قرارداد رهن و کرایه به عنوان مستاجر با وجود ممنوع المعامله بودن

تمدید قرارداد اجاره

من مستاجر یک خانه هستم و اخر این ماه موعد تمدید قرارداد خونه هست. صاحبخانه گفته که میخواد خونه رو بفروشه به همین دلیل گفت فقط ۳ تومن روی اجاره ماهانه اضافه کنیم و بشینیم و هر زمان خونه فروش رفت ۴۰روز ارز خریدار وقت میگیره برای اینکه ما دنبال خونه دیگری بگردیم و جابجا بشیم. از نظر قانونی ایا ایرادی دارد؟ و اینکه این موضوع رو چطور باید در قرارداد تمدید جدید بیاوریم؟

با عرض و خسته نباشید خدمت شما

بنده در اردیبهشت سال هزارو چهارصد یک جفت کفش برند و شناخته شده به نام اسکچرز در مرکز خرید پالادیم به ارزش دو میلیون و هشتصد هزار تومان خریداری کردم لاکن بعد از گذشت هفت ماه که از ان به طور مداوم هم استفاده نکردم در حال از بین رفتن و زیر و رو کفش از هم جدا شدند که دور از انتظار این برند میباشد لذا فروشنده از عودت ان امتناع و از تعویض ان هم ممانعت مینماید 

لطفا بفرمایید در این راستا چه برخوردی باید کرد 

چرا که با یک سوم این قیمت میتوانستم کفشی را تهیه کنم که حداقل سه سال از ان استفاده بنمایم 

خواهشمندم بنده راهنمای بفرمایید

ضامن شدم

سلام وقت بخیر بنده به عنوان ضامن پشت سفته رو امضا کردم که تاریخ سررسیدش۴۰۲/۸/۲۰بوده که ۲ماه از تاریخش گذشته وطرف فعلا اقدام نکرده اگه اقدام کنه واسه من مشکلی پیش میاد؟چون تواینترنت خوندم که از تاریخ سررسید ۱۰روز فرست وخواست داره اگه دیر اقدام کنه ضامن مبری میشه وسند عادی تلقی میشه ومیتونه برای متعهد اصلی اقدام کنه.ممنون میشم که راهنمایی بفرمایید