امیر فولادی
فسخ قرارداد
سلام ببخشید من سه ماه پیش طی یک قولنامه ماشینم رو چکی فروختم و قولنامه نوشتم در صورت پاس نشدن چک معامله فسخ میشود و ماشین پس داده میشود و مبلغ یکصد میلیون وجه التزام.حال چک خریدار علیرغم ارسال دو اظهارنامه ثبت صیاد نشد و در موعد سررسید چک گواهی عدم ثبت چک گرفتم و اظهارنامه فسخ فرستادم.بنظرتون مراحل برای فسخ درست بوده؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
در مورد فسخ معامله خودرو به دلیل عدم پرداخت چک، به نکات زیر توجه کنید:
شرط فسخ در قولنامه: اگر در قولنامه به صراحت ذکر شده که در صورت پاس نشدن چک، معامله فسخ میشود و ماشین باید پس داده شود، این شرط معتبر است و شما میتوانید بر اساس آن اقدام به فسخ معامله کنید.
گواهی عدم ثبت چک: دریافت گواهی عدم ثبت چک از بانک نشاندهنده این است که چک به درستی ثبت نشده و قابل وصول نیست. این گواهی میتواند به عنوان مدرک در حمایت از ادعای شما برای فسخ معامله استفاده شود.
ارسال اظهارنامه فسخ: ارسال اظهارنامه فسخ به خریدار نشاندهنده این است که شما به صورت رسمی و قانونی قصد فسخ معامله را دارید. این اقدام نیز درست بوده و میتواند به عنوان مدرک در صورت بروز اختلافات بعدی استفاده شود.
وجه التزام: در صورتی که در قولنامه وجه التزامی برای عدم انجام تعهدات تعیین شده باشد، شما میتوانید علاوه بر فسخ معامله، درخواست پرداخت وجه التزام را نیز داشته باشید.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور قراردادها و معاملات مشورت کنید تا از صحت و کامل بودن اقدامات خود اطمینان حاصل کنید و در صورت نیاز، شما را در دادگاه نمایندگی کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
نعمت غلامی
فروش مال غیر
اگه بزه کسی توسط دادیارتاید ووپرونده با قرار جلب به دادرسی برود شانس موفقیت شاکی چقدر است
مجید قانع
تضمین حداقل سود در قرارداد مضاربه
با سلام و احترام
در یک عقد مضاربه من به عنوان مالک مبلغی را به مضارب پرداخت نمودم و قرارداد محضری نوشتیم.
با این متن که سود طرفین نصف نصف باشد.
و ضمن العقد شرط گذاشتیم که اگر سود ماهیانه کمتر یک مقدار معینی باشد مضارب معادل این حداقل را به صورت بلاعوض از اموال خود به مالک صلح و تملیک نماید.
بعد از ۴ سال مضارب به طور پراکنده چند ماه سود پرداخت نموده و دیگر نه اصل پرداخت کرده و نه سود.
حالا دادخواست ابطال سند مضاربه را داده.
دادگاه بدوی هم با این استدلال که تعیین این حداقل سود شائبه تعیین سود قطعی دارد و ضمانت سود مشخص در قرارداد مضاربه موجب ابطال قرارداد است به نفع مضارب رای داده.
لطفا راهنمایی بفرمایید اولا مستندات و ادله برای اینکه تعیین حداقل سود در عقد مضاربه جایز است و مبطل قرارداد نیست.
و ثانیا مسولیت سردفتر که این قرارداد را تنظیم نموده چقدر است؟
به گمان بنده مسولیت قرارداد با تنظیم کننده آن است و طرفین قرارداد مسول اجرای مفاد قرارداد . این درست است؟
با سپاس
ستاره حیدری
وکالت بلاعزل
همسرم سال ها قبل به دلیل کمک های مالی که کردم برای خانه ای که خریدیم بهم وکالت بلاعزل داد، در وکالت نوشت حضور و امضا و اقدام من برای۳ دنگ خانه به منزله حضور امضا و اقدام خودش است. و برای این ۳ دنگ هیچ حقی ندارد و به کسی نفروخته و فقط به من واگذار کرد.
الان بعد از ۱۳ سال زندگی مشترک که من خیلی فداکاری و از خودگذشتگی کردم برای زندگی، الان تغییر کرده و شخص دیگری را می خواهد. من دو دختر دارم که به من وابسته اند چون پدرشان باهاشون خوب نیست خانواده هم اگر دخترام ببرم پشتم نیستن.
میخوام راهی جلو پام بزارین که این ۳ دنگ را با وکالت یا قولنامه یا قرارداد صلح به نام خودم یا خواهرم واکذار کنم که این ۳ دنگ دستم بمونه و شوهرم نتونه خثنه را ب نام کسی بزنه یا منو بیرون کنه..
این آپارتمان چون پایان کار ندارد سند رسمی ندارد همسرم با واکلت بلاعزل و مبایعه نامه معتبرخرید که در ثبت اسناد هم ثبت شد به عنوان خریدار جدید.
و به من برای ۳ دنگ وکالت داد ولی من در دفتر ثبت اسناد ثبت نکذدم فقط یک برگه ثبت مخضری لز وکالت بلاعزل دارم..
ملک قولنانه ای است و فعلا سند رسنی ندارد.
ممنون از راهنمایی تون