عبدالله اسلامی
اعتبار وصیت نامه
سلام وعرض ادب اگر پدری چندین سال هنگام رفتن به حج جهت واگذاری بخشی از اموالش وصیت نامه ای را تنظیم کرده باشد وچندین سال بعد از برگشت از سفر حج انجام دخل وتصرف در بخشی از موارد وصیت شده فوت نماید در حال حاضر وصیت متوفی در رابطه با آن بخش از اموال که هیچ دخل تصرفی ننموده وفسخ نامه ای را هم ننوشته آیا اعتبار دارد؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
حسام حسامي
آيا امكان فروش راه پله مشاع به طبقه اول و محدود كردن ورودي ساختمان دوطبقه وجود دارد؟
سال 99 طبقه همکف یک آپارتمان دوطبقه را خریدم. مالک در زمان تنظیم قولنامه دستی ، بندی را اضافه کرد که با توجه به اینکه ساختمان یک پارکینگ دارد و در انتهای پارکینگ دربی (80*170) به طبقه همکف وجود دارد ورودی طبقه همکف از پارکینگ و راه پله متعلق به طبقه اول هست. اما بصورت زبانی هم اعلام کرد منعی برای رفت و آمد از درب اصلی هم وجود ندارد.
سال بعد نیز ملك تفکیک و انتقال قطعی انجام شد و راه پله نيز جز مشاعات آورده شده
حال مالک قبلي، طبقه اول را به شرط ورودی مجزا فروخته و مالک جدید ادعا دارد حق ورود از درب اصلی را ندارم و فقط در موارد جزیی حق استفاده از راه پله آن هم با شرط اجازه از مالک جدید دارم
و در اظهارنامه ای به من ابلاغ کرده.
آیا با توجه به اینکه مالک قبلی هم صورتجلسه تفکیک را امضا کرده و هم سند را انتقال قطعی داده و بنده مالکم ، مالک جدید می تواند ادعايي بکند؟
ضمنا با توجه به بند 3 قانون تملك آپارتمانها انتقال قسمت هاي مشترك همزمان با قسمت هاي اختصاصي قهري مي باشد و تاسيسات و كنتور بنده در راه پله مي باشد و ساير تاسيسات از جمله دو عدد كولر، آنتن ، و تانكر آب در پشت بام قرار دارد كه تنها راه عبور از راه پله مي باشد.
آخرين توافق ما با صاحب اول نيز طبق صورتجلسه تفكيكي كه يكسال بعد از قولنامه دستي تنظيم شده ودرب ورودي و راه پله جزو مشتركات و مشاعات مي باشد.
همچنين درب انتهاي پاركينگ از لحاظ شهرداري و نظام مهندسي ورودي استاندارد نمي باشد و امكان جابجا كردن وسايلي با عرض بيشتر از 80 سانت وجود ندارد.طبق تعريف نظام مهندسي ورودي استاندارد بايد 110*220 باشد.
احمد رحمانی
عدم امضا در توافقنامه وعدم تحویل
با سلام وخسته نباشید بنده بهمراه دو نفر دیگه چند ملک را بصورت کاملا رایگان حتی گرفتن یک ریال ویا انجام کاری در مقابل انتقال سند املاکی را بصورت توافقنامه قرار شد بنامشان سند بزنیم ونکته اینجاست که اولا عده‌ای امضا نکردن وثانیا بجای ساختمان که قرار شد سند بزنیم پلاک ثبتی که در توافقنامه قید شده اشتباه ثبت شده حتی کد پستی یا شماره پلاک منزل قید نشده ثالثا ملکی مساحت ۱۷۵۰۰ قید شده که شماره پلاک که قید شده ۷۵۰۰متر میباشد رابعا املاک فوق تحویل نشده به چه امضا کنندگان چه امضا نکرده‌ها وطی اظهارنامه به همه اعلام کرده که بنده از هبه رجوع کردم وداد خوست ابطال توافقنامه ارائه دادم که مجددا پس گرفتم بدلیل این مدرکی در دادگاه داشته باشم که دیگر امضا نکن حال با این اوصاف اونایی امضا کردن اونایی که امضا نکردن رفتن دادخواست الزام اجرای توافقنامه دادن آیا دادخواست شان راه بجایی می‌برد بنده باید دوباره دعوای تقابل بدم نسبت به ابطال یا خیر چون املاک اشتباه قید شده بخودی خود قابل اجرا وصحیح نیست ممنون حتی تصرفی در املاک نداشتن
ش ف
آپارتمان
سلام،سال ۹۹ یکی از مالکین آپارتمان ۴ میلیون تومان از هر واحد منجمله بنده برای نصب دربها و پنجره های پارکینگ ساختمان دریافت کرد اما کار ناقص انجام شد در این مدت هر بار برای تکمیل کار طلب وجه می کند،چطور می توانم طلب خسارت و الزام به رفع نقص کنم و حقوق مادی و معنویم را شخصا و بدون حضور سایر مالکین از وی مطالبه کنم؟