زهره فرخی
حقوقی قضایی
سلام
ببخشید ما یک مغازه ای را با کسی شریکی سرقفلی بود فروختیم به صاحب کسی که مغازه را از ما سر قفلی خریده حالا ما می‌خواهیم سند بزنیم به نام طرف شریک ما نمی آید ما برای ضمانت به کسی که مغازه را فروختیم سند یک ملکی را گذاشتیم تا شریک ما سه دانگ مغازه را هم به اسم ایشون بزندحالا کسی که به او مغازه را فروختیم سند ضمانت و برده دادگاه از ما شکایت کرده که این ملک و که به عنوان ضمانت به ما دادند چرا اجارشو به ما نمیدهند مگه آن طرف با یک سند ضمانت مالک آن ملک میشود ممنون میشم راهنمایی کنید
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد وضعیت شما و شکایتی که علیه شما مطرح شده است، نکات زیر را در نظر بگیرید:
سند ضمانت: سندی که به عنوان ضمانت به خریدار داده‌اید، به معنای انتقال مالکیت ملک به او نیست. این سند تنها به عنوان تضمین برای انجام تعهدات شما (مانند انتقال سه دانگ مغازه توسط شریک) به خریدار داده شده است.
مالکیت و اجاره: تا زمانی که مالکیت ملک به صورت رسمی و قانونی به خریدار منتقل نشده باشد، او حق مطالبه اجاره از شما را ندارد. مالکیت تنها با انتقال رسمی سند در دفتر اسناد رسمی انجام میشود.
شکایت و دفاع: در صورتی که خریدار از شما شکایت کرده است، می‌توانید در دادگاه دفاع کنید و توضیح دهید که سند ضمانت به معنای انتقال مالکیت نیست و تنها به عنوان تضمین ارائه شده است. همچنین می‌توانید مدارک و شواهدی که نشان‌دهنده این موضوع هستند را به دادگاه ارائه دهید.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و حقوقی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار را برای دفاع از حقوق خود پیدا کنید و در صورت لزوم، اقدام قانونی مناسب را انجام دهید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
سعید ه
مهریه
با عرض سلام
اینجانب با همسرم یک واحد آپارتمان بصورت ۳ دان و ۳ دانگ شریک هستیم . ایشان سه دانگ من را به عنوان مهریه توقیف کردند که با توجه به مستثنیات دین آزاد نمودم .
حال ایشان در خواست فروش داده اند . سوال بنده این است که اگر خانه علی رغم میل من به فروش برود ایشان می تواند پول آن را توقیف و به عنوان مهریه بردارد درصورتی که بنده به غیر از این ۳ دانگ خانه چیز دیگری ندارم .
ممنون
ناصر علایی
تصادف
خسته نباشید
فردی شکایت کرده که بنده ساعت پنج صبح به یه نفر زدم وفرار کردم واز من خواسته که گردن بگیرم واز بیمه استفاده کنم
بنده چون قطعا تصادفی نکردم نمیتوانم قبول کنم .آن شخص شکایت کرده وایشان نه کروکی دارد ونه دوربین‌های اطراف میدان تصادفات راثبت نکردن.
کار به کارشناس رسید ماشینم سپر وکاپوت وچراغ همه سالم بدون کوچکترین خط وحشی فقط شیشه جلو یه ترک دارد که یکسال پیش سنگ ریزه خورده بود حالا کارشناس می‌گوید تقصیر شماست قرآن میبرم قسم میخورم قبول نمیکنن
میگم دوربین‌های اطراف وادا رات اطراف را کنترل کنید می‌گویند خراب است
مگر با ادعای شخصی بدون مدرک کارشناس می‌تواند همچین نظری بدهد
برای اثبات بی‌گناهی چکارکنم