سیدحسن حسینی رودین
حقوقی ومالی
آیا اعتبار صلحنامه درصورت فوت مصالح به قوت خود باقی است؟ضمنا مقدارملک صلح شده بعد از صدور سند ثبتی است واز آن جدا نشده است وابستگی به توافق ویرانی وراث مصالح دارد با تشکر از راهنمایی شما
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محمد نیکخواه
بعد از قطعی شدن حکم حقوقی و گرفتن اجرائیه و در صورت پرداخت نکردن وجه توسط خوانده چه باید کرد؟
با سلام و احترام
بنده از یک شخص حقوقی شکایت حقوقی کرده بودم و حکم به نفع بنده صادر و قطعی گردید و اجرائیه هم گرفتم ولی شخص حقوقی اقدامی جهت پرداخت انجام نداده است ، خواشمند هستم راهنمایی کنید که اقدام بعدی من چی هست و چیکار باید بکنم ؟ با تشکر
رامین نوعی
استرداد مال
باسلام وخسته نباشید وکالت فروش عامی داده شده جهت فروش مال موروثی به وکیل وراث که خود جزوراث است به هرگونه معامله نسبت به پلاک فوق هرمبلع به هرکس ولوبه خود واخذ ثمن وکافه اسقاط خیارات داده شده ومال زمین موروثی بوده که خریداربه جای بخشی ازثمن معامله آپارتمان نیدهد درنتیجه وکیل وراث آپارتمان رراازطریق قولنامه به یکی ازوراث باثمن معلوم وانتقال سند انجام میدهد حال ورثه دیگراعتراض دارد به انتقال این آپارتمان چون وکیل ورثه ثمنی اخذ نکرده درنتیجه دادخواست صوری بودن معامله آپارتمان وکیل ورثه میدهد اما دادگاه اصل صحت رامبنا قرارمیدهد ودادخواست ردمیشود حال ورثه محروم ازسهم دادخواست ابطال معامله وسند بین وکیل ورثه دیگر رامیدهد دلایل عدم اخذ ثمن ازطرف وکیل که میبایست ثمن رااخذ کند درقولنامه بین وکیل وراث و ورثه نام شخصی وکیل به عنوان فروشنده آمده وبه وکالت نامه قبلی اشاره نشده که چون وکیل خودش جز وراث است انگارسهم خودرافروخته پس انتقال کل سهم درست نیست وخریدارنیزخودش جزوراث است نمی تواند سهم خودراازوکیل خود دوباره مال خودرابخرد حال بااین توضیحات ازطرف موکل امکان فسخ معامله به دلیل تاخیر پرداخت ثمن است چون فقط میخواهم مالم رااسترداد کنم یا بدلیل اینکه درمعامله دوم وکیل وراث لصیل است معامله غیرنافذ نسبت به سهم خودم معامله راردکنم یا کلا باتوجه به رای ۸۴۷دیوان بگویم وکیل غبطه موکل رارعایت نکرده ممنون
محمد امینی
حادث شدن اجازه مالک در معامله فضولی
با سلام و عرض اداب و احترام .
خودرویی در سال 96 خریداری نموده ام ، خودرو توسط پدر مالک اصلی به اینجانب فروخته شدو فضول قولنامه را به اسم خود تنظیم کرده است، اما مالک اصلی اطلاع خود از وقوع معامله را انکار می نمود وحدود 4 سال بعد در سال 1400 شکوائیه ای مبنی بر تائید معامله فضولی تقدیم دادگاه عمومی حقوقی نموده و دادگاه نیز خودرو را از بنده گرفته و به مالک اصلی تحویل دادند ، علی ایحال در بررسی پرونده های طرح شده مالک اصلی در یکی از پرونده ها و در تجدید نظر خواهی از رای شورای حل اختلاف در تاریخ 1397/11/08 کتبا اعلام نموده . عین جمله ی مالک :
« ... اینجانب هیچگونه نقشی بابت سفته ها ندارم و نه اثر انگشت زده ام که تعهدی بابت سفته ها داشته باشم سفته ها بنام پدر اینجانب می باشد و اینجانب هیچگونه نقشی بابت معامله صورت گرفته و سفته ها ندارم ... »
سئوال :
1 - آیا این متن که اعتراضی هم در آن که دلالت به مخالفت مالک اصلی به معامله صورت گرفته مشهود نیست خود به منزله تنفیذ معامله به فضول تلقی می شود؟
2- متن فوق مطابق با ماده 248 قانون مدنی بوده و تنفیذ یا اجازه مالک اصلی حادث شده است ؟
3 - رای صادره از شعبه عمومی حقوقی در سال 1401 مبنی بر الزام بنده به استرداد خودرو به مالک اصلی نافذ است یا منسوخ ؟
4 - آیا آنچه که این پدر و پسر انجام داده اند به نوعی کلاهبرداری محسوب می شود؟
5 - تنظیم شکایت نامه و لایحه ی دفاعیه از طرف شما در این مورد چقدر هزینه داره ؟؟
با تشکر مجدد