بنیامین مرادی
اثبات مالکیت و اخذ سند ملکی
با درود فراوان خدمت وکلای محترم آیا در خصوص زمینی که سند مادر ندارد و قسمتی از آن زمین، نهر متروکه بوده و بیست سال پیش سازمان آب هم طی نامه ایی اعلام کرده که آثاری از نهر متروک نیست و ادعایی روی آن قسمت از زمین ندارد، آیا قولنامه عادی و دستی، پنجاه سال سکونت، نقشه های هوایی، تصرف ۴۸ ساله، شهادت شهود در آن محل و منطقه برای گرفتن سند شش دانگ کافیست؟ (لازم به ذکر است که این زمین قسمتی از یک ملک میباشد و حیاط آن ملک محسوب میشود و خود بنای اون ملک دارای سند دفترچه ایی شاهنشاهی است ولی متاسفانه حیاط اون ملک فاقد سند و سند مادر است و فقط قولنامه دستی دارد
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در شرایطی که شما توصیف کرده‌اید، برای دریافت سند شش دانگ برای زمینی که فاقد سند مادر است و به عنوان حیاط یک ملک محسوب میشود، می‌توانید اقدامات زیر را در نظر بگیرید:
جمع‌آوری مدارک و شواهد: مدارکی مانند قولنامه عادی، نقشه‌های هوایی، شهادت شهود، و نامه‌های رسمی از سازمان‌های مربوطه (مانند سازمان آب) که نشان‌دهنده تصرف و مالکیت شما بر زمین است، می‌تواند به عنوان شواهد قوی در درخواست شما مورد استفاده قرار گیرد.
درخواست از اداره ثبت اسناد و املاک: با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل، می‌توانید درخواست صدور سند مالکیت برای زمین مورد نظر را مطرح کنید. در این فرآیند، مدارک و شواهدی که جمع‌آوری کرده‌اید، می‌تواند به عنوان مستندات پشتیبان درخواست شما ارائه شود.
استفاده از قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی: بر اساس این قانون، می‌توانید درخواست خود را برای تعیین تکلیف وضعیت ثبتی زمین مطرح کنید. این قانون به شما اجازه می‌دهد تا با ارائه مدارک و شواهد، وضعیت ثبتی زمین را مشخص کنید و در صورت احراز شرایط، سند مالکیت دریافت کنید.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ثبتی و ملکی مشورت کنید تا بهترین راهکار را برای شرایط خود پیدا کنید و در صورت نیاز، وکیل شما می‌تواند به شما در تهیه و ارائه مدارک و شواهد کمک کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
عباس حسینی
شکایت از وکیل
با عرض سلام، اینجانب یک سال و یک ماه پیش با این وکیل قراردادی برای انجام کاری نوشتم و این آقا وکیل قول دادند ۶ ماهه حکم این زمین رو بگیرند و هر ماه یک بهانه داشتند و اینکه بعداز یازده ماه یک اظهارنامه برای این آقا وکیل فرستادم برای پس دادن پولم و همون غروب بعداز دریافت اظهارنامه اعلام کردند ایران نیستم و میام درست میکنم و بعداز ۱۰ روز اومدند و یک جلسه گذاشتیم و این آقا وکیل بعداز ۱۱ ماه گفتند در حال جمع آوری اسناد و مدارک بودم و تو این چند روز دادخواست می دهم گفتم باشه و اینکه دادخواست رو داد و بعد از یک ماه قاضی از نحوه دادخواستش ایراد گرفت و اون پرونده رو مختومه اعلام کرد و بهش گفتم چرا اینطور شد میگه دوباره دادخواست جدید می دهم ولی الان هیچ دادخواست جدیدی ثبت نکرد و یکجوری آدم رو بازی میده و حاضر به برگشت پول ام نیست گفنم ۵۰ میلیون حق الزحمه شما در این چند وقت ، ۲۰۰ میلیون دیگه رو چس بده باز هم حاضر نیست حالا از دست این وکیل در دادسرا انتظامی شکایت کردم به نظر شما میتونم پولم رو پس بگیرم
علیرضا عباسی
تقسیم ارث
با سلام و احترام. پدر من تقریبا 8 سال پیش فوت کردند. دو آپارتمان در مشهد داشتند یکی 75 متر و دیگری 102 متر. من پسر ارشد بودم، یک برادر 50 ساله دارم که محجور است که مادرم بعد از فوت پدر قیم او شدند و دو خواهر دارم. من در شهر دیگری زندگی میکنم و برای تقسیم ارث به مادرم وکالت دادم تا هرطور مایل است تصمیم بگیرد. اکنون هر دو آپارتمان فروخته شد و من متوجه شدم که خواهرانم در هنگام تقسیم ارث واحد بزرگتر را به نام خود زده اند و واحد کوچک را به نام برادر محجورم مضاف بر اینکه حق یک هشتم مادر را هم پس از فروش پرداخت نمیکنند و من هم که هیچ، در حالیکه نیت من از دادن وکالت به مادرم تامین آتیه ایشان و برادر محجورم بود. آیا میتوانم برعلیه خواهرهایم که با سو استفاده از احساسات مادری حق و حقوق ایشان، برادر مریضم و من را نادیده گرفته اند اقامه دعوی و شکایت کنم و مبلغ اضافه ای که بیشتر از حقشان است را پس بگیرم. با عرض پوزش از طولانی شدن متن، ممنون میشوم راهنمایی فرمایید. سپاسگزارم.
رضا اسماعیلی
کلاهبرداری
سلام دیروزما‌شین پرایدی را که به نام خانمم بود با یک موتورسیکلت عوض کردم و 20ملیون حق فسخ گذاشتیم امروز قیمت موتورسیکلت راپرسیدم دیدم50ملیون سرم کلاه گذاشته به نمایشگاه رفتم میگویدباید20ملیون بدهم چکارگنم