محمدرضا رستکار
قولنامه اشتباه
اگر در قولنامه ذکر شود پارکینگ دارد ولی در سند نباشد وگروهی باشد.وفروشنده بعلت مشاع بودن اطلاع نداشته خریدار باد چکار کند
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
للیرضا جوادی
مطالبه باقی مانده رهن منزل
سلام من مستاجر هستم منزل را در تاریخ قانونی قرارداد قولنامه تخلیه کردم ولی متاسفانه رسید سللمت منزل رو نگرفتم از مالک الان بعد از گذشت یک هفته مالک که قرار بود باقی مانده پول رهن را پرداخت کند می گوید شما به منزل خسارت وارد کرده اید و حاضر نیست باقی مانده پول بنده را بدهد
رضا رجبی
ممانعت از حق
باسلام قنات را برای حدر نرفتن اب برای ابیاری مزارع ان لوله کشی کرده اند ۸۵ درصد هزینه ان را دولت پرداخت کرده و ۱۵ درصد ان را بصورت خودیاری از مالکین جمع اوری نموده اندو لوله از زمین تعدادی از مالکین منجمله از زمین من عبور کرده است مبلغ خودیاری قرار بوده ساعتی یک میلیون تومان باشد ما دوساعت اب داریم دومیلیون تو مان میشودولی چون لوله از زمین ما عبور کرده و قسمتی از زمین ما تملک گردیده است ما گفتیم پولی نباید بدهیم جهاد کشاورزی هم میگفت چون لوله از زمین شما رفته شما پولی نباید بدهیدپس از انجام لوله کشی فردی از اهالی روستا که مالکیتی از قنات ندارد امده ومیگوید چون کشاورزان بخشی از هزینه لوله کشی را داده اندبه بخشی از لوله ها مالکیت مشاعی پیدا میکنندلذا راضی نیستند شما اب ببرید و ان شخص اجاز نمیدهد ما از لوله اب ببریم و ممانعت خود را قانونی تلقی میکندو میگوید حالا شما بجای دومیلیون تومان باید بیست میلیون تومان بدهی ونمیگذارد ما از لوله اب ببریم به جهاد مراجعه میکنیم میگوید لوله کشی انجام شده شکایت کنید ما دیگر کاری نداریم حالا سوالم این است چون ۸۵ درصد پول لوله رادولت داده و طرح عمومی است و ما خودیاری خود را به دلیل اختلاف پرداخت نکردیم و فرد فوق میخواهد چندین برابر دیگران پول از ما بگیرد تا ما چون لوله از زمینمان رفته پولی نباید پرداخت کنیم وچون خودیاری عملی داوطلبانه از طرف مردم است و به زور نمیتوان وجهی دریافت نمود وفرد فوق مالکیتی از قنات نداردمیتواند مانع ما شود ما برای احقاق حق خود به دادگاه به چه مواردی میتوانم استناد کنیم وبه چه مواد قانونی میتوانم استناد کنم
رامین نوعی
استرداد مال
باسلام وخسته نباشید وکالت فروش عامی داده شده جهت فروش مال موروثی به وکیل وراث که خود جزوراث است به هرگونه معامله نسبت به پلاک فوق هرمبلع به هرکس ولوبه خود واخذ ثمن وکافه اسقاط خیارات داده شده ومال زمین موروثی بوده که خریداربه جای بخشی ازثمن معامله آپارتمان نیدهد درنتیجه وکیل وراث آپارتمان رراازطریق قولنامه به یکی ازوراث باثمن معلوم وانتقال سند انجام میدهد حال ورثه دیگراعتراض دارد به انتقال این آپارتمان چون وکیل ورثه ثمنی اخذ نکرده درنتیجه دادخواست صوری بودن معامله آپارتمان وکیل ورثه میدهد اما دادگاه اصل صحت رامبنا قرارمیدهد ودادخواست ردمیشود حال ورثه محروم ازسهم دادخواست ابطال معامله وسند بین وکیل ورثه دیگر رامیدهد دلایل عدم اخذ ثمن ازطرف وکیل که میبایست ثمن رااخذ کند درقولنامه بین وکیل وراث و ورثه نام شخصی وکیل به عنوان فروشنده آمده وبه وکالت نامه قبلی اشاره نشده که چون وکیل خودش جز وراث است انگارسهم خودرافروخته پس انتقال کل سهم درست نیست وخریدارنیزخودش جزوراث است نمی تواند سهم خودراازوکیل خود دوباره مال خودرابخرد حال بااین توضیحات ازطرف موکل امکان فسخ معامله به دلیل تاخیر پرداخت ثمن است چون فقط میخواهم مالم رااسترداد کنم یا بدلیل اینکه درمعامله دوم وکیل وراث لصیل است معامله غیرنافذ نسبت به سهم خودم معامله راردکنم یا کلا باتوجه به رای ۸۴۷دیوان بگویم وکیل غبطه موکل رارعایت نکرده ممنون