مطالبه وجه

صورتمجلس تفکیکی

باسلام. در ساختمان ما یک منزل مسکونی در پیلوت هست و 6 واحد آپارتمان در سه طبقه روی پیلوت قرار دارد. درون صورت مجلس تفکیکی اداره ثبت ابتدا مشاعات ساختمان درقالب بند الف شامل پیلوت و حیاط و ... معرفی شده بعد مشخصات واحدها را اعلان می کند که برای 6 واحد آپارتمان بعد از معرفی شمال و جنوب واحد عینا عبارت زیر آمده است

"با حق استفاده از قانون تملک آپارتمان ها و با حق استفاده از اشتراکات بند الف"

اما برای واحد همکف تنها این عبارت امده

"مساحت 71،شمالا دیوار و درب شرقا دیواریست به پیلوت جنوبا دیوار و پنجره به حیاط و غربا دیوار به پلاک 15.83 فرعی "

با توجه به اینها 1- آیا همکف حق استفاده از از مشاعات بند الف را دارد؟؟ 2- در سمت حیاط دیوار ، پنجره و یک درب وجود دارد که دسترسی به حیاط ایجاد کرده آیا این درب غیرقانونی بوده است؟

در صورتی که میتوانم شکایت کنم با چه عناوینی می توانم شکایت کنم؟؟ چون همکف همیشه ماشین خود را در پیلوت پارک میکند که مزاحم بقیه است و در حیاط نیز کلی وسایل گذاشته است و از حیاط استفاده می کند

دادخواست برای اخذ سند مالکیت

سلام
در سال 1401مقدار 25000متر مربع زمین برای وراثی در دفترخانه اسناد رسمی از شخصی سند انتقال اجرایی زده شد و پس از امضا انها نیز بلافاصله مقدار 10درصد از ان زمین را برای بنده بصورت وکالتی سند زدند در ان زمان بعلت عدم پیاده شدن سامانه شمیم در پلاک مذکور صدور سند مالکیت برای خریداران سند انتقال اجرایی از طرف اداره ثبت مقدور نبود و به علت خرید و فروشهای بعضی از افراد سود جو پلاک ان منطقه از طریق دادستانی بازداشت شده بود و بنده نیز بطبع ان نمیتوانستم سند وکالتم را به قطعی تبدیل نمایم لیکن پس از گذشت چند سال سامانه شمیم بر پلاک مزبور پیاده شد و برای ان پلاک سند تک برگی مالکیت صادر گردید و خریداران سند انتقال اجرایی موفق به اخذ سند مالکیت برای خودشان شدند لذا بنده نیز برای تبدیل سند وکالت به قطعی در دفترخانه از اداره ثبت محل استعلامات مربوطه انجام گردید و با پاسخ ثبت محل که برای پاسخ استعلام میباستی کلیه اسناد مالکیت صادر شده به اداره ثبت تحویل داده شود تا مقدار 10درصد وکالت شما از سندها کسر گردد که جواب منطقی به نظر میرسد
اما متاسفانه هیچ کدام از مالکین حاضر به همکاری نیستند حالیه چه راهکاری پیشنهاد میکنید که بتوانم زمین خودم را زنده کنم هیچ قولنامه ای هم فیمابین وجود ندارد

حق شفعه در آپارتمان

سلام صاحب دو واحد از 3 واحد آپارتمان باضافه پشت بام شخصی هستم طبقه اول بهمن 401 تنها واحدش را فروخته آیا حق شفعه بمن تعلق میگیرد