بنیامین مرادی
اثبات مالکیت و اخذ سند ملکی
با درود فراوان خدمت وکلای محترم آیا در خصوص زمینی که سند مادر ندارد و قسمتی از آن زمین، نهر متروکه بوده و بیست سال پیش سازمان آب هم طی نامه ایی اعلام کرده که آثاری از نهر متروک نیست و ادعایی روی آن قسمت از زمین ندارد، آیا قولنامه عادی و دستی، پنجاه سال سکونت، نقشه های هوایی، تصرف ۴۸ ساله، شهادت شهود در آن محل و منطقه برای گرفتن سند شش دانگ کافیست؟ (لازم به ذکر است که این زمین قسمتی از یک ملک میباشد و حیاط آن ملک محسوب میشود و خود بنای اون ملک دارای سند دفترچه ایی شاهنشاهی است ولی متاسفانه حیاط اون ملک فاقد سند و سند مادر است و فقط قولنامه دستی دارد
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در شرایطی که شما توصیف کرده‌اید، برای دریافت سند شش دانگ برای زمینی که فاقد سند مادر است و به عنوان حیاط یک ملک محسوب میشود، می‌توانید اقدامات زیر را در نظر بگیرید:
جمع‌آوری مدارک و شواهد: مدارکی مانند قولنامه عادی، نقشه‌های هوایی، شهادت شهود، و نامه‌های رسمی از سازمان‌های مربوطه (مانند سازمان آب) که نشان‌دهنده تصرف و مالکیت شما بر زمین است، می‌تواند به عنوان شواهد قوی در درخواست شما مورد استفاده قرار گیرد.
درخواست از اداره ثبت اسناد و املاک: با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل، می‌توانید درخواست صدور سند مالکیت برای زمین مورد نظر را مطرح کنید. در این فرآیند، مدارک و شواهدی که جمع‌آوری کرده‌اید، می‌تواند به عنوان مستندات پشتیبان درخواست شما ارائه شود.
استفاده از قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی: بر اساس این قانون، می‌توانید درخواست خود را برای تعیین تکلیف وضعیت ثبتی زمین مطرح کنید. این قانون به شما اجازه می‌دهد تا با ارائه مدارک و شواهد، وضعیت ثبتی زمین را مشخص کنید و در صورت احراز شرایط، سند مالکیت دریافت کنید.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ثبتی و ملکی مشورت کنید تا بهترین راهکار را برای شرایط خود پیدا کنید و در صورت نیاز، وکیل شما می‌تواند به شما در تهیه و ارائه مدارک و شواهد کمک کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
مجتبی شفیع نژاد
تهاتر ملک
پیرو سوال قبلی در خصوص تهاتر ملک ویلایی با ۲ واحد که یکی از واحدها به صورت پیش خرید می باشد
آیا انجام معامله به این صورت که بنده کل ۶ دانگ سند ملک ویلایی را به نام ایشان بزنم و ایشان سند یکی از واحدها را به نام بنده بزند و برای واحد پیش خرید به صورت محضری انتقال دهد درست است؟ آیا نباید ۳ دانگ از سند ملک ویلایی در رهن بنده باشد تا سند ملک پیش خرید آماده شود؟ با توجه به اینکه من در واقع کل پول خانه ها را به ایشان پرداخت کرده ام؟
به فرض ایشان یک سال دیگر خانه پیش خرید را تحویل ندادند چه اهرمی دست بنده می باشد؟
اکبر رضایی
ابطال سند ملک
باسلام ..طی یکسال گذشته طرح دعوا کردم برای ابطال سند آپارتمان که به اشتباه از خریدار سوم شکایت کردم و درخواست ابطال سند اون روخاستم ..وقاضی حکم به بی حقی خواهان داد ...الان بعد یکسال مدارک جدید دستم رسیده که میتونم ثابت کنم آیا دوباره میتونم طرح دعوا کنم ودونفر جدید به دعوا اضافه کنم و ابطال مبایعنامه وسند نفر جدید روبخام
جواد زمانی
تصادف با ماشین سپاه
سلام ... من سربازم و چندروزه پیش با ماشین سپاه تصادف کردم با یه سمند و مقصر هم من هستم... بیمه شخص ثالث من با سقف تعهد ۳۰ تومن بعده کارشناسی به ایشون ۲۰ تومن داده ، حالا بعده چندروز فرد به من زنگ زده و ادعا میکنه خرج ماشینش ۲۵ هست واگه تفاوت رو پرداخت نکنم از من شکایت میکنه و افت قیمت هم میگیره ( سمند ۱۳۹۵ ، ۸۰ هزار کار و اتاق قبلا تعویض شده) حالا باتوجه به اینکه بیمه و ماشین ماله سپاهه فرد می‌تونه از من شکایت کنه؟ ایا افت قیمت به ایشون تعلق میگیره ؟ من سربازم و توانایی پرداخت خسارت بهشون ندارم الان راهکار های من چیه؟