اخوان اخوان
رهن و اجاره آپارتمان
سلام
خانه ای را حدود ۳سال هست که اجاره کرده آیم .
سال اول و دوم قرارداد رهن و اجاره در مشاور املاک تنظیم شده است و برای سال سوم قراردادی ننوشتیم.
حدود ۴ ماه است که از تاریخ قرارداد سال سوم تموم شده و صاحب خانه برای پرداخت ودیعه سهل انگاری میکند
با توجه به گذشت ۴ ماه و اینکه برای سال سوم قرارداد نداریم
میتوانیم شکایت کنیم برای گرفتن ودیعه ای به صاحب خانه پرداخت شده؟
ممنون میشم راهنمایی کنید.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
در شرایطی که قرارداد اجارهای برای سال سوم به صورت رسمی تنظیم نشده و مدت آن به پایان رسیده است، شما میتوانید برای دریافت ودیعه خود اقدام کنید. در اینجا چند نکته مهم وجود دارد:
استناد به قراردادهای قبلی: اگرچه برای سال سوم قرارداد رسمی ندارید، اما میتوانید به قراردادهای سالهای اول و دوم استناد کنید که نشاندهنده وجود رابطه اجارهای بین شما و صاحبخانه است.
ارسال اظهارنامه: میتوانید یک اظهارنامه رسمی به صاحبخانه ارسال کنید و درخواست بازپرداخت ودیعه را مطرح کنید. این اظهارنامه میتواند به عنوان مدرکی در دادگاه استفاده شود.
شکایت به مراجع قضایی: اگر صاحبخانه همچنان از بازپرداخت ودیعه خودداری کند، میتوانید به مراجع قضایی مراجعه کرده و شکایت خود را ثبت کنید. در این صورت، تمامی مدارک و شواهد مربوط به پرداخت ودیعه و قراردادهای قبلی را به دادگاه ارائه دهید.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور اجاره و دعاوی حقوقی مشورت کنید تا بهترین راهکار را برای حل مشکل پیدا کنید و در صورت نیاز، شما را در دادگاه نمایندگی کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
حسين حسینی
ادعای معامله فضولی از جانب ولی قهری
سلام
بنده ششدانگ یک واحد آپارتمان 65 متری را پیش خرید کردم در زمان معامله (پدر خانواده با وکالت فروش از طرف همسر) به عنوان فروشنده معامله را امضاء کرد و ثمن معامله به حساب ایشان واریز شد و بعد از صدور مبایعنامه کد رهگیری دار جهت تحویل مبایعنامه و مدارک که به املاک مراجعه کردم متوجه شدم که سهم این خانواده از ساختمان مشارکتی در حال ساخت 2 واحد آپارتمان با 3 سند(به نام 2 فرزند صغیر و مادر خانواده) که هر کدام 10 سهم از 180 سهم کلی عرصه را داشتند در طبقه 2 ساختمان در تقسیم نامه مشارکت نامه ساخت، معین شده و در مبایعنامه بنده تنها اسم و 10سهم مادر خانواده قید شده و به سند فرزندان و سهم آنها اشاره ای نشده. با اصرار بنده مبنی بر درج نام و سهم فرزندان در لیست فروشندگان مبایعنامه، در زمان تحویل آپارتمان تنها (موضوع تحویل و تسویه و تاریخ تنظیم سند ششدانگ آپارتمان پشت قرارداد قید شد و پدر خانواده وکالتا و ولایتا امضا کرد) و واحد تحویل اینجانب شد. همچنین بعد از مشخص شدن متراژ دقیق از طرف نظام مهندسي مبلغی از مانده ثمن بابت سند به حساب یکی از فرزندان و پدر این خانواده واریز شد.
اما اکنون بعد از گذشت 15 ماه از تحویل آپارتمان و 10 ماه پس از مشخص شدن متراژ دقیق و همینطور گذشت 5 ماه از زمان تنظیم سند،پساز دادخواست بنده برای تنظیم سند،با ارسال اظهارنامه به بنده مادر خانواده ادعا دارد سهمش 44 متر بیشتر نیست و درخواست شماره حساب برای استرداد وجه دارد و پدر این خانواده ادعای انجام معامله فضولی نسبت به سهم فرزندان خود در آپارتمان فروخته شده به بنده را دارد و معامله را تنفیذ نمیکند و از تنظیم سند ششدانگ خودداری کرده و میگویند ما فقط 10 سهم مربوط به مادر خانواده را فروختیم و سهم فرزندان فروخته نشده و بایستی بهشون برگدادنده شود.
عذر خواهی بابت طولانی شدن توضیحات. خواهشمندم راهنمایی بفرمایید که چطور میتوانم به حق خود الزام به تنظیم سند 6 دانگ برسم. سپاسگذارم
اکبر عباسی
دخالت خانواده همسر
سلام ، وقت بخیر
من و همسرم باهم ازدواج کردیم ،بعد عروسی رفتیم سر خونه زندگی ، بعد 5 ماه پدر زنم خانومم رو برده خونش به عنوان مهمان حتی شاهد هم دارم که چند روز مهمون باشه میارم
ازم شکایت مهریه و نفقه کردن که دخترم طلاق می خواد ، بزرگان رو فرستادم پی خانومم اومد.
خانومم می گفت پدر و مادرم میگفتن طلاق بگیر، مهریه بگیریم ، با یکی دیگه ازدواج می کنی
برای این حرف های خانومم شاهد هم دارم
ولی باز با دخالت ،پدر زنم و مادر زنم رفت، این بار با وساطت بزرگان فامیل هم نیومد،پدر و مادرش نمی زاره
شکایت تمکین هم کردم در ضمن متاسفانه هم پدر زنم و هم مادر زنم اعتیاد به مواد مخدر از نوع شیشه دارن و تو کمپ ترک اعتیاد پرونده دارن و پدر خانومم زندانی هم بودن یه مدت ، حالا من با این گرفتاری باید چیکار کنم لطفاً راهنمایی فرمایید
ماهک خسروی
معامله وسیله نقلیه
در سال ۱۴۰۱ یک دستگاه اتومبیل خریداری کردیم که کل پول ماشین پرداخت شد
فقط ده میلیون باقی ماند که در زیر برگه قرار داد،نوشتیم نازنین برا ماشین که خریدیم ها که دیشب بهت گفتم
زیر برگه قرارداد
نوشتیم ده میلیون باقی مانده بعد از کسر هزینه ها و انتقال خودرو تحویل فروشنده میگردد ، حدود هشت میلیون هزینه بعضی از وسایل ماشین کردیم ، فروشنده ماشین بصورت گفتاری قبول کرد اما بعد از مدتی گفت باید ده میلیون را کامل پرداخت کنید و با اینکه سه سال گذشته هنوز سند ماشین را به نام خریدار نکرده، چطور میتونم اقدام کنم که الزام به تنظیم سند بشه ؟؟