حقوقی قضایی

با سلام و احترام،

در مورد وضعیت شما و شکایتی که علیه شما مطرح شده است، نکات زیر را در نظر بگیرید:

1. سند ضمانت: سندی که به عنوان ضمانت به خریدار داده‌اید، به معنای انتقال مالکیت ملک به او نیست. این سند تنها به عنوان تضمین برای انجام تعهدات شما (مانند انتقال سه دانگ مغازه توسط شریک) به خریدار داده شده است.

   
   



2. مالکیت و اجاره: تا زمانی که مالکیت ملک به صورت رسمی و قانونی به خریدار منتقل نشده باشد، او حق مطالبه اجاره از شما را ندارد. مالکیت تنها با انتقال رسمی سند در دفتر اسناد رسمی انجام می‌شود.

   
   



3. شکایت و دفاع: در صورتی که خریدار از شما شکایت کرده است، می‌توانید در دادگاه دفاع کنید و توضیح دهید که سند ضمانت به معنای انتقال مالکیت نیست و تنها به عنوان تضمین ارائه شده است. همچنین می‌توانید مدارک و شواهدی که نشان‌دهنده این موضوع هستند را به دادگاه ارائه دهید.

   
   



4. مشاوره حقوقی: توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و حقوقی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار را برای دفاع از حقوق خود پیدا کنید و در صورت لزوم، اقدام قانونی مناسب را انجام دهید.