محمد معينی
مطالبه سهم الارث
با سلام پدربزرگ بنده سال ۷۷ فوت شد و در آن زمان همسر،۴ پسر و سه دختر(فقط یکی از دخترها بخاطر ناشنوا بودن در خانه و با مادر زندگی میکرد) که از سال ۱۳۸۰ مغازه متعلق به ملک پدری در اختیار پدر بنده بوده و امورات مادر بزرگ و عمه ناشنوایم با توافق همه وراث رتق و فتق میشده که دوتن از پسران متوفی یعنی عموهای بنده بترتیب در سالهای ۸۲ و ۱۴۰۳ فوت شدند ضمن اینکه با فوت مادر در سال ۸۹ عملا سرپرستی و نگهداری عمه دارای معلولیت بطور کامل بر عهده پدرم بوده و حال با گذشت ۲۳ سال عموی کوچک و فرزندان عموهای فوت شده برخلاف توافق شفاهی اولیه هر چهار اولاد ذکور مدعی طلب ۲۳ سال کرایه شده اند، سوالی که دارم آیا این سکوت بیست و سه ساله مبتنی بر اصل اباحه تلقی نمیگردد چرا که هیچ اعلام نارضایتی از تصدی مغازه توسط پدر من به عوض نگهداری عمه معلول که طبق توافق بر عهده هر چهار برادر بوده در این مدت صورت نگرفته.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
آیدا حاتمی
سلب وکالت
جهت فروش یک سرقفلی وراثتی
یکی از وارثین به دیگری وکالت داده
و با اون وکالت نامه مبایعه نامه ای تنظیم شده
پروسه فروش و انتقال زمان بر شده و حالا اون وارث میخواد وکالتش رو سلب کنه
الان چه اتفاقی برای اون مبایعه نامه و این معامله میفته؟
از لحاظ قانونی و یا حتی به هم زدن معامله ؟
Mahtab Mkhtari
مشاوره
مادر من چند خانه داشت که به دلیل سن بالا و شرایط جسمی و روحی پدر (که زنده بود ولی حال خوبی نداشت) تصمیم گرفته بود خانهها را بفروشد و یک خانه خریداری کند. مسئولیت فروش و خرید خانهها ابتدا به برادر بزرگتر محول شده بود، اما پس از خرید خانه برادرم سند خانه را به نام خودش زد.
مادر پس از اطلاع از این موضوع تصمیم گرفت برای بازگرداندن سند خانه به نام خودش پیش وکیل مراجعه کند. این موضوع حدود خرداد ماه ۱۴۰۲ بوده. در ابتدای مراجعه، مادر توضیحات کاملی به وکیل داد و تأکید کرد که هدفش تنها بازگرداندن سند به نام خود است و اصلاً قصد ندارد برای برادرم مشکل کیفری ایجاد شود یا اقدامی علیه او انجام شودمادر اینجانب در آن روز و روزهای قبل و بعد، به دلیل سن بالا، بیماری پدر، و ترس از اقدام برادر و از دست دادن خانه، در شرایط روحی و جسمی نامناسب بوده است..
با این حال، وکیل از این شرایط استفاده کرد و با ایجاد استرس شدید و فشار روانی بر مادر و خواهرم که همراه مادر بودند، آنها را وادار کرد در همان جلسه یک قرارداد پیشنویس شده که بندهایی از آن هم خالی بود امضا کنند. وکیل همچنین شماره حساب خود را در اختیار مادر گذاشت و خواست مبلغی واریز شود تا اقدامات حقوقی انجام شود. مادر با اعتماد به وکیل و بر اساس حرفهای او، این مبلغ را واریز کرد، بدون اینکه نسخهای از قرارداد یا متن کامل اقدامات به او داده شود، و هنوز هم متن قرارداد به مادر ارائه نشده و اصلاً نمیداند در متن قرارداد چه نوشته شده است.
پس از انجام این مراحل، مشخص شد که اقدامات وکیل، از جمله شکایت کیفری مطرح شده علیه برادر، برخلاف خواست صریح مادر بوده و هدف اولیه که بازگرداندن سند به نام مادر بود، در مسیر درست پیش نرفته است. اکنون مادر متوجه شده است که برای تحقق هدف اصلی یعنی انتقال سند به نام خود، باید دوباره اقدام به تنظیم قرارداد و شکایت حقوقی کند، در حالی که از ابتدا هدفش صرفاً بازگرداندن سند بود و نه اقدامات کیفری علیه برادر.
در حال حاضر، مادرم توانایی گرفتن وکیل جدید را ندارد و وکیل فعلی نیز قبول نمیکند و اعلام کرده که کار خود را انجام داده و مادر باید دوباره قرارداد جدید ببندد.
حقالوکاله کامل پرداخت شده است.
امیر مقدس
شکایت از مستاجر
با سلام و خسته نباشید
یک مشکلی بابت عدم پرداخت اجاره بهاء توسط مستاجر برای بنده پیش اومده ومتاسفانه دو ماه اجاره نپرداخته اند و فرد هم از موجرصاحب ملک شکایت کرده بدلیل عدم پرداخت ودیعه(رهن) که تخلیه کند ولی هنوز بیشتر از ۶ ماه از موعد مقرر مانده عقدنامه هم بین موجر و مستاجر با امضاء و شاهد موجود هست و خسارتی هم به ملک وارد کرده اند خواستم بدونم شکایتشون چطور میشه و موجر چه طور شکایت کنه و میتونیم اجاره رو از ودیعه رهن کم کنیم
ممنون میشم راهنمایی کنید?
باسپاس فراوان?