اقای تات
خسارت باغ ویلا اجاره ای
سلام و خدا قوت
با مالک باغ ویلای استخر داری قراردادی 4 ماهه با عنوان مشارکت کاری(باغشو براش پر کنم و ۳۰ درصد از درامد باغو بده به من) در اجاره روزانه این باغ ویلا نوشته بودم که الان مدت این قرارداد تموم شده. مالک ازم مقداری ودیعه گرفت که اگر خسارتی به باغ ویلا نشد پولو بهم برگردونه ولی حالا به این بهانه که آب بندی استخرو خراب کردی و اب ازش کم میشه هم ودیعه رو برنمیگردونه و هم کلی وسایل که داخل خونه گذاشتم رو نمیگذاره بردارم. حالا میخوام شکایت کنم که پول و وسایل رو برگردونه چون اصلا موقع تحویل دادن باغ این استخرو برای من تست نکرد که از اول سالم بوده. آیا اگه شکایت کنم حق به من میرسه؟ ایا به خاطر اجاره دادن روزانه مشکلی برام پیش نمیاد؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
با توجه به توضیحات شما، موضوع مربوط به خسارت باغ ویلا و عدم استرداد ودیعه و وسایل است. برای بررسی دقیق‌تر و ارائه راهکار حقوقی مناسب، نکات زیر را مدنظر قرار دهید:
۱. مفاد قرارداد
بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادها بین طرفین لازم‌الاجرا هستند و هر دو طرف موظف به رعایت مفاد آن می‌باشند.
اگر در قرارداد شما شرطی مبنی بر عدم خسارت به باغ ویلا و استرداد ودیعه در صورت عدم خسارت وجود داشته باشد، مالک موظف است ودیعه را به شما بازگرداند.
اگر مالک ادعا می‌کند که شما باعث خسارت شده‌اید، باید دلیل و مدرک ارائه دهد. در غیر این صورت، ادعای او قابل قبول نیست.
۲. عدم تست استخر در زمان تحویل
اگر مالک در زمان تحویل باغ ویلا، استخر را برای شما تست نکرده و وضعیت آن را بررسی نکرده است، این موضوع می‌تواند به نفع شما باشد.
بر اساس ماده ۳۵۷ قانون مدنی، اگر مالک در زمان تحویل ملک، عیوب آن را به شما اطلاع نداده باشد، مسئولیت خسارات ناشی از آن عیوب بر عهده مالک است.
۳. عدم اجازه برداشتن وسایل
مالک حق ندارد از برداشتن وسایل شخصی شما جلوگیری کند. این اقدام می‌تواند به عنوان تصرف عدوانی تلقی شود.
بر اساس ماده ۳۰۸ قانون مدنی، تصرف عدوانی شامل هرگونه تصرف غیرقانونی در اموال دیگران است و شما می‌توانید از مالک به دلیل این اقدام شکایت کنید.
۴. شکایت و مرجع رسیدگی
برای مطالبه ودیعه و وسایل خود، می‌توانید به دادگاه حقوقی مراجعه کنید.
در دادخواست خود، به موارد زیر اشاره کنید:
۱. مفاد قرارداد و شرط استرداد ودیعه.
۲. عدم تست استخر در زمان تحویل.
۳. عدم اجازه برداشتن وسایل شخصی.
اگر مالک ادعا می‌کند که شما باعث خسارت شده‌اید، باید نظریه کارشناسی از سوی دادگاه انجام شود تا میزان خسارت و مسئولیت شما مشخص شود.
۵. اجاره روزانه و مشکلات احتمالی
اگر قرارداد شما به عنوان مشارکت کاری ثبت شده است، اجاره روزانه باغ ویلا مشکلی برای شما ایجاد نمی‌کند.
با این حال، اگر قرارداد شما به عنوان اجاره روزانه ثبت نشده باشد، ممکن است مالک ادعای تخلف از قوانین مربوط به اجاره را مطرح کند. در این صورت، بهتر است با یک وکیل مشورت کنید تا از پیامدهای احتمالی جلوگیری شود.
۶. اقدامات پیشنهادی
تهیه درخواست کتبی:
درخواست کتبی خود را برای مطالبه ودیعه و وسایل به دادگاه حقوقی ارائه دهید.
جمع‌آوری مدارک:
مدارک مربوط به قرارداد، ودیعه، و سایر مستندات را جمع‌آوری کنید تا به عنوان مستندات در دادگاه ارائه دهید.
درخواست کارشناسی:
در صورت نیاز، می‌توانید از دادگاه درخواست کنید تا کارشناسی برای بررسی خسارات وارده انجام دهد.
۷. مشاوره حقوقی تخصصی
برای بررسی دقیق‌تر پرونده و ارائه راهکارهای حقوقی مناسب، پیشنهاد می‌کنم از خدمات مشاوره حقوقی تخصصی استفاده کنید. شما می‌توانید برای دریافت مشاوره دقیق‌تر و تهیه لایحه دفاعیه به پلتفرم حقوقی وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
مینا اقبال
اتهام تبانی برای تحصیل مال نامشروع
من خانمی هستم ۱۰سال زندان بودم به جرم سرقت مقرون به آزا.شخصی پیدا شد و رضایت شکات من بگیره برام یه خانمی که تو زندان بود به جرم اخلال در نظام اقتصادی اومد سمتم از پروندم پرسید بهش گفتم گفت من خیر سراغ دارم که بهت کمک مالی کنه هم برای پروندت هم برای خودت خوشحال شدم و از من شماره شبا خواست من شماره شبا خانمی که بیرون کارمو انجام میدادن گرفتم و بهشون دادم.و شماره اون خانم خواست بهش دادم و مبلغ ۴۳۰میلیون برای من واریز کردن به حساب اون خانم و تمام شکات من رضایت گرفتن و من آزاد شدم از زمان آزادی من پیش این خانواده بودم و اون خانم خیر که به من کمک کرد از زندان با من در تماس بود و من قدر دان محبت خانم بودم تا اینکه یه روز پیشنهاد داد گفت میخوام سند بزارم برای پروندم باید ۲۰۰میلیارد بدم سندگذار و خانوادم زیر ذره بین هستن چندتا حساب باز کن بزنم به حساب تو بعد تو ارز بگیر بده خانوادم من قبول نکردم برای من و اون خانم اول اظهارنامه فرستاد به جرم کلاهبرداری و فریب و بعد چند هفته شکوائیه.پرینت حساب که گرفتیم هیچ پولی این خانم از اسم خودشون واریز نکردن از اسم اشخاص مختلف هست و الان شکایت به اسم خودشون هست .بنده در هر محاکم قضایی برم منکر قرض این مبلغ نمیشم به خود اون خانم هم گفتم پول پس میدم ولی اول زمان بده مبلغ کمی نیست و بعد به اشخاصی پول پس میدم که به حساب من واریز کردن .الان شکایت کیفری این خانم ذهن من را درگیر کرده
ابوالفضل معصومی
خسارت هنگام نصب کنتور گاز
با عرض سلام و وقت بخیر امروز از اداره گاز برای نصب کنتور مغازه مراجعه نمودند و در حین نصب به علت سهل انگاری مامور ویترین مغازه با بیش از ۲۰ میلیون بلور و چینی شکست سوالم اینه که از چه مرجعی برای تامین خسارت میتونم اقدام کنم ؟؟
مهسا حسینی
کلاهبرداری اینترنتی
آیا امکان سواستفاده از کپی کارت ملی و شناسنامه وجود دارد ؟
و مورد دوم اینکه عکس از سفته قابلیت سواستفاده دارد