زهره فرخی
حقوقی قضایی
سلام
ببخشید ما یک مغازه ای را با کسی شریکی سرقفلی بود فروختیم به صاحب کسی که مغازه را از ما سر قفلی خریده حالا ما می‌خواهیم سند بزنیم به نام طرف شریک ما نمی آید ما برای ضمانت به کسی که مغازه را فروختیم سند یک ملکی را گذاشتیم تا شریک ما سه دانگ مغازه را هم به اسم ایشون بزندحالا کسی که به او مغازه را فروختیم سند ضمانت و برده دادگاه از ما شکایت کرده که این ملک و که به عنوان ضمانت به ما دادند چرا اجارشو به ما نمیدهند مگه آن طرف با یک سند ضمانت مالک آن ملک میشود ممنون میشم راهنمایی کنید
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد وضعیت شما و شکایتی که علیه شما مطرح شده است، نکات زیر را در نظر بگیرید:
سند ضمانت: سندی که به عنوان ضمانت به خریدار داده‌اید، به معنای انتقال مالکیت ملک به او نیست. این سند تنها به عنوان تضمین برای انجام تعهدات شما (مانند انتقال سه دانگ مغازه توسط شریک) به خریدار داده شده است.
مالکیت و اجاره: تا زمانی که مالکیت ملک به صورت رسمی و قانونی به خریدار منتقل نشده باشد، او حق مطالبه اجاره از شما را ندارد. مالکیت تنها با انتقال رسمی سند در دفتر اسناد رسمی انجام میشود.
شکایت و دفاع: در صورتی که خریدار از شما شکایت کرده است، می‌توانید در دادگاه دفاع کنید و توضیح دهید که سند ضمانت به معنای انتقال مالکیت نیست و تنها به عنوان تضمین ارائه شده است. همچنین می‌توانید مدارک و شواهدی که نشان‌دهنده این موضوع هستند را به دادگاه ارائه دهید.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و حقوقی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار را برای دفاع از حقوق خود پیدا کنید و در صورت لزوم، اقدام قانونی مناسب را انجام دهید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
سارا م
اثبات جرم جنایی
سلام دوست پسر مادرم ۳ بار بهم تجاوز کرده و مدتی از این قضیه میگذره
و از عقب اینکار رو انجام میده و زورم نمیرسه بهش
۳ بار خودکشی کردم
بدون کاندوم. و اثری از اسپرمش به جای نمیذاره روی بدن من ، ایا میتونم شکایت کنم ازش ؟ امکان اثبات جرم وجود داره؟
اولین قدم چیه؟ برم پزشکی قانونی ؟ یا کلانتری ؟ یا وکیل بگیرم ؟
شاهدی هم ندارم و کسی هم حرفمو باور نمیکنه حتی مادر خودم
علی ارباب
رسیدگی مجدد
سلام
و خسته نباشید
من ساکن کرج
شکایت کیفری در تهران داشتم
در خصوص
تهدید و توهین و
خیانت در امانت و تحصیل مال نامشروع از طریق کلاهبرداری که در دادسرا کرج
بابت تهدید و توهین " قرار کفالت " صادر شد که وکیل متهم در تهران دادسرا نیابتی قرار کفالت گذاشتند
برای خیانت در امانت، پرونده به تهران ارجاع داده شده و دادگاه صالح رسیدگی تهران تشخیص داده شده است
کارشناس محترم
حالا سوال من از شما
توجه بفرمایید
که
شروع رسیدگی دوباره از جلسه اول تهدید و توهین است ؟ چون دادسرا تغییر پیدا کرده ؟
یا شروع رسیدگی از خیانت در امانت با توجه به اینکه
قرار کفالت هم نیابتی صادر شده است ؟
رضا مقیمی
برقراری بیمه بیکاری
با سلام و احترام فراوان خدمت شما عزیزان وزحمت کشان من الان دوسال بعلت پلمپ شدن کشتارگاه صنعتی آتروپات میانه بیکارم از همان ابتدا که پلمپ شد صاحب کشتارگاه آقای دکتر اکبری باوعده ووعید هرزمان که تلفنی با او صحبت میکردم میفرمودند همین روزا باز میکنم واینکه دنبال هیچ کاری نرو بری کشتارگاه بی کارگر میمونه وازاین حرفا در ضمن حدود پانزده نفری هم که کارگر همان کشتارگاه بودند جلوتر از من علیه کارفرما شکایت کرده اند که همان طور بی‌نتیجه مانده است حالا بعد از دوسال بیکاری میخواستم بدونم که آیا بیمه بیکاری برای من تعلق میگیره واگه میگیره چگونه