حسین محمدی
استفاده از دو ماده در یک دادخواست
باسلام آیا میتوان در همان دادخواست ارائه شده جهت ماده ۲۳۷ ق. م درخواست کارشناس نمود تا با استناد به تایید نظر کارشناس در همان دادخواست از ماده ۲۳۹ ق. م استفاده کرد. یا نه باید بعد از صدور حکم با استناد به اون در دادخواست دیگری نسبت به ماده ۲۳۹ ق. م اقدام کرد. تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام،
در خصوص استفاده از ماده ۲۳۷ و ۲۳۹ قانون مدنی، باید توجه داشت که این مواد به ترتیب به موضوع فسخ قرارداد به دلیل عدم انجام تعهد و حق فسخ به دلیل عدم پرداخت ثمن اشاره دارند.
درخواست کارشناس در دادخواست ماده ۲۳۷: شما میتوانید در همان دادخواست اولیه که بر اساس ماده ۲۳۷ قانون مدنی ارائه میدهید، درخواست ارجاع امر به کارشناس را نیز مطرح کنید. این امر میتواند به دادگاه کمک کند تا با بررسی نظر کارشناس، تصمیم بهتری در خصوص فسخ قرارداد بگیرد.
استفاده از ماده ۲۳۹: اگر دادگاه بر اساس ماده ۲۳۷ حکم به فسخ قرارداد دهد و شما بخواهید از ماده ۲۳۹ استفاده کنید، میتوانید در همان دادخواست اولیه به این ماده نیز استناد کنید. اما اگر نیاز به بررسیهای بیشتری باشد، ممکن است دادگاه تصمیم بگیرد که پس از صدور حکم اولیه، موضوع را به کارشناس ارجاع دهد.
دادخواست جداگانه: در صورتی که دادگاه در حکم اولیه به موضوع ماده ۲۳۹ نپردازد، میتوانید پس از صدور حکم و با استناد به نظر کارشناس، دادخواست جداگانهای برای استفاده از ماده ۲۳۹ ارائه دهید.
توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور قراردادها مشورت کنید تا بهترین راهکار را بر اساس شرایط خاص پرونده شما پیشنهاد دهد.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
حسین احمدی گوهری
الزام به تنظیم صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی آپارتمان
اینجانب به موجب مبایعه نامه در بنگاه املاک در مورخ ۰۷/۱۲/۱۴۰۱ با کد رهگیری یک واحد آپارتمان خریداری نمودم و مالک متعهد شد ، در تاریخ ۰۷/۱۲/۱۴۰۲ برای انتقال سند رسمی آپارتمان ، به نام بنده ، در دفترخانه حاضر شوند ؛ متاسفانه، علی رغم گذشت تاریخ مقرر مراجعه نکرد و به اظهارنامه حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی در مورخ 19/07/1403 پاسخ نداده اند و شفاهی اعلام نمودند دو دانگ از زمین ملک از طرف طلبکاران سازنده توقیف شده است و این اقدام موجب گردیده که اداره ثبت از صدور سند تفکیکی ملک جلوگیری نماید . شایان توجه است مالک سند مشاعی چهار دانگ دارد و الان سند آزاد است و سازنده در قالب قرارداد مشارکت در ساخت با پیشرفت کار الان سند دو دانگ مشاعی دارد . به عنوان شخص ثالث ، دادخواست اعتراض ثالث اجرائی نسبت به توقیف ( چهار دانگ از شش دانگ ) و رفع اثر از توقیف اموال غیرمنقول و صدور قرار توقیف عملیات اجرایی را دادم که دادگاه دعوی را رد کرد و قاضی اظهار نمود من نمی توانم از این طریق پیگیری داشته باشم .
لطفا راهنمایی بفرمایید .
سعید رحمت
فسخ قولنامه
با سلام و احترام
قولنامه ای در مشاور املاک تنظیم شده و پس از پرداخت بیعانه صاحب خانه به شهرداری مراجعه نمود و در جواب شهرداری 100 متر عقب نشینی درج شد حال صاحب ملک اعلام می کند که دیگر تمایل به فروش ملک ندارد چون متراژ عقب نشینی زیاد است
در قولنامه عقب نشینی بر گردن فروشنده و در بند دیگری مبلغ 1/4 کل ملک هم به عنوان خسارت فسخ قولنامه در نظر گرفته شده بود
تاریخ حضور دفترخانه هم برای ماه اسفند در نظر گرفته شده بوده است
حال با توجه به این اتفاق و اینکه بنده تمایل به خرید ملک دارم ولی اینها مایل به فروش نیستند قاعدتاً در ماه اسفند در دفترخانه حاضر نمی شوند
لطفاً بفرمایید که چه مراحلی را برای احقاق حق و دریافت خسارت در موعد مقرر (تاریخ سند اسفند ماه است) میبایست طی نمایم .
حمید فلک
موجر مستاجر
برادر من یه قرار داد بسته زمین ازما مصالح و ساختن از طرف مقابل و اجاره بها نگیریم تا هز ینه ها صفر بشه
قرار داد یکساله
ده سال ازش گذشته
شاهد نداره
طرف میگه اثر انگشت من نیست اخه واضضح ومشخص نیست
ما برای تخلیه و اجرت المثل شکایت کردیم
طرف جواب شکایت ما رو اینجوری داد
بطلان معامله ابطال قرار داد مالی درخواست هزینه های داد رسی