
محمد حسن قلعه نویی
اختلاف بین زمین مزروعی به ارث رسیده
تفاهم نامه ای بین دو برادر در خصوص زمین مزروعی که به انها به ارث رسیده نوشته شده و چند نفر هم بعنوان شاهد آن را امضا نموده اند .اگر هر یک از طرفین ان را قبول نداشته باشند این تفاهم نامه بعنوان مدرک قابل ارائه به دادگاه هست.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام،
تفاهمنامهای که بین دو برادر نوشته شده و توسط چند نفر به عنوان شاهد امضا شده است، میتواند به عنوان یک مدرک در دادگاه ارائه شود. اما اعتبار و قابلیت استناد آن به چند عامل بستگی دارد:
محتوای تفاهمنامه: اگر تفاهمنامه به وضوح و با جزئیات کافی تنظیم شده باشد و تعهدات و حقوق هر یک از طرفین را مشخص کند، میتواند به عنوان یک مدرک معتبر در دادگاه مورد استفاده قرار گیرد.
امضای شاهدان: حضور و امضای شاهدان میتواند به اعتبار تفاهمنامه بیفزاید، اما به تنهایی کافی نیست. دادگاه ممکن است از شاهدان بخواهد که در مورد شرایط و نحوه تنظیم تفاهمنامه شهادت دهند.
قبول یا رد تفاهمنامه توسط طرفین: اگر یکی از طرفین تفاهمنامه را قبول نداشته باشد، دادگاه باید بررسی کند که آیا تفاهمنامه به صورت قانونی و با رضایت طرفین تنظیم شده است یا خیر.
قوانین و مقررات مربوطه: تفاهمنامه باید با قوانین و مقررات مربوطه سازگار باشد و نباید مغایر با اصول حقوقی باشد.
در نهایت، توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار را برای شرایط خود پیدا کنید و در صورت نیاز، وکیل شما میتواند به شما در تهیه و ارائه مدارک و شواهد کمک کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید

محسن کسرایی
شکایت به دلیل قلع و قمع نهال
سلام. وقت بخیر. من در زمینِ مجاورِ خانهام در روستا که هنوز سند مالکیت برای آن ندارم (البته هیچ احدی نسبت به آنجا مالکیت ندارد و زمینی خالی است که فقط به خانهی من دسترسی دارد)، اقدام به کاشت تعدادی نهال کردم، اما همسایهی روبروییام که زمین هیچ ارتباطی به او ندارد، صرفاً از روی حسودی، شبانه نهالها را قلع و قمع کرده است. آیا با وجودِ عدمِ مالکیتم بر آن زمین، میتوانم از وی شکایت کنم و خسارت نهالهایم را بگیرم؟

رضا مخااری
دعوا بر سر زمین کشاورزی
با سلام و عرض ادب و احترام
سال ۱۳۷۳ پدر و مادر من،سه قطعه زمین کشاورزی را در ازای مبلغ ۱۵۰ هزارتومان از عموی مادرم خریداری کردهاند،پدرم ۱۳۰ هزارتومان از این مبلغ را از عمویم قرض گرفته بود،(بماند که عمویم خود نیز هیچ منبع درآمدی نداشته و این پول را هم در واقع از زراعت و گلهگوسفند پدربزرگم در حالی که پدربزرگم در قید حیات بوده بدست آورده است)
اما پس از چند هفته عمویم زمین ها را از پدر و مادرم گرفته است و غیر از ۶۰۰ متر که تقریبا یکدهم کل متراژ آن سه قطعه زمین است،بقیه را به زور از ما گرفته است،لازم به ذکر است که در اسناد مربوط به معامله،هیچ نامی از عمویم برده نشده و در اسناد و قولنامه معامله،طرفین معامله تنها پدر و مادرم و عموی مادرم هستند،حتی در سند معامله، عموی مادرم ذکر کرده که مبلغ ۳۰ هزارتومان را برای برادر زاده اش(یعنی مادر من) تخفیف داده است(یعنی مبلغ اصلی ۱۸۰ بوده).عموی مادرم نیز در قید حیات است و میتواند برای ما شهادت بدهد.
در ضمن عمویم هیچ گاه درخواست بازپسگیری پول را نداده که پدر و مادر من از پس دادن پول امتناع کنند.در واقع بدون هیچ مقدمه ای زمین ها رو به زور زراعت کرده.
حال میخواستم بدانم:
۱.امکان بازپسگیری زمین ها وجود دارد؟
۲.آن ۱۳۰ هزارتومان عمویم به نرخ روز بر چه اساسی محاسبه میشود؟
۳.آیا میشود درآمدی که عمویم طی این ۳۰ سال از آن زمین ها داشته را بجای آن ۱۳۰ هزارتومان سال ۱۳۰ در نظر گرفت؟
با تشکر از پاسخگویی شما.موفق باشید.

علی اکبر دستجردی
اعتبار مبایعه نامه در مقابل سند رسمی
با سلام، چند سال پیش یک واحد آپارتمان خریدم و در مبایعه نامه فروشنده ذکر کرد که این واحد پارکینگ ندارد و به سه واحد دیگر در مبایعه نامه آنها ذکر شده که پارکینگ دارند. بعد از اینکه همه واحدها برای سند تک برگی اقدام کردیم برای همه واحدها حیاط و پیلوت به صورت مشاع خورده است حتی شرایط مشاع حیاط و پیلوت در صورت مجلس تفکیکی نیز برای همه واحدها قید شده است. حال با توجه به قید مشاع بودن حیاط و پیلوت در سند رسمی خود میتوانم از حیاط و پیلوت استفاده کنم و ماشین پارک کنم. با تشکر و سلامتی شما