زهره فرخی
حقوقی قضایی
سلام
ببخشید ما یک مغازه ای را با کسی شریکی سرقفلی بود فروختیم به صاحب کسی که مغازه را از ما سر قفلی خریده حالا ما میخواهیم سند بزنیم به نام طرف شریک ما نمی آید ما برای ضمانت به کسی که مغازه را فروختیم سند یک ملکی را گذاشتیم تا شریک ما سه دانگ مغازه را هم به اسم ایشون بزندحالا کسی که به او مغازه را فروختیم سند ضمانت و برده دادگاه از ما شکایت کرده که این ملک و که به عنوان ضمانت به ما دادند چرا اجارشو به ما نمیدهند مگه آن طرف با یک سند ضمانت مالک آن ملک میشود ممنون میشم راهنمایی کنید
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد وضعیت شما و شکایتی که علیه شما مطرح شده است، نکات زیر را در نظر بگیرید:
سند ضمانت: سندی که به عنوان ضمانت به خریدار دادهاید، به معنای انتقال مالکیت ملک به او نیست. این سند تنها به عنوان تضمین برای انجام تعهدات شما (مانند انتقال سه دانگ مغازه توسط شریک) به خریدار داده شده است.
مالکیت و اجاره: تا زمانی که مالکیت ملک به صورت رسمی و قانونی به خریدار منتقل نشده باشد، او حق مطالبه اجاره از شما را ندارد. مالکیت تنها با انتقال رسمی سند در دفتر اسناد رسمی انجام میشود.
شکایت و دفاع: در صورتی که خریدار از شما شکایت کرده است، میتوانید در دادگاه دفاع کنید و توضیح دهید که سند ضمانت به معنای انتقال مالکیت نیست و تنها به عنوان تضمین ارائه شده است. همچنین میتوانید مدارک و شواهدی که نشاندهنده این موضوع هستند را به دادگاه ارائه دهید.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و حقوقی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار را برای دفاع از حقوق خود پیدا کنید و در صورت لزوم، اقدام قانونی مناسب را انجام دهید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مهدی اشرفی
ترخیص خودرو از پارکینگ
خودرویی را با چک فروختم و تو مبایعه نامه انتقال سند بعد از وصول چک نوشتم که چک خریدار برگشت شد و خودرو دست به دست چرخیده و چندین بار شکایت الزام بع تنظیم سند کردن که توسط دادگاه رد شد منم به یک نفر بدهکارم و اگه اون طلبکار ازم شکایت کنه و ماشین بره پارکینگ و بعد تو اجرای احکام مصالحه کنیم آیا با حکم دادگاه و برگ سبز و کارت ماشین خودرو که دست خودم هست میتونم خودرو رو ترخیص کنم یا آخرین خریدار خودرو هم باید باشه؟
علی مویدی
حقوقی
اگر شخصی بدلیل مستحق الغیر دعوی فسخ قرارداد را مطرح کند و دادگاه با مستندات و محتویات پرونده خواهان را به ثمن معامله هدایت کند وقرارعدم استماع صادر کند خواهان مجددا دعوی بطلان معامله بدلیل مستحق الغیر را با مستندات گذ شته مطرح نماید دادگاه چه تصمیم قانونی بایست بگیرد
آذر خسروی
تعویض کارتر موتور و تعویض پلاک
با سلام ، موتوری را سال۱۴۰۰ خریدیم از یه مغازه وپولش رو پرداخت کردیم ولی هنوز تعویض پلاک نکردیم ،سال گذشته کارتر موتور آسیب دید ومجبور به تعویض آن شدیم ، برای تعویض پلاک که رفتیم نامه زدن برای آگاهی شاهپور ، در آگاهی گفتن فقط باید مالک بیاد و وکالتنامه قبول نیست، امسال موتور رو توقیف کردن ، برای ترخیص پلیس راهور بدلیل اینکه کارتر تعویض شده و درج در سیستم شده برای ترخیص موتور تعهد محضری گرفت ،حالا مالک موتور میگه باید به من پول بدین تا بیام اگه نیاد باید چکار کنیم لطفا راهنمایی بفرمایید