وینداد AI؛ مشاور حقوقی مبتنی بر هوش مصنوعی
پروفایل کاربر

مجید سیفی

3 ماه پیش

تمدیدقرارداداجاره

باسلام،اپارتمانی به صورت قولنامه خریداری کردم وقرارمحضربرای یکماه دیگه هست،قراردادمستاجرپایان یافته ایا من با قولنامه مالک محسوب میشوم ومیتوانم قرارداداجاره جدید بامستاجر تنظیم کنم؟

متشکرم

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

3 ماه پیش

سلام،


در مورد سوال شما، باید به چند نکته توجه کرد:



  1. مالکیت با قولنامه: قولنامه به خودی خود سند مالکیت محسوب نمی‌شود. تا زمانی که سند رسمی به نام شما ثبت نشده باشد، شما به عنوان مالک رسمی شناخته نمی‌شوید. بنابراین، از نظر قانونی، شما نمی‌توانید به عنوان مالک جدید اقدام به تنظیم قرارداد اجاره کنید.



  2. تنظیم قرارداد اجاره: برای تنظیم قرارداد اجاره جدید، باید ابتدا مالکیت رسمی آپارتمان به نام شما ثبت شود. پس از ثبت سند رسمی، شما می‌توانید به عنوان مالک جدید با مستاجر قرارداد اجاره جدید تنظیم کنید.



  3. پایان قرارداد مستاجر: اگر قرارداد مستاجر به پایان رسیده است، می‌توانید با مالک فعلی (تا زمان انتقال سند) هماهنگ کنید تا قرارداد جدیدی تنظیم شود یا مستاجر را از وضعیت انتقال مالکیت مطلع کنید.




توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا از حقوق خود به درستی استفاده کنید و در صورت نیاز، شما را در فرآیند انتقال مالکیت و تنظیم قرارداد اجاره راهنمایی کند.

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

مرتضی دهگایی

1 سال پیش

ازاد سازی مدرک

شرکت پیمانکاری از ازادسازی مدرک بنده ممانعت میکنه
با اینکه قراردادمون مهر ۱۴۰۲ تموم شده
و من استعلام گرفتم متوجه شدم تا سال ۱۴۰۵ مدرکم گیره شرکته
چطور مدرکم ازاد کنم؟؟

پروفایل کاربر

حمید نعمتی

9 ماه پیش

اسنادواملاک

سلام.وقت بخیر،بنده قصدفروش ارثیه پدری رادارم پدرسال۵۰ فوت شده ومادرسال ۸۱ فوت شده برای فروش ارثیه پدری وانتقال سندمالکیت به خریدارفرم ۱۹وبرگه انحصاروراثه مادرنیازاست؟

پروفایل کاربر

محمد جمشیدی

5 ماه پیش

شکایت از پدر بزرگ

سلام
وقتی ۸ ساله بودم پدرم در اثر تصادف دو سال در کما به سر برده که تحت سرپرستی پدربزرگم بوده سپس فوت میکنند، در آن زمان پدربزرگم به من و مادرم اجازه نداده پدرم را ببینیم، حتی در همان زمان مادرم از پدربزرگم شکایت و حکم قاضی را برای دیدن پدربزرگم می‌گیرد اما پدربزرگ اجازه نداده
آیا اکنون که من به سن قانونی رسیدم میتوانم از پدربزرگم شکایت کنم که اجازه نداده من پدرم را ببینم؟