پروفایل کاربر

مهسا یزدانی

2 سال پیش

مدیر ساختمان فاکتور هزینه ارائه نمیکند

در یک ساختمان ۱۲ واحدی مدیر ساختمان بابت هزینه ها فاکتور ارائه نمی‌دهد و فقط سهم واحدها رو مشخص میکند، در خواست فاکتور کردم تا وجه را بپردازم ولی ایشان خودداری می‌کند و می‌گوید از شما شکایت خواهم کرد.در ضمن ایشان با همکاری چند واحد دیگر برای بقیه خرج تراشی می‌کند و به عناوین مختلف هزینه ایجاد می‌کند آن هم بدون ارائه‌ فاکتور. آیا حرف ایشان از نظر قانونی قابل قبول است؟

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

2 سال پیش

با سلام و احترام،

با توجه به توضیحات شما در مورد مدیر ساختمان و عدم ارائه فاکتور، نکات حقوقی زیر را مدنظر قرار دهید:


۱. وظایف مدیر ساختمان

بر اساس ماده ۷ قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر ساختمان موظف است صورت‌حساب هزینه‌ها را به همراه فاکتورهای مربوطه به مالکین ارائه دهد.

مدیر ساختمان باید شفافیت کامل در هزینه‌ها داشته باشد و هرگونه هزینه‌ای را با مدرک معتبر (مانند فاکتور) به مالکین اثبات کند.

۲. حق مالکین در دریافت فاکتور

شما به عنوان مالک، حق دارید فاکتور و جزئیات هزینه‌ها را از مدیر ساختمان دریافت کنید.

اگر مدیر ساختمان از ارائه فاکتور خودداری کند، این اقدام خلاف قانون است و می‌توانید از او شکایت کنید.

۳. هزینه‌های غیرمنطقی و خرج‌تراشی

اگر مدیر ساختمان هزینه‌های غیرمنطقی یا خرج‌تراشی می‌کند، می‌توانید این موضوع را به مجمع عمومی مالکین اطلاع دهید.

بر اساس ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها، تصمیمات مربوط به هزینه‌ها باید با اکثریت آراء مالکین گرفته شود.

۴. اقدامات پیشنهادی

درخواست کتبی:

درخواست کتبی خود را برای دریافت فاکتور و جزئیات هزینه‌ها به مدیر ساختمان ارائه دهید.

تشکیل مجمع عمومی:

در صورت ادامه خودداری مدیر ساختمان، مجمع عمومی مالکین را تشکیل دهید و موضوع را مطرح کنید.

شکایت به مراجع قضایی:

اگر مدیر ساختمان به درخواست‌های شما توجه نکرد، می‌توانید از او به دادگاه حقوقی شکایت کنید.

۵. مشاوره حقوقی تخصصی

برای بررسی دقیق‌تر پرونده و ارائه راهکارهای حقوقی مناسب، پیشنهاد می‌کنم از خدمات مشاوره حقوقی تخصصی استفاده کنید. شما می‌توانید برای دریافت مشاوره دقیق‌تر و تهیه لایحه دفاعیه به پلتفرم حقوقی وینداد مراجعه کنید.

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

کیوان لهرابیان

1 سال پیش

چک صیادی

سلام من از کارفرما بابت طلب پدرم چک صیادی گرفتم وبنام خودم ثبت کردم،ولاشه چک رو به پدرم دادم تا حساب منو بم بده بعد بنامش انتقال بدم.حالا پدرم حساب منو نمیده ومیگه چکها رو بنامم بزن ومنم نزدم.حالا میتونه شکایت کنه از کارفرماتا چکها رو بنام خودش انتقال بده.از زمان وصول چک ۲ماه گذشته،وپدرم برای طلبش قرارداد با کارفرما داره،ومن هم کارتکس کارکرد دستگاه رو دارم که مشخص میکنه چقدر طلب داره،ودر قرارداد ذکرشده کارتکس بعنوان حقوق دستگاه محاسبه میشود تا پرداخت شود.ومن بعنوان نماینده پدرم وراننده دستگاه سرکار مشغول بودم.درکل من باید چکار کنم که لاشه چک رو ندارم اما بنام خودم ثبت هستند،ممنون راهنمایی کنید

پروفایل کاربر

حسین قاسمی

3 سال پیش

کلاهبرداری یا مطالبه وجه

سلام من جوشکار ساخت درب وپنجره ام ،دوماه پیش کسی سفارش ساخت درب ۲۰ میلیونی بمن با تلفن وچت کرده واکنون هر چه زنگ میزنم میگه پول ندارم بیام ببرمش من چکار کنم درب حاضره ونمیاد ببره چه شکایت کیفری یا حقوقی کنم

پروفایل کاربر

ساناز سلطانی

1 ماه پیش

دفاع در برابر دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی

سلام
مغازه ای از پرم که سال ۱۳۹۹ به ارث رسید بین وراث شامل سه خواهر و دو برادر و نامادریم تقسیم شد که سهم من حسب ۱۰.۳۰ شد. که طی یک مبایعنامه من و دو خواهر ناتنی به دو برادر ناتنی مغازه و طی دریافت یک برگ چک بنام خودم فروختم. در تپضیحات هم متعهد شدم جهت انجام امور اداری شامل شهرداری و ... هر موقع که خواستند جهت امضا حاضر شوم. ماه پیش یا اظهارنامه برای بنده ارسال شد مبنی بر حضور در دفترخانه و تنظیم وکالتنامه. در صورتی که من هیچ مدرک و مستنداتی از مغازه ندارم و همچنین در مبایعنامه فروش هم زمان و دفترخانه ای برای انتقال سند مشخص نشده است. هفته پیش برای بنده ابلاغیه با عنوان الزام به تنظیم سند رسمی آمده است. لطفا بنه را راهنمایی بفرمایید. با توجه به عدم دسترسی من به مستندات از قبیل فروش نامه اصلی پدرم، پروانه ساخت و پایانکار چه لایحه ای تنظیم کنم؟ با تشکر