامورا لباس شخصی بودن کتکم زدن منم درگیر شدم باهاشون چون بی احترامی میکردن جفتمون زخمی شدیم جنسمو گرفت ولی بهم پس داد زنگ زد جلو خودم کمپ گفت بیان دنبالم یکی هست ماشینش فلانه بچه فلانجاس پوله کمپم میتونه بده بابته یه دوره در صد گرفتن و از دوره دوم پول میرفت تو جیب صاحب کمپ به همین دلیل طولانی مدت نگه میداشتن کمپی که تابلو نداشت مجوز نداشت بهداشت نداشت غذا اب زرچوبه میدادن و فشار روحی روانی وارد میکردن با تنبیهات و کتکاشون و زمان زیادی نگه میداشتن الان هم مامور جرم کرده هم کمپ دار چیکار کنم؟
مجتبی شفیع نژاد
معامله ملک
با سلام و وقت بخیر
بنده یک ملک ویلایی دارم که میخوام با 2 واحد معاوضه کنم. یکی از واحدها آماده سند زدن می باشد و دیگری به صورت پیش خرید می باشد و یک سال دیگر تحویل داده میشود. خریدار عنوان میکند که سند 6 دانگ ویلایی را الان به نام بزنید و او سند یک واحد اماده رابه نام میزند و واحد دیگر که پیش فروش می باشد را به صورت محضری پیش فروش میزند.
میخواستم بپرسم که چه راهکاری برای اطمینان از صحت انجام چنین معامله ای میتوان انجام داد؟
ضمنا مالک واحدهایی دیگر نیز دارد چه تضمینی میتوان از سازنده گرفت؟
ابراهیم محمدی قدیم
عکس هوایی قطعه
با سلام و وقت به خیر.من دارای یک قطعه زمین به مساحت 1800 متر از کل زمین به اندازهٔ12900 متر هستم.پدرم بین بچه ها تقسیم و معامله کرده.
چون اون به دلیل مشغلهٔ کاری خودش پیگیری نکرده و من هم بالطبع نمیدونستم تا اینکه چن ماه قبل موضوع رو فهمیدم.باز اونا که از آبراهه به عنوان نهر عمومی استفاده میکنن همچنان پافشاری میکنن که اون نهر عمومی هست.مساله از این قراره که دو برادر صاحبان قبلی دو ملک بودن که برای اینکه مسافت طی شدهٔ آب رو کم کنن بین دو زمین یک آبراهه کشیدن و از نهر عمومی انشعاب دادن ولی به مرور به دلیل عدم سرکشی از طرف ملاک بعدی این ملک ،آبراهه رو به مرور زمان تبدیل به نهر عمومی کردن .
این کار چون مال خیلی وقت پیش بوده در عکس هوایی هم این آبراهه دیده میشه با وجود اینکه نهر عمومی اصلی به صورت کاملا بولد و برجسته مشخص هستش.من الان چه کاری میتونم بکنم.