
مجید سیفی
تمدیدقرارداداجاره
باسلام،اپارتمانی به صورت قولنامه خریداری کردم وقرارمحضربرای یکماه دیگه هست،قراردادمستاجرپایان یافته ایا من با قولنامه مالک محسوب میشوم ومیتوانم قرارداداجاره جدید بامستاجر تنظیم کنم؟
متشکرم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
در مورد سوال شما، باید به چند نکته توجه کرد:
مالکیت با قولنامه: قولنامه به خودی خود سند مالکیت محسوب نمیشود. تا زمانی که سند رسمی به نام شما ثبت نشده باشد، شما به عنوان مالک رسمی شناخته نمیشوید. بنابراین، از نظر قانونی، شما نمیتوانید به عنوان مالک جدید اقدام به تنظیم قرارداد اجاره کنید.
تنظیم قرارداد اجاره: برای تنظیم قرارداد اجاره جدید، باید ابتدا مالکیت رسمی آپارتمان به نام شما ثبت شود. پس از ثبت سند رسمی، شما میتوانید به عنوان مالک جدید با مستاجر قرارداد اجاره جدید تنظیم کنید.
پایان قرارداد مستاجر: اگر قرارداد مستاجر به پایان رسیده است، میتوانید با مالک فعلی (تا زمان انتقال سند) هماهنگ کنید تا قرارداد جدیدی تنظیم شود یا مستاجر را از وضعیت انتقال مالکیت مطلع کنید.
توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا از حقوق خود به درستی استفاده کنید و در صورت نیاز، شما را در فرآیند انتقال مالکیت و تنظیم قرارداد اجاره راهنمایی کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید

سعید دایی چی
عودت ندادن چک
با سلام بنده در تاریخ 1403/1201 لوازم برقی خریداری کردم که مقداری از آن را کارت کشیده و مقداری را چک دادم و قبل از موعد چک رقم چک پرداخت کردم و لاشه چک نیز گرفتم اما فروشنده تا بحال چک را عودت نداده باید چکار کنم. باتشکر

پدرام سلیمانی
حمل چاقو و باتوم در خودرو
با سلام و عرض ادب
بنده در داخل خودرو چاقو و باتوم حمل میکنم برای دفاع از خودم و طبیعت گردی که میرم ، در صورت اینکه گشت بازرسی ماشین رو بدون رضایت بنده مثل صندوق عقب یا داشبورد خودرو بازرسی کنن و اقلام مربوطه رو کشف و ضبط کنن آیا میتوانم در دادسرای نظامی علیه مامورین یا بسیج اقدام به شکایت بکنم؟و اینکه مصادره این اقلام بدون راضیت بنده و بخاطر اینکه مامرین میخوان و اینکه بنده ازش استفاده نکنم و صرف حمل در داخل خودرو جرم محسوب میشود؟ با تشکر از شما

اکبر کاظمی
کلاهبراری زمین وشاختن ماال غیر
سلام مازمینی به ارث بردیم که تعاونی بعداز فروش تصرف وساخت وساز کرده قرار بود زمین معوض بدهد که چند سال اذیت میکنند وشرکت در حال تصفیه میباشد پی گیری ودریافت فوری زمین واجب
واست ودوم باچه مذنونی طرح شکایت مطرح کنم ممنون