ایمان دل افکار
واگذاری مشاعات ساختمان دوطبقه به یک واحد
سلام وقت بخیر
من در یک ساختمان دوطبقه زندگی میکنم من در طبقه اول هستم و مادرم در طبقه همکف
چطوری می توانم مشاعات ساختمان رو از سند طبقه اول حذف کنم و همه رو به طبقه همکف واگذار کنم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
برای حذف مشاعات از سند طبقه اول و واگذاری آن به طبقه همکف، باید مراحل قانونی زیر را طی کنید:
توافق با مالکین دیگر: ابتدا باید با مالکین دیگر ساختمان (در اینجا مادرتان) به توافق برسید. این توافق باید به صورت کتبی و رسمی باشد.
تنظیم سند رسمی: پس از توافق، باید به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید و سند رسمی تنظیم کنید که در آن مشاعات از سند طبقه اول حذف و به طبقه همکف واگذار شود.
ثبت تغییرات در اداره ثبت اسناد و املاک: پس از تنظیم سند رسمی، باید به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کرده و تغییرات را در دفتر املاک ثبت کنید. این کار نیازمند ارائه مدارک و مستندات مربوطه به اداره ثبت است.
پرداخت هزینههای مربوطه: ممکن است برای انجام این تغییرات نیاز به پرداخت هزینههای قانونی و اداری باشد.
پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا شما را در این فرآیند راهنمایی کند و از صحت و قانونی بودن تمامی مراحل اطمینان حاصل کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
م م
ابطلال
باسلام و خسته نباشید بنده (لیلا) در سال ۹۶ یک واحد اپارتمان پیش خرید نموده ام با سند عادی از رضا به مبلغ اولیه ۱۵۶ م که۷۰ اولش دادم و ۵۰ زمان تحویل و مابغی زمان سند که ایشان ملک را با تخیر تحویل داد و از زدن سند به ما امتناع مینمود که ما سال ۹۹ با دادخواست االزام به تنظیم سند متوجه شدیم ملک مارا فروخته به شخصی به نام صاد و سند زده به نام ایشان و ایشان وام گرفته با سند ما داادخواست شکواییه تنظیم کردم در خصوص فروشدمال غیر و الزام به تنظیم سند و ابطلال سند رهنی و رای گرفتیم سند به نام ما شد و سند رهنی باطل شده و حالا بانک ملی امده دادخواست ابطال سند عادی سال ۹۶ مارا خواسته و با توجه به اینک کل ملک در سال ۹۴ وام مشارک گرفته برای ساخت ملک به مبلغ ۳۲۰ م و که برای کل ملک به متراژ ۳۵۰ متر بوده که ۱۱ واحد احداث شده حالا تکلیف بنده چیه ایا سند ما باطل میشه و ملک بنده مزایده میره و بدهی بانک پای منه من خبری نداشتم از رهن بودن ملک چیکار باید کنم
فرج الله جعفریان
رفع تصرف
اینجانب دارای زمینی با شماره پلاک 1209 ارثی پدری که در سال 1369 مقدار 36219 از آن توسط سازمان ملی زمین و مسکن ایلام تملک و سند ثبتی آن دریافت نموده و زمین در تملکش میباشد و سازمان ملی زمین و مسکن نیز در سال 1403 بدون هیچ تملکی خارج از تملک قبلی مقدار 1032 متر از خارج از سند قبلی با همکاری ثبت اسناد تحت عنوان اینکه ما کل پلاک 1209 را تجمیع کردیم سند جدیدی صادر گردیده که نه تملک کرده اند و نه خریدند این مقدار از زمین ما را ثبت کرده اند چگونه دادخواست خود را مطرح کنیم
م حسنی
اتمام وکالت کاری
سلام من یک ماشین خریدم با وکالت کاری ولی در وقت مقرر به دلیل بیماری نتونستم برم و طرف یا فروشنده حالا نمیاد باید چیکار کنم