ذ د
حقوقی
باسلام واحترام بنده قطعه زمین کوچکی را از شخصی خریدم وپولش رزا پرداخت کردم اما متاسفانه در آن زمان رسید یا مباینامه نگرفتم قرار بود چند روز بعد اینکار را انجام بدهید بدلیل عزادار بودن مالک این کار به تاخیر افتاد وتا چند سال بعد مالک دچار فراموشی شده واصلا بنده را بجا نمی آورد چند بار مراجعه کردم هیچ فایده نداشت البته همان 12 سال پیش که پول زمین را پرداخت کردم ان را ساخت کرده بودم الان آن بنده خدا فوت کرده وقتی مراجعه می کنم به ورثه اش می گویند ما نمی دانیم که پدرمان پول گرفت یانه لذا خواهشمندم در صورت امکان راهنمایی فرمائید. باتشکر فراوان
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام،
در شرایطی که شما توصیف کردهاید، چند راهکار قانونی وجود دارد که میتوانید برای اثبات مالکیت خود بر زمین اقدام کنید:
شهادت شهود: اگر افرادی وجود دارند که میتوانند شهادت دهند که شما پول زمین را به مالک قبلی پرداخت کردهاید، میتوانید از شهادت آنها در دادگاه استفاده کنید. شهادت شهود میتواند به عنوان یکی از ادله اثباتی در دادگاه مورد استفاده قرار گیرد.
استفاده از مدارک جانبی: اگر مدارکی مانند رسیدهای بانکی، پیامکها، یا هرگونه مدرک دیگری که نشاندهنده پرداخت پول به مالک قبلی باشد، در اختیار دارید، میتوانید از آنها به عنوان مدرک در دادگاه استفاده کنید.
طرح دعوی در دادگاه: شما میتوانید با طرح دعوی در دادگاه، درخواست اثبات مالکیت خود بر زمین را بدهید. در این دعوی، باید مدارک و شواهد خود را ارائه دهید تا دادگاه بتواند به نفع شما حکم صادر کند.
مشاوره با وکیل: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بهترین راهکار را برای حل این مشکل پیدا کنید و از حقوق خود دفاع کنید.
توجه داشته باشید که پیگیری حقوقی ممکن است زمانبر باشد، اما با ارائه مدارک و مستندات کافی، میتوانید از حقوق خود دفاع کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
سعید كريم زاده
مبلغ رهن منزل
سلام خسته نباشید. آیا بنگاهی میتونه وقتیکه قرارداد اجاره نامه سال قبل خانه بنام من بوده و الان 2 ماهه تموم شده و من منتظر خبر مالک که گفته بود میخام مستاجر جدید بیارم و ما باید تخلیه کنیم. هستم که یهو خانمم گفت من 1 ماه پیش با مالک در همون بنگاه اجاره نامه جدید بنام خودم نوشتیم. آیا کار بنگاهی درست بوده که بدون اطلاع من با توجه به اجاره نامه قبل با خانمم و مالک اجاره جدید ببنده؟و آیا میتونم به حقم که همون مبلغ رهن در اجاره نامه قبل که مدتش هم تمام شده برسم؟ ممنون
مهدی معصوم زاده
درخواست مبلغ پرداخت شده بابت خرید آپارتمان به نرخ روز به دلیل فسخ قرارداد ناشی از تدلیس توسط فروشنده
با سلام
بر اساس مبایعه نامه پیش خرید آپارتمان فروشنده متعهد به ارائه سند در زمان مشخصی شده بود اما پس از گذشت حدود 10 ماه و استعلام از شههرداری مشخص شده است ساختمان که واحد خریداری شده در آن واقع شده فاقد پروانه بوده و بدون نظارت مهندیس ناظر سازمان نظام مهندسی ساخته شده و در مبایعه نامه نیز قید نگردیده است ساختمان بدون پروانه ساختمانی و زیر نظر مهندسین ناظر نظام مهندسی ساخته نمی شود آیا این اقدام فروشنده شامل تدلیس می گردد و درصورت تقاضای فسخ قرارداد به دلیل عدم امکان ارائه سند و عدم اطمینان به استحکام بنا فروشنده مبلغ دریافت شده بابت قیمت واحد فروخته شده را بر اساس نرخ روز آپارتمان بر اساس ارزش منطقه ای به همراه ضرر و زیان (هزینه پرداخت شده بابت تاخیر در تحویل واحد) باید به خریدار برگرداند یا بر اساس تورم اعلامی یا سود بانکی اعلام شده از سوی بانک مرکزی به همراه ضرر و زیان (هزینه پرداخت شده بابت تاخیر در تحویل واحد) باید به خریدار برگرداند. با سپاس فراوان از راهنمایی بزرگواران
م شریفی
نسق زراعی
کل نسق زراعی پدربزرگم رو بعد فوتش یکی از ورثه اش (عموم) بصورت قولنامه ای انتقال داده سه بار این قولنامه دستی خریدوفروش شده ومتصرف کنونی ۲۰ ساله زمین روکشت وکارمیکنه ۳ سال پیش من سهم الارث بابام وعمم رو خریدم زمانی ک متصرف کنونی ملک الزام ب تنظیم سند رسمی کلورثه بابابزرگم روشکایت کرد وسند رسمی از نسق اصلی ب میزان سهم الارث این دونفر ب اسم من رفت دادگاه بدوی بدون توجه ب فضولی بودن معامله ب متصرف رای داد تجدید نظرخواهی شد و دادگاه تجدید نظر اصلا وارد ماهیت نشد گفت باتوجه ب اینک وراث انتقال مالکیت انجام دادن ودیگ مالک نیستن (من مالکم ) مادامی ک سند رسمی انتقال یافته باطل نشه دادخواست خواهان مسموع نیست قرار عدم استماع صادر شد مجدد وکیل خواهان اعتراض کرد ک دادگاه گفت رای دادگاه تجدید نظر قطعیه خب با این تفاسیر من اظهارنامه دادم ب متصرف ک کاشت امسال من اجازه نمیدم زمین منو کشت کنی اون قسمتی ک فقط سهمعموم هست و ب شما انتقالپیدا میکنه رو سهم خودتون شده رو کاشت کنید وگرنه قانونی اقدام میکنم واینا .... الان دیدم متصرف کل زمین رو کاشت کرده ومیگ ما قانونی رای گرفتیم ک نمیدونم ب چحکمی ک ما ندیدیم فی حیص المجموع من الان باید چکارکنم