ابراهیم محمدی قدیم
عکس هوایی قطعه
با سلام و وقت به خیر.من دارای یک قطعه زمین به مساحت 1800 متر از کل زمین به اندازهٔ12900 متر هستم.پدرم بین بچه ها تقسیم و معامله کرده.
چون اون به دلیل مشغلهٔ کاری خودش پیگیری نکرده و من هم بالطبع نمیدونستم تا اینکه چن ماه قبل موضوع رو فهمیدم.باز اونا که از آبراهه به عنوان نهر عمومی استفاده میکنن همچنان پافشاری میکنن که اون نهر عمومی هست.مساله از این قراره که دو برادر صاحبان قبلی دو ملک بودن که برای اینکه مسافت طی شدهٔ آب رو کم کنن بین دو زمین یک آبراهه کشیدن و از نهر عمومی انشعاب دادن ولی به مرور به دلیل عدم سرکشی از طرف ملاک بعدی این ملک ،آبراهه رو به مرور زمان تبدیل به نهر عمومی کردن .
این کار چون مال خیلی وقت پیش بوده در عکس هوایی هم این آبراهه دیده میشه با وجود اینکه نهر عمومی اصلی به صورت کاملا بولد و برجسته مشخص هستش.من الان چه کاری میتونم بکنم.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
با توجه به توضیحات شما، موضوع مربوط به اختلاف بر سر مالکیت و استفاده از آبراهه است. برای بررسی دقیقتر و ارائه راهکار حقوقی مناسب، لازم است به نکات زیر توجه کنید:
۱. اثبات مالکیت آبراهه
اگر آبراهه در اصل برای استفاده خصوصی بین دو ملک ایجاد شده باشد، باید مدارکی دال بر این موضوع ارائه دهید. این مدارک میتواند شامل:
سند مالکیت زمین و نقشههای قدیمی
شهادت شهود (افرادی که از تاریخچه آبراهه اطلاع دارند)
عکسهای هوایی قدیمی که نشاندهنده تغییرات آبراهه است
هرگونه قرارداد یا توافق کتبی بین مالکان قبلی
اگر آبراهه در اصل برای استفاده خصوصی ایجاد شده باشد، تبدیل آن به نهر عمومی بدون رضایت مالکین اصلی، از نظر قانونی قابل اعتراض است.
۲. بررسی وضعیت فعلی آبراهه
اگر آبراهه به مرور زمان به عنوان نهر عمومی مورد استفاده قرار گرفته است، باید بررسی شود که آیا این تغییر وضعیت به صورت قانونی و با رضایت مالکین انجام شده یا خیر.
طبق ماده ۹۶ قانون مدنی، چشمه یا آبراههای که در زمین شخصی واقع شده باشد، محکوم به مالکیت صاحب زمین است، مگر اینکه دیگری نسبت به آن حقی داشته باشد.
همچنین، طبق ماده ۹۷ قانون مدنی، اگر کسی از قدیم در ملک دیگری حق مرور یا استفاده از آب داشته باشد، صاحب ملک نمیتواند مانع شود، مگر اینکه عدم استحقاق او ثابت شود.
۳. اقدامات حقوقی پیشنهادی
تشکیل پرونده در مراجع قضایی:
شما میتوانید با ارائه مدارک مربوطه، از طریق دادگاه حقوقی، مالکیت خود بر آبراهه را اثبات و درخواست بازگرداندن وضعیت قبلی آن را داشته باشید.
کارشناسی رسمی:
درخواست کارشناسی رسمی از سوی دادگاه برای بررسی تاریخچه و وضعیت فعلی آبراهه میتواند به اثبات ادعای شما کمک کند.
تهیه لایحه دفاعیه:
برای ارائه ادله و استنادات حقوقی، تهیه لایحه دفاعیه توسط وکیل متخصص ضروری است.
۴. مشاوره حقوقی تخصصی
با توجه به پیچیدگی موضوع و نیاز به بررسی دقیق مدارک و قوانین، پیشنهاد میکنم از خدمات مشاوره حقوقی تخصصی استفاده کنید. شما میتوانید برای دریافت مشاوره دقیقتر و تهیه لایحه دفاعیه به پلتفرم حقوقی وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
M Gh
راهنمایی میخوام
بنده از شخصی طلبکارم و ازش سفته دارم و من جمله یک رسید که در اون روش پرداخت دین خودش رو یک کاری عنوان کرده و اشاره کرده به (در قبل بدهی به من) که اسم برده و مبلغ رو هم به همراه سررسید سفته ها قید کرده حالا اون کار صورت نگرفته و قاضی در رای بدوی گفته با استناد به سفته و رسید عادی
نکته مهمی که هست سفته ها وصف تجاری نداره و کلا میشه گفت ی جایی اسم داره ی جایی نداره تو چندتا امضا داره تو چندتاش پشتش رو امضا کرده
ولی قاضی استناد کرده به سفته و رسید عادی پیوست
رای بدوی حکم به نفع من داده و ضمنا در روز رسیدگی خوانده باتوجه به ابلاغ و رویت آن مراجعه نکرده بود و در لایحه تجدیدنظر خواهی هم اشاره ای به رسید عادی نکرده و عدم واخواست سفته ها و ایراد از قاضی گرفته.میخواستم بدونم رای تجدیدنظر تایید میشه یا ن
ممنونم
سمیه حصارکی
باز پس گیری پول
من عضو کانالی فروشگاهی در ایتا شدم که غیر از فروش کالأ ، وام هم ثبت نام میکردند. من وام پنجاه میلیونی ثبت نام کردم بعد از پرداخت 14 قسط دو میلیونی وام به اسم من افتاد. دی ماه باید پرداخت میکردند اما هر ماه به بهانه یا بی بهانه به ماه بعد موکول میکردند و الان بعد از گذشت نه ماه هنوز به من دولی ندادند. من چند ماه هستم به ادمین میگم پول خودم رو پس بدید ولی نه پول خودم رو پس میدن نه وامی در کار هستم. البته برای تطهیر وجهه خودشان میگویند ما کلاهبردار نیستیم و پرداخت میکنیم ولی هر ماه همین را میگویند و پرداختی در کار نیست. من میخواهی پولی که به حسابشان ریختم را پس بگیرم. من باید به پلیس فتار شمایت کنم یا دفتر خدمات قضایی. آدرس فروشگاه را به طور دقیق ندارم فقط میدلند استان لرستان هستند. اسکرین واریزی ها را دارم و شماره حساب و صاحب حساب و مکالمات
علی جعفری
وکالت برای امورات شرکت
من چند سال پیش برای امورات شرکت یک وکالت کامل و بلاعزل برای تمام امور به شخصی دادم. در وکالتنامه جی موکل اسم شرکت هست و در زیر جای اسم مدیر شرکت اسم من. الان شرکت دیگه فعال نیست. آیا اون شخص با اون وکالتنامه صرفا بخاطر اینکه مدیر شرکت من بودم و اسم مشخصات من در وکالتانامه هست میتواند در اموراتی شخصی من که به شرکت ربطی نداشته باشه دخالت کنه؟ مثلا خرید و فروش ملک یا دخالت در حساب های بانکی شخصی من؟ و ... چون تمام این موارد در وکالت نامه هست. اما موکل شرکت هست نه شخص. اما مدیر شرکت من بودم.