هدی بزرگی
تعیین هزینه بهره برداری
سلام وقتتون بخیر امیدوارم خوب باشید
ما یک ملک داریم که دارای یک زیر زمین هست .ملک دو طبقه هست و دو شریک هستیم.طرف مقابل ما به مدت نه سال از زیر زمین بهره برداری کرده و اقدام به بازسازی کرده و دو سوییت از آن درآورده می خواستم بپرسم اگر برای دریافت حق بهره برداری این نه سال اقدام کنیم حدود مبلغی که دریافت می کنیم چقدر هست.ملک واقع در محله چهارراه لشگر هست و این که طرف ما تنها ۵۰۰ میلیون قول کرده و داخل کند.اگر ما بخواهیم قانونی اقدام کنیم روند آن به چه نحو هست
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد مسئله شما، برای دریافت حق بهرهبرداری از زیرزمین ملک، میتوانید به صورت قانونی اقدام کنید. در اینجا چند نکته و راهکار برای شما ارائه میشود:
تعیین ارزش بهرهبرداری: ابتدا باید ارزش بهرهبرداری از زیرزمین برای مدت نه سال تعیین شود. این کار معمولاً توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام میشود که با توجه به موقعیت ملک، نوع استفاده و سایر عوامل، ارزش بهرهبرداری را محاسبه میکند.
مذاکره با شریک: قبل از اقدام قانونی، میتوانید با شریک خود مذاکره کنید و سعی کنید به توافقی در مورد مبلغ بهرهبرداری برسید. این میتواند زمان و هزینههای قانونی را کاهش دهد.
اقدام قانونی: در صورتی که مذاکره به نتیجه نرسید، میتوانید از طریق دادگاه اقدام کنید. برای این کار، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا به شما در تهیه و ارائه مدارک و پیگیری پرونده کمک کند.
ارائه مدارک و مستندات: برای اقدام قانونی، نیاز به ارائه مدارک و مستندات مربوط به مالکیت و استفاده از زیرزمین دارید. همچنین، مدارکی که نشاندهنده بازسازی و استفاده شریک از زیرزمین است، میتواند مفید باشد.
در نهایت، پیشنهاد میشود با یک وکیل مشورت کنید تا با توجه به جزئیات پرونده شما، بهترین راهکار را ارائه دهد.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
ستاره کریمی
تاریخ چک صیاد
سلام وقتتون بخیر
من برای ضمانت وام از یک شرکتی حدود ۷ ماه پیش چک صیادی ضمانت دادم و در ثبت چک هم بابت خرید کالا نوشتم و در قرارداد طرفین هم شماره چک ضمانت اومده
میخواستم بدونم الان که ۳ قسط عقب هستم و مدام تهدید به برگشت چک می کنند آیا بعد از گذشت ۷ ماه از موعد تاریخ چک بنده باز هم می توانند چک را برگشت بزنند؟(چون جایی خوندم که قانون برگشت چک صیادی تا ۶ ماه می باشد)
ایدا صفری
درخواست شکایت با کاغذ دست نویس امضا شده
من طلبی از کسی دارم که در موعدش نتونست پرداخت کنه و قراردادی نوشت با دست خط خودش و امضا که ماهانه مبلغ مشخصی از پولمو پرداخت کنه الان از موعد پرداختش گذشته و نمیده...دستم بجایی بند هست؟میتونم شکایت کنم با اون کاغذ؟
علی کاظم زاده
اصلاح دادخواستم اگه ایرادی داره
خواهان:علی کاظم زاده قهدریجانی فرزند نعمت له کد ملی۱۱۱۱۱۸۹۱۸۸
خوانده:شهرام کاظمی ورنامخواستی فرزنداکبر کدملی۱۲۸۹۰۳۲۸۹۰
خواسته یا موضوع و بهای آن:
۱)صدور قرار قبولی اعاده دادرسی
۲)پس از رسیدگی، نقض دادنامه خوانده و صدور حکم مقتضی
دلایل و مستندات:
۱-کپی مصدق دادنامه مذکور
۱-کپی رای به کلاسه۰۱۰۰۰۹۶ به شماره دادنامه ۱۴۰۳۰۹۳۹۰۰۰۳۱۷۶۴۳۳ بتاریخ ۱۴۰۳٫۰۳٫۱۷
۳-صورتجلسه بتاریخ ۱۳۹۹٫۰۲٫۲۲
۴-قرارداد داوری۱۳۹۹٫۰۵٫۰۶
۵-شهادت شهود در صورت لزوم
۶-کپی مصدق رای شعبه ۴حقوقی فلاورجان بتاریخ ۱۴۰۰٫۰۵٫۰۶
۷-کپی مصدق رای شعبه۲۶ دادگاه تجدید نظر استان اصفهان
۸-کپی مصدق رای شعبه ۳۵ دادگاه تجدید نظر استان اصفهان
ریاست محترم دادگستری استان اصفهان
با سلام
احتراماً، اینجانب علی کاظمزاده فرزند نعمتالله (خواهان) به طرفیت شهرام کاظمی ورنامخواستی فرزند اکبر (خوانده)، به استناد بندهای ۴ و ۵ و۷ماده ۴۲۶ و همچنین مواد ۴۳۳، ۴۳۵ و ۴۳۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی و به شرح ذیل، تقاضای اعاده دادرسی نسبت به دادنامه شماره ۱۴۰۴۰۹۳۹۰۰۱۱۹۸۵۹۴۷ مورخ ۱۴۰۴/۰۸/۱۷ را دارم:
۱. جهات قانونی اعاده دادرسی:
تعارض احکام صادره:
احکام متفاوت و متناقض صادرشده از شعبه ۴ حقوقی فلاورجان و شعبه ۲۶ دادگاه تجدیدنظر با دادنامه مربوطه ، درباره باطل بودن رای داوری و قرارداد داوری ،و صحت قرارداد داوری و پرداخت حق الزحمه داوری ،موجب تعارض آراء شده که مصداق بند ۴ ماده ۴۲۶ میباشد.
استناد به اسناد یا اظهارات خلاف واقع:
در تصمیمگیری دادگاه، به اظهارات و اسناد ارائهشده از سوی خوانده استناد شده، که مبالغ پرداختی و نحوه تنظیم قرارداد، با واقعیت مطابقت نداشته و این امر طبق بند ۵ ماده ۴۲۶، از جهات اعاده دادرسی محسوب میشود.
مطابق قاعده لاضرر ،ضرر رساندن به دیگران ممنوع بوده و جایز نمیباشد پس چگونه، خوانده ۱۴۰ ملیون تومان بابت حق الزحمه داوری طلب کرده ،در صورتی که خودش (چون صورتجلسه داوری را تنظیم کرده بود ) از همان زمان نوشتن قرارداد داوری میدونسته ،رایش در خاتمه باطل میشه و این داوری جز ضرر مادی و نابودی وقت سودی دیگه ای برا من نداره .همون ابتدا میتونست بمن...