هادی کشت کار
وقوع عقد بیع و اثبات مالکیت
قولنامه زمین مسکونی از پدرم خریده ام ولی وراث در دفتر خانه جهت امضا حاضر نشدند وپس از دادخواست وشهادت شهود و نظریه کارشناس خط دوباره هزینه کارشناسی ملک پس از دوماه اومده ما به اشتباه فکر کردیم این هزینه با خوانده است و قاضی محترم دادخواست ابطال به دلیل عدم پرداخت هزینه کارشناسی نموده الان امکان دارد در تجدید نظر مجددا پرونده برگشت داده شود ومارهزینه کارشناس پرداخت کنیم .خواهشمند است راهنمایی کنید وما در تجدید نظر چه خواسته ای مطرح نماییم .
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد پرونده شما و موضوع عدم پرداخت هزینه کارشناسی، باید به نکات زیر توجه کنید:
پرداخت هزینه کارشناسی: در بسیاری از موارد، پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده خواهان (شما) است، مگر اینکه دادگاه به صورت خاص تصمیم دیگری گرفته باشد. اگر هزینه کارشناسی پرداخت نشده و دادخواست شما به این دلیل رد شده است، میتوانید در مرحله تجدیدنظر این موضوع را مطرح کنید.
تجدیدنظرخواهی: در تجدیدنظر، میتوانید درخواست کنید که پرونده مجدداً بررسی شود و شما آمادهاید هزینه کارشناسی را پرداخت کنید. در این مرحله، باید دلایل خود را برای عدم پرداخت هزینه در زمان مقرر توضیح دهید و درخواست کنید که دادگاه به شما فرصت دهد تا هزینه را پرداخت کنید.
مشاوره با وکیل: پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و دعاوی حقوقی مشورت کنید تا به شما در تهیه و ارائه درخواست تجدیدنظر کمک کند و بهترین راهکار را برای پیگیری پرونده ارائه دهد.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
احمد علی پور
ارزش قانونی تقسیم نامه
پدرم قبل از فوت سرقفلی دو مغازهاش را به نام من وبرادرم زده بود و ماهم یک متن نوشتای را امضا کردیم که دو خواهرم هم در این دو مغازه سهم دارند بعد از فوت پدرم یک تقسیم نامه را امضا کردیم که یک مغازه متعلق به برادرم شد ومغلزه دیگر متعلق به من و دوخواهرم شد بعد از مدتی برادرم آنرا قبول نکرد وبین خودمان قرعه کشی کردیم و مغازه اول افتاد به نام دو خواهرم ومغازه دوم به من وبرادرم افتاد بعد از مدتی برادرم سهم خودرا بنام دو خواهرم در ازای گرفتن سهم آنها از ساختمان مسکونی ارث پدری زد آیا برادرم به استناد آم متن نوشته اولیه ادعای متعلق بودن مغازه اول به او را ادعا بکند
مهدی صالحی
ضرورت اخذ اظهارنامه فسخ و خسارات طبق توضیحات ذیل
خریداردر پرونده خودش طبق رای تجدید نظر در مورخه 1402/08/30 اینجانب فروشنده به انتقال سند در مقابل پرداخت باقی مانده ثمن معامله از سوی خریدار محکوم شدم . بعد از گذشت 25 روز اینجانب اظهارنامه ای جهت گوشزد رای تجدید و انتقال جهت اجرای رای ارسال نمودم خریدار هیچگونه اقدامی برای اجرای رای نمی نمود بناچار درخواست صدور اجراییه دادم پرونده به اجرای احکام رفت وکیل در اجرای احکام حضور یافت و دفتر اجرای احکام با خریدار تماس گرفته ولی تماس برقرار نمی شد مدت یک ماه گفتند صبر کنید ولی حضور نیافتند مدرکی هم دال بر وقایع و عدم مراجعه خریدار به وکیلم داده نشد. به اشتباه وکیلم از سوی دفتر احکام راهنمایی شد و درخواست مطالبه وجه داد جلسه اول در تاریخ 1404/09/01 بعلت عدم ثبت وکالت وکیل خریدار ودر مقابل اینجانب به واریز هزینه دادرسی خسارات, به جلسه مورخه 1404/12/12 منتهی شد ارسال اظهارنامه برای خریدار ارسال کنم در روند مطالبه وجه که به مدت یکسال از ارائه دادخواست و تعیین نوبت تاکنون گذشته است .برای جلوگیری از اینکه خریداردرپرونده مطالبه وجه بعداً اعسار بدهد یا بخواهد پرداخت قسطی کند، میخواهم به تقسیط وانتقال سند رضایت ندهم تا حق فسخ و وجهالتزام روزانه محفوظ میماند.
حتی اگر پرونده مطالبه وجه هنوز رای نداده باشد، اظهارنامه فسخ مدرک رسمی حسن نیت و امتناع خریدار برای من محسوب میشود. وطبق بند قرارداد، هر روز که خریدار در پرداخت ثمن تأخیر کند، موظف است یک میلیون تومان خسارت بدهد.
این مستقل از ثمن معامله است و پرداخت آن جایگزین ثمن نمیشود.و حق فسخ و خسارت قراردادی:حق فسخ یکطرفه برای اینجانب فروشنده مشخص کرده و مقدار آن ۸۰۰ میلیون تومان است.وقتی قرارداد فسخ میشود، این مبلغ به عنوان خسارت فسخ قابل مطالبه است .
لطفا راهنمایی بفرمایید
طبق اظهار شفاهی خریدار قصد سود بیشتر دربازار دارد و انجام طولانی شدن پرونده و نهایت دادن اعسار
احسان رضایی
حقوقی
باسلام من با شخصی اختلاف مالی داشتم وایشان را دعوت به سازش کردم و توافق شد تا زمان تسویه کامل ماهیانه مبلغ ۱۵میلیون تومان به عنوان وجه التزام به من پرداخت کند که متاسفانه هیچگونه پرداختی نداشت ودر نهایت با رد شدن دعوای اعسار ایشان با رای قطعی از دادگاه صله به زندان رفتن ومتوجه شدم که چند پرونده دیگر هم دارد که در یکی از انها اعسارش قبول شده است وبرای پرونده و اختلافش بامن باگذاشتن وثیقه به بندباز رفته است ایا من میتوانم باوجود رای قطعی تضای زندان رفتنش را بنمایم ایا میتوان تقاضای مزایده گذاشتن سند را از دادگاه داشته باشم برای جبران طلبم