دنیز بهرو
اجاره لاین در اموزشگاه
من ۱۰ تا لاین تو یک اموزشگاه رو به مدت ۱۵ ماه اجاره کردم و موجر تو قرارداد نوشته هرکسی بخواد قرارداد رو فسخ کنه باید یک اجاره به عنوان خسارت به طرف مقابل بدهد و الان ۱۲ ماه گذشته و ایشان میخواد زیر قرارداد بزنه و لاین هارا به بقیه اجاره بده و اینکه این قرارداد دستی بین خودمون نوشته شده الان من باید چیکا کنم ایا میتوان از صنف کمک بگیرم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام،
در مورد وضعیت شما و قرارداد اجارهای که دارید، نکات زیر را در نظر بگیرید:
اعتبار قرارداد دستی: قراردادهای دستی نیز در صورت داشتن شرایط اساسی صحت قراردادها (مانند قصد و رضایت طرفین، اهلیت، موضوع معین و مشروعیت جهت) معتبر هستند. بنابراین، قرارداد شما با موجر معتبر است و موجر نمیتواند به راحتی از آن عدول کند.
شرط خسارت فسخ: بر اساس شرطی که در قرارداد ذکر شده، هر طرفی که بخواهد قرارداد را فسخ کند، باید یک اجاره به عنوان خسارت به طرف مقابل پرداخت کند. این شرط به شما حق میدهد که در صورت فسخ ناحق قرارداد توسط موجر، از او خسارت دریافت کنید.
اقدامات پیشنهادی:
- مذاکره با موجر: ابتدا سعی کنید با موجر مذاکره کنید و او را متقاعد کنید که به قرارداد پایبند باشد.
- مراجعه به صنف: اگر آموزشگاه شما تحت نظارت یک صنف خاص است، میتوانید به آن صنف مراجعه کنید و از آنها کمک بگیرید.
- اقدام قانونی: در صورت عدم توافق، میتوانید به دادگاه مراجعه کرده و درخواست اجرای قرارداد و دریافت خسارت کنید.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور قراردادها مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار را برای دفاع از حقوق خود پیدا کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
علی دادخواه
قرارداد ساعتي
با سلام و احترام
درخصوص استفساريه جديد مجلس موضوع تبديل وضعيت فرزندان ايثارگر در دستگاه هاي اجرايي.
بنده در يك بانك دولتي بيش از 7 سال به صورت قرارداد ساعتي (120 ساعت در ماه) ولي به صورت روزهاي كامل در ماه فعالت دارم .
در اين استفساريه گفته شده كه نيروهاي قراردادي و پيماني تبديل به رسمي قطعي شوند ولي اداره پرسنلي ما گفته كه شما قرارداد ساعتي هستيد مشمول اين طرح نميشويد، درصورتي كه حق بيمه اي كه براي ما رد ميشود بصورت كامل 30 روز مي باشد.
لطف بفرمائيد كه قرارداد ما در مراجع قضايي چه حكمي دارد؟ ممنون ميشوم.
حسین سعادتی
قرارداد کار بین کارفرمای دارای شخصیت حقیقی با یک کارمند
با سلام
۱. ایا برای اینکه بتوانیم یک کارمند را استخدام کنیم حتما باید شخصیت حقوقی داشته باشیم یا به عنوان یک شخص حقیقی هم می توانیم استخدام کنیم؟
۲. اگر ممکن است با داشتن شخصیت حقیقی کارمند استخدام کنیم ایا قوانین کار و غیره در مورد شخص حقیقی ( خودمان ) هم موضوعیت دارد ؟
۳. ایا قانون حق و حقوق یک شخص حقیقی ( مثلا تعهدنامه عدم افشا - تعهدنامه عدم رقابت - مالکیت معنوی و .... ) که کارمند استخدام کرده را هم حمایت کرده به رسمیت میشناسد ؟
لطفا موارد فوق را توضیح دهید. با سپاس
الهام شکوهی
حقو حقوق کارگر در خصوص عیدی سنوات
من از سال ۸۸ در دانشگاه مشغول به کار هستم. تا سال ۹۷ مدیریت یک نفر بودند و از سال ۹۷ مدیریت عوض شد. در این سال ها ( عیدی ، سنوات، حق مرخصی، پاداش، از سال ۹۷ مبلغ ساعت اضافه کار، (مبلغی که بابت هرسال خدمت به روی حقوق میرود و حقوق باید بیشتر شود : بابت این موضوع بیمه اجازه ارسال بیمه با حقوق کارگری نداده و با جریمه کردن مجبور شدند پول حق بیمه را به صورت اصولی و با حق اینکه بیشتر شود واریز کردن)
میخاستم بدونم اگه ازشون شکایت کنم بابت این سال ها به من این حق و حقوق تعلق میگیرد؟ اگر تعلق میگیرد اگر مدیر مرکز بگوید که پولی ندارد به من بدهد ایا از ایشان قبول میکنن و پولی به من نمیدهند؟