زهره فرخی
حقوقی قضایی
سلام
ببخشید ما یک مغازه ای را با کسی شریکی سرقفلی بود فروختیم به صاحب کسی که مغازه را از ما سر قفلی خریده حالا ما میخواهیم سند بزنیم به نام طرف شریک ما نمی آید ما برای ضمانت به کسی که مغازه را فروختیم سند یک ملکی را گذاشتیم تا شریک ما سه دانگ مغازه را هم به اسم ایشون بزندحالا کسی که به او مغازه را فروختیم سند ضمانت و برده دادگاه از ما شکایت کرده که این ملک و که به عنوان ضمانت به ما دادند چرا اجارشو به ما نمیدهند مگه آن طرف با یک سند ضمانت مالک آن ملک میشود ممنون میشم راهنمایی کنید
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد وضعیت شما و شکایتی که علیه شما مطرح شده است، نکات زیر را در نظر بگیرید:
سند ضمانت: سندی که به عنوان ضمانت به خریدار دادهاید، به معنای انتقال مالکیت ملک به او نیست. این سند تنها به عنوان تضمین برای انجام تعهدات شما (مانند انتقال سه دانگ مغازه توسط شریک) به خریدار داده شده است.
مالکیت و اجاره: تا زمانی که مالکیت ملک به صورت رسمی و قانونی به خریدار منتقل نشده باشد، او حق مطالبه اجاره از شما را ندارد. مالکیت تنها با انتقال رسمی سند در دفتر اسناد رسمی انجام میشود.
شکایت و دفاع: در صورتی که خریدار از شما شکایت کرده است، میتوانید در دادگاه دفاع کنید و توضیح دهید که سند ضمانت به معنای انتقال مالکیت نیست و تنها به عنوان تضمین ارائه شده است. همچنین میتوانید مدارک و شواهدی که نشاندهنده این موضوع هستند را به دادگاه ارائه دهید.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و حقوقی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار را برای دفاع از حقوق خود پیدا کنید و در صورت لزوم، اقدام قانونی مناسب را انجام دهید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
پدرام سلیمانی
حمل چاقو و باتوم در خودرو
با سلام و عرض ادب
بنده در داخل خودرو چاقو و باتوم حمل میکنم برای دفاع از خودم و طبیعت گردی که میرم ، در صورت اینکه گشت بازرسی ماشین رو بدون رضایت بنده مثل صندوق عقب یا داشبورد خودرو بازرسی کنن و اقلام مربوطه رو کشف و ضبط کنن آیا میتوانم در دادسرای نظامی علیه مامورین یا بسیج اقدام به شکایت بکنم؟و اینکه مصادره این اقلام بدون راضیت بنده و بخاطر اینکه مامرین میخوان و اینکه بنده ازش استفاده نکنم و صرف حمل در داخل خودرو جرم محسوب میشود؟ با تشکر از شما
شجاع ذوالفقاری
مزرعه کشاورزی
آیا میشود مزرعه کشاورزی که شامل قانون مفروز الرعیه گشته و سهم مالکین مشخص هست و حدود صد سال از افرازش میگذره رو دوباره به خاطر افراز نا عادلانه از نظر مساحتی چه در قسمت دیم زار چه در قسمت آبی زار با توجه به این موضوع که مزرعه مذکور به صورت ثبتی از 1317 تا کنون بین مالکان 96 شعیری با میزان شعیر مشخص هم طبق سند و هم طبق ثبت در جهاد کشاورزی دوباره افراز کرد البته برخی از مالکان قطعا از این افراز ناخشنود و مخالف هستن ضمنا اسلامی مالکان حل به دلیل اینکه مالکان اولیه مورد ثبت در سال 1317 تا 1342 که مورد تقسیم اراضی گشته به دلیل فوت خودشان و بعضا برخی ورثه ها از حالت محصور بودن خارج شده و قابل استخراج نیست و شاید به هزار نفر هم برسه
محسن قزبانی
مدیرساختمان
سلام نزدیک چهارسال است قلبم راعمل کرده ویک سکته قلبی هم داشته ام والعان که ۵۲ساله هستم به طورکل قلبم ده درصدکارمیکنه انهم به کمک باطری متاسفانه بعدازخریدداروومصرف ان به منزل مراجعه کردم داخل اسانسورمنزل نتوانستم خوم راکنترل کنم وادرارداخل شلوارواسانسورکردم بعدازشستشواسانسورتوسط خانواده ام وپیامی که حامل عذرخواهی بودازمدیرساختمان وهمسایه هاروی خط مدیرایشان رفته شکایت کرده وازدوربینی که مابی خبرازنصب اوبودیم فیلم مراگرفته ونشان به همه میده باابروی من بازی کرده ومیگویدجادووجنمبل کردی تومن چکاربایدانجام دهم ومیگویدخانواده بمانندولی توحق واردشدن به منزل رابطورکل نداری یامنزل رابفروشیدوبرویدازاین ساختمان