مجید سیفی
تمدیدقرارداداجاره
باسلام،اپارتمانی به صورت قولنامه خریداری کردم وقرارمحضربرای یکماه دیگه هست،قراردادمستاجرپایان یافته ایا من با قولنامه مالک محسوب میشوم ومیتوانم قرارداداجاره جدید بامستاجر تنظیم کنم؟
متشکرم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
در مورد سوال شما، باید به چند نکته توجه کرد:
مالکیت با قولنامه: قولنامه به خودی خود سند مالکیت محسوب نمیشود. تا زمانی که سند رسمی به نام شما ثبت نشده باشد، شما به عنوان مالک رسمی شناخته نمیشوید. بنابراین، از نظر قانونی، شما نمیتوانید به عنوان مالک جدید اقدام به تنظیم قرارداد اجاره کنید.
تنظیم قرارداد اجاره: برای تنظیم قرارداد اجاره جدید، باید ابتدا مالکیت رسمی آپارتمان به نام شما ثبت شود. پس از ثبت سند رسمی، شما میتوانید به عنوان مالک جدید با مستاجر قرارداد اجاره جدید تنظیم کنید.
پایان قرارداد مستاجر: اگر قرارداد مستاجر به پایان رسیده است، میتوانید با مالک فعلی (تا زمان انتقال سند) هماهنگ کنید تا قرارداد جدیدی تنظیم شود یا مستاجر را از وضعیت انتقال مالکیت مطلع کنید.
توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا از حقوق خود به درستی استفاده کنید و در صورت نیاز، شما را در فرآیند انتقال مالکیت و تنظیم قرارداد اجاره راهنمایی کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
امیر محمدی
صرور پلاک برای سرباز فراری
آیا سرباز فراری که فرارش تو سامانه سخا ثبت شده میتونه ماشین بخره؟
موقع تعویض پلاک به مشکل نمیخوره؟
علی یادگار
حقوقی
در بحث ارایه سند تاریخ درخواست سند از اداره ثبت مهمه یا تاریخ صدور سند رسمی
مثلاً صلحنامه ای تنضیم شده که سند رسمی نداشته تاریخ صلحنامه بعد از درخواست سند از اداره ثبته ولی قبل از تاریخ درج شده روی سند رسمی آیا خللی به صلحنامه وارده
حمید رصا یکتا
قانون اجرای احکام
سلان سال ۱۴۰۲ تصادف کردم که مقصر نبودن بعد از دوسال که پرونده رسیده اجرای احکام بنده ماشین طرف توقیف کردم ودرخواست مزایده دادم طرف مقابل اومده لایحه داده که ماشينم جزمستثنیات دین هست حال آنکه اون خانم بازنشسته آموزش پرورش هست وخانه داره وداده اجاره سؤالم اینه که چکار باید بکنم