خرید آپارتمان

باسلام و احترام؛ با توجه به وضعیت توصیف شده، موضوع نیاز به بررسی حقوقی دارد:

تحلیل وضعیت:

از نظر قانونی:

فروشنده قبلی که هنوز در ملک ساکن است، نمی‌تواند به دلیل اختلاف مالی با خریدار/فروشنده میانی از تحویل ملک به شما خودداری کند

این موضوع مصداق مزاحمت در حق مالکیت است

اقدامات قانونی ممکن:

طرح دعوای تخلیه و خلع ید

درخواست دستور موقت برای تحویل ملک

شکایت از باب مزاحمت در حق مالکیت

راهکارهای پیشنهادی:

اقدامات فوری:

مستندسازی تمام مدارک و قولنامه‌ها

ثبت رسمی شکایت در مراجع قضایی

درخواست دستور موقت برای جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی

مراحل حقوقی:

مراجعه به دادگاه صالح

ارائه دادخواست تخلیه

درخواست صدور حکم تخلیه فوری

نکات مهم:

مستندات مورد نیاز:

قولنامه خرید شما

مدارک پرداخت وجه

هرگونه مکاتبه با فروشنده و مالک قبلی

توصیه‌های حقوقی:

از یک وکیل متخصص در امور ملکی مشاوره بگیرید

از هرگونه اقدام خودسرانه خودداری کنید

تمام مکاتبات را مستند و کتبی انجام دهید

هشدارها:

برای معاملات آتی:

حتماً از وضعیت مالکیت و تصرف ملک مطمئن شوید

از انجام معامله بدون بررسی کامل اسناد خودداری کنید

معاملات را در سامانه کاتب ثبت کنید

در شرایط فعلی:

از درگیری فیزیکی خودداری کنید

تمام مذاکرات را مستند کنید

از طریق مراجع قانونی اقدام کنید

پیشنهاد نهایی:

برای حل سریع‌تر مشکل، می‌توانید:

با حضور وکیل جلسه‌ای با طرفین برگزار کنید

راهکار مصالحه را بررسی کنید

در صورت عدم توافق، سریعاً اقدام قضایی را آغاز کنید