زهره فرخی
حقوقی قضایی
سلام
ببخشید ما یک مغازه ای را با کسی شریکی سرقفلی بود فروختیم به صاحب کسی که مغازه را از ما سر قفلی خریده حالا ما میخواهیم سند بزنیم به نام طرف شریک ما نمی آید ما برای ضمانت به کسی که مغازه را فروختیم سند یک ملکی را گذاشتیم تا شریک ما سه دانگ مغازه را هم به اسم ایشون بزندحالا کسی که به او مغازه را فروختیم سند ضمانت و برده دادگاه از ما شکایت کرده که این ملک و که به عنوان ضمانت به ما دادند چرا اجارشو به ما نمیدهند مگه آن طرف با یک سند ضمانت مالک آن ملک میشود ممنون میشم راهنمایی کنید
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد وضعیت شما و شکایتی که علیه شما مطرح شده است، نکات زیر را در نظر بگیرید:
سند ضمانت: سندی که به عنوان ضمانت به خریدار دادهاید، به معنای انتقال مالکیت ملک به او نیست. این سند تنها به عنوان تضمین برای انجام تعهدات شما (مانند انتقال سه دانگ مغازه توسط شریک) به خریدار داده شده است.
مالکیت و اجاره: تا زمانی که مالکیت ملک به صورت رسمی و قانونی به خریدار منتقل نشده باشد، او حق مطالبه اجاره از شما را ندارد. مالکیت تنها با انتقال رسمی سند در دفتر اسناد رسمی انجام میشود.
شکایت و دفاع: در صورتی که خریدار از شما شکایت کرده است، میتوانید در دادگاه دفاع کنید و توضیح دهید که سند ضمانت به معنای انتقال مالکیت نیست و تنها به عنوان تضمین ارائه شده است. همچنین میتوانید مدارک و شواهدی که نشاندهنده این موضوع هستند را به دادگاه ارائه دهید.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و حقوقی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار را برای دفاع از حقوق خود پیدا کنید و در صورت لزوم، اقدام قانونی مناسب را انجام دهید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
علی حسینی
ترک زوجه
سلام
حدودا یک ماهه خانوم من ترک منزل کرده و خونه پدرش رفته و بر علیه من شکایت کرده که خرجی من رو نمیداده و کتک کاری کرده منو .
اما من چنین کاری انجام ندادم .
خواستم بدونم میشه برای اینکه ترک منزل کرده شکایتش کنم و جرم این کارش چیه ؟ ممنون.
علیرضا خرم
عدم تحویل خودرو خریداری شده
با سلام بنده یک دستگاه کشنده لیزنگی خریداری کردم از نمایندگی ک ماشین تحویل فوری بوده کار های لیزنگ انجام شده و وام واریز شده سند ماشین در رهن بانک هست و برگ سبز و پلاک ب نام خودم اما نمایندگی درخواست ۵۰۰ملیون کرده خارج از معامله م اقساط ماشینم هم شروع شده و عقب افتاده
بهم گفته هرجا دوست داری برو شکایت کن تا پول ندی تحویلت نمیدم
هادی قاسمیان
درمورددوربین
آیادر آپارتمانها دوربین مداربسته را باید به گوشی های همه ساکنین وصل کرد؟