عارف شریفی
فروش مال غیر
با سلام و وقت بخیر
بنده خودرویی معامله کردم که در نهایت مشخص شده فروش مال غیر بوده، خرید خودرو به واسطه مبایعه نامه بوده و فروشنده پس از تعیین وقت ثبت سند و عدم مراجعه متواری شده است
سرنوشت خودرو و سرنوشت مبلغ انتقال داده شده چه خواهد شد؟ در صورت خروج فروشنده از کشور آیا راهی قانونی وجود دارد برای عودت مال؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
عبدالله اسلامی
اعتبار وصیت نامه
سلام وعرض ادب اگر پدری چندین سال هنگام رفتن به حج جهت واگذاری بخشی از اموالش وصیت نامه ای را تنظیم کرده باشد وچندین سال بعد از برگشت از سفر حج انجام دخل وتصرف در بخشی از موارد وصیت شده فوت نماید در حال حاضر وصیت متوفی در رابطه با آن بخش از اموال که هیچ دخل تصرفی ننموده وفسخ نامه ای را هم ننوشته آیا اعتبار دارد؟
کاربر ویندادی
ارسال لایحه بجای حضور در جلسه نخست دادگاه حقوقی
بنده با شخصی معامله ای انجام دادم و پس از توافقات و پرداخت وجه جهت ثبت سند با چند نفر شاهد به دفتر ثبت اسناد رسمی مراجعه کردیم، در سند ارزش منطقه ای ملک به عنوان مبلغ درج شده و قید شده که نقدا و تماما پرداخت گردیده و کلیه خیارات خصوصا خیار غبن ساقط گردیده است. حال پس از ۱۰ سال و فوت آن شخص، یکی از ورثه ادعا نموده چون مبلغ بیع مشخص نیست، سند باید ابطال گردد. بنده نیز امکان اثبات پرداخت مبلغ ثمن واقعی را پس از این همه سال ندارم چون فقط خودم و فروشنده از آن مطلع بودیم و بنابراین بنا ندارم آن را افشا کنم.
حال جلسه اول دادگاه با جلسه دیگرم در شعبه دیگری از دادگاه دقیقا در یک زمان است و بنده به توصیه یکی از دوستان قصد ندارم در این جلسه دادگاه شرکت کنم تا مجبور به توضیح ثمن واقعی بیع نباشم. که ظاهرا الزامی جهت افشای آن نیز وجود ندارد، مگر این که قاضی بپرسد.
سوال اول اینکه آیا عدم حضور در جلسه اول رسیدگی و ارسال لایحه و رونوشت مدارک بجای حضور برای بنده مشکلی ایجاد می کند؟
سوال دوم اینکه با توجه به اینکه در پرونده ای دیگر ثمن واقعی این معامله را عنوان کرده ام و خواهان از آن اظهارات بنده مطلع است، آیا مشخص شدن یکسان نبودن ثمن واقعی و مبلغ درج شده در سند می تواند برای من مشکلی ایجاد نماید؟ دفتر ثبت اسناد آن موقع توضیح داد که بخاطر کمتر شدن مالیات پرداختی عرف بر این است که ارزش معاملاتی بجای مبلغ واقعی درج گردد.
ممنون خواهم شد اگر به هر دو سوال پاسخ دهید و بی نهایت ممنون بابت وقت گرانبهای شما
میلاد رحیم زاده
مزاحمت همسایه
سلام
یک خانه ویلایی فروختیم و پس از تحویل خانه به خریدار یکی از همسایگان هر روز به جلوی خانه رفته و طلب مالی که از ما دارند( بدون داشتن مدرک) برای خریدار مزاحمت ایجاد می کنند. خریدار هم نگران این هست که این مزاحمت همیشگی خواهد بود و برایش مشکل ساز خواد شد. و همیشه این موضوع را به ما اعلام می کند . لازم به ذکر هست همسایه شاکی تا به حال هیچ ارتباطی با ما نداشته و فقط اعتراض خود را به جلوی خانه برده و برای ایشان مزاحمت ایجاد میکند.