زهره فرخی
حقوقی قضایی
سلام
ببخشید ما یک مغازه ای را با کسی شریکی سرقفلی بود فروختیم به صاحب کسی که مغازه را از ما سر قفلی خریده حالا ما میخواهیم سند بزنیم به نام طرف شریک ما نمی آید ما برای ضمانت به کسی که مغازه را فروختیم سند یک ملکی را گذاشتیم تا شریک ما سه دانگ مغازه را هم به اسم ایشون بزندحالا کسی که به او مغازه را فروختیم سند ضمانت و برده دادگاه از ما شکایت کرده که این ملک و که به عنوان ضمانت به ما دادند چرا اجارشو به ما نمیدهند مگه آن طرف با یک سند ضمانت مالک آن ملک میشود ممنون میشم راهنمایی کنید
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد وضعیت شما و شکایتی که علیه شما مطرح شده است، نکات زیر را در نظر بگیرید:
سند ضمانت: سندی که به عنوان ضمانت به خریدار دادهاید، به معنای انتقال مالکیت ملک به او نیست. این سند تنها به عنوان تضمین برای انجام تعهدات شما (مانند انتقال سه دانگ مغازه توسط شریک) به خریدار داده شده است.
مالکیت و اجاره: تا زمانی که مالکیت ملک به صورت رسمی و قانونی به خریدار منتقل نشده باشد، او حق مطالبه اجاره از شما را ندارد. مالکیت تنها با انتقال رسمی سند در دفتر اسناد رسمی انجام میشود.
شکایت و دفاع: در صورتی که خریدار از شما شکایت کرده است، میتوانید در دادگاه دفاع کنید و توضیح دهید که سند ضمانت به معنای انتقال مالکیت نیست و تنها به عنوان تضمین ارائه شده است. همچنین میتوانید مدارک و شواهدی که نشاندهنده این موضوع هستند را به دادگاه ارائه دهید.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و حقوقی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار را برای دفاع از حقوق خود پیدا کنید و در صورت لزوم، اقدام قانونی مناسب را انجام دهید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
علی وکیلی
تاثیر اضافه نمودن کلمه بر تعهد نامه
ما یک شراکت سه نفر داشتیم که سه ماه پیش شراکت بهم خورد ویکی از ما کارگاه رو برداشت و تعهد نامه کتبی داد که حق ما رو طی ۱۵ روز کاری پرداخت کند و پس از گذشت ۱۵ روز پرداخت نکرد و من رفتم شکایت کردم ودر مت تعهد نامه یک کلمه طلب خودم که طلب من از اون نفر دیگر تفکیک شود همین و ضرر و زیانی به طرف اول هم وارد نشد حالا ایا کلا شکایت باطل میشود یا خیر
مریم السادات ترابی
در مرد پرونده دخترم درخواست پایند کرده موافقت نکردن
با سلام ببخشید دختر من مجرد با داشتن ۲۰ سال سن در مرد شکایت یکی از دوستان بخاطر چند تا عکس شخصی و حالا در زندان دو هفته میشه و قاضی دو سال حبس تعزیری با ۷۴ صربه شلاق حکم داده اکنون با در خواست پابند موافقت نکردن میخواستم بپرسم راهی هست که بشه برای بیرون آوردنش کاری کرد ممنون
آرین عظیمی
مسدودی حساب بانکی
سلام علیکم
حساب بانکی بنده توسط پلیس فتا نیشابور به دلیل کلاهبرداری که اصلا خودمم نمیدونستم پولی که برای خرید ارز دیجیتال به حسابم واریز کردن کلاهبرداریه مسدود شده. مبلغ پول هم دو میلیون و پونصد هزارتومن بوده.
محل زندگی بنده هم تهران هستش
حالا بنده دوتا سوال دارم.
۱: با نشون دادن اسکرین های چت فرد کلاهبردار و سوگند خوردن با قرآن و پرداخت پول شاکی مشکلم حل میشه؟
۲: میتونم از طریق پلیس فتای تهران به طور نیابتی پیگیری کنم و تا نیشابور این همه راه رو نرم؟