صلح عمری معوض که بیع شرط تبدیل شده

با سلام،

در مورد سوال شما درباره تبدیل صلح‌نامه عمری به بیع شرط، نکات زیر را در نظر بگیرید:

1. تفسیر به بیع شرط: اگر در صلح‌نامه عمری، شرطی مبنی بر بازگشت ملک به مصالح در صورت وقوع شرایط خاصی (مانند عدم پرداخت عوض) وجود داشته باشد، ممکن است این معامله به عنوان بیع شرط تفسیر شود. این تفسیر می‌تواند به دلیل وجود شرط بازگشت ملک یا به دلیل مبلغ کم عوض باشد.

   
   



2. قابلیت فسخ بیع شرط: بیع شرط به دلیل وجود شرط بازگشت، می‌تواند به راحتی توسط مصالح یا وراث او فسخ شود. در صورت فوت مصالح، وراث می‌توانند ادعا کنند که مبلغ عوض جنبه رهن یا استقراض داشته و با بازپرداخت آن، معامله را فسخ کنند.

   
   



3. اقدامات پیشنهادی:

   
   
   
   
   • مشاوره حقوقی: توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور قراردادها و معاملات ملکی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار را برای اصلاح وضعیت فعلی پیدا کنید.
   
   
   • اصلاح صلح‌نامه: اگر مصالح حاضر به همکاری باشد، می‌توانید با مراجعه به دفترخانه و اصلاح صلح‌نامه، شرایط را به وضوح مشخص کنید تا از تفسیر به بیع شرط جلوگیری شود.
   
   
   
   



4. مهر قرمز بیع شرط: این مهر ممکن است توسط دفترخانه یا سازمان ثبت زده شده باشد. برای بررسی دقیق‌تر، می‌توانید از دفترخانه سوال کنید و در صورت لزوم، از طریق مراجع قانونی پیگیری کنید.

   
   



5. شکایت از دفترخانه: اگر معتقدید که دفترخانه در تنظیم سند اشتباه کرده است، می‌توانید از طریق مراجع قانونی و با مشاوره وکیل، اقدام به شکایت کنید.