زهره فرخی
حقوقی قضایی
سلام
ببخشید ما یک مغازه ای را با کسی شریکی سرقفلی بود فروختیم به صاحب کسی که مغازه را از ما سر قفلی خریده حالا ما میخواهیم سند بزنیم به نام طرف شریک ما نمی آید ما برای ضمانت به کسی که مغازه را فروختیم سند یک ملکی را گذاشتیم تا شریک ما سه دانگ مغازه را هم به اسم ایشون بزندحالا کسی که به او مغازه را فروختیم سند ضمانت و برده دادگاه از ما شکایت کرده که این ملک و که به عنوان ضمانت به ما دادند چرا اجارشو به ما نمیدهند مگه آن طرف با یک سند ضمانت مالک آن ملک میشود ممنون میشم راهنمایی کنید
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد وضعیت شما و شکایتی که علیه شما مطرح شده است، نکات زیر را در نظر بگیرید:
سند ضمانت: سندی که به عنوان ضمانت به خریدار دادهاید، به معنای انتقال مالکیت ملک به او نیست. این سند تنها به عنوان تضمین برای انجام تعهدات شما (مانند انتقال سه دانگ مغازه توسط شریک) به خریدار داده شده است.
مالکیت و اجاره: تا زمانی که مالکیت ملک به صورت رسمی و قانونی به خریدار منتقل نشده باشد، او حق مطالبه اجاره از شما را ندارد. مالکیت تنها با انتقال رسمی سند در دفتر اسناد رسمی انجام میشود.
شکایت و دفاع: در صورتی که خریدار از شما شکایت کرده است، میتوانید در دادگاه دفاع کنید و توضیح دهید که سند ضمانت به معنای انتقال مالکیت نیست و تنها به عنوان تضمین ارائه شده است. همچنین میتوانید مدارک و شواهدی که نشاندهنده این موضوع هستند را به دادگاه ارائه دهید.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و حقوقی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار را برای دفاع از حقوق خود پیدا کنید و در صورت لزوم، اقدام قانونی مناسب را انجام دهید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
احسان راد
مستندات قانونی فروش عرصه بدون اعیان
با سلام و احترام،
مستندات قانونی پاسخ داده شده به پرسش زیر کدام است؟
سؤال: آیا تنظیم سند رسمی برای «عرصه» املاک دارای اعیان در دفاتر اسناد رسمی بلامانع است؟ به عبارت دیگر، آیا فروش عرصه بدون اعیان ممکن است؟
پاسخ: تنظیم سند رسمی نقل و انتقال عرصه بدون نقل و انتقال اعیان (فروش عرصه بدون اعیان) بلامانع است.
با تشکر
راد
بیژن مرادوند
برداشت پول از حساب دادگستری
من ملکی را فروختم بعد از اتفاقاتی که گذشت معلوم شد ،خریدار دو متن به مبایعه نامه الحاق کرد ومبلغ ۱۰۰ میلیون تومان بعداز انتقال سند را به حساب دادگستری واریز کردند اگر بخوام این مبلغ را از داد گستری بگیرم تاثیری در شکایت من بعلت جعل و کلاهبرداری که کردم ندارد
مصطفی مهد
تجدیدنظر
با سلام
در ابلاغیه تجدید نظرخواهی برای تجدید نظرخوانده پیامی مبنی بر ظرف 10 روز اگر پاسخی دارید بصورت مکتوب به دادگاه تحویل دهد .
آیا امکانش هست لایحه دفاع تجدید نظرخوانده از طریق ثنا بارگزاری بشود با بصورت مکتوب و پرینت شده به دادگاه ارسال شود ؟