هدی بزرگی
تعیین هزینه بهره برداری
سلام وقتتون بخیر امیدوارم خوب باشید
ما یک ملک داریم که دارای یک زیر زمین هست .ملک دو طبقه هست و دو شریک هستیم.طرف مقابل ما به مدت نه سال از زیر زمین بهره برداری کرده و اقدام به بازسازی کرده و دو سوییت از آن درآورده می خواستم بپرسم اگر برای دریافت حق بهره برداری این نه سال اقدام کنیم حدود مبلغی که دریافت می کنیم چقدر هست.ملک واقع در محله چهارراه لشگر هست و این که طرف ما تنها ۵۰۰ میلیون قول کرده و داخل کند.اگر ما بخواهیم قانونی اقدام کنیم روند آن به چه نحو هست
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد مسئله شما، برای دریافت حق بهره‌برداری از زیرزمین ملک، می‌توانید به صورت قانونی اقدام کنید. در اینجا چند نکته و راهکار برای شما ارائه می‌شود:
تعیین ارزش بهره‌برداری: ابتدا باید ارزش بهره‌برداری از زیرزمین برای مدت نه سال تعیین شود. این کار معمولاً توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام می‌شود که با توجه به موقعیت ملک، نوع استفاده و سایر عوامل، ارزش بهره‌برداری را محاسبه می‌کند.
مذاکره با شریک: قبل از اقدام قانونی، می‌توانید با شریک خود مذاکره کنید و سعی کنید به توافقی در مورد مبلغ بهره‌برداری برسید. این میتواند زمان و هزینه‌های قانونی را کاهش دهد.
اقدام قانونی: در صورتی که مذاکره به نتیجه نرسید، می‌توانید از طریق دادگاه اقدام کنید. برای این کار، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا به شما در تهیه و ارائه مدارک و پیگیری پرونده کمک کند.
ارائه مدارک و مستندات: برای اقدام قانونی، نیاز به ارائه مدارک و مستندات مربوط به مالکیت و استفاده از زیرزمین دارید. همچنین، مدارکی که نشان‌دهنده بازسازی و استفاده شریک از زیرزمین است، میتواند مفید باشد.
در نهایت، پیشنهاد می‌شود با یک وکیل مشورت کنید تا با توجه به جزئیات پرونده شما، بهترین راهکار را ارائه دهد.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
داریوش پاپری
تقسیم ارث
با سلام .دو عدد زمین شریکی هست که به هر یک از وراث نصف زمین به ارث رسیده .بعد یکی از وراث به دادگاه شکایت کرد که بیاین تعیین تکلیف کنید یه زمین کاملی شما بردارید یک زمین کاملی نفر دیگه. حالا تو دادگاه مقرر شد که اون زمینی که گرونتره برای من و ارزونتره برای اون .ولی ۱۰۰ میلیون ما به التفاوت را باید به حساب طرف واریز کنم .منم بعد از دادگاه ۸۰ میلیون بجای ۱۰۰ میلیون به حساب طرف واریز کردم و اون طرف اومد دفتر خدمات قضایی یه لایحه نوشته که من به ۸۰ میلیون راضی هستم و از ۲۰ میلیون بقیه میگذرم و امضا کرده .الان مشکلی که پیش اومده و باعث نگرانیم شده اینه تو اون لایحه که وکیل تنظیم کرد و نوشت .نوشته که از بانک رفاه شعبه مرکزی این پول واریز شده در حالی که از شعبه چمران واریز کردم .یعنی اسم بانک درست نوشته ولی اسم شعبه اشتباه نوشته. خود فیش واریزی هم تو سامانه اسکن کردن و فرستادن. میخواستم بدونم ممکنه مشکلی از بابت اینکه اسم شعبه بانک اشتباه نوشته شده پیش بیاد؟
آیدا حاتمی
سلب وکالت
جهت فروش یک سرقفلی وراثتی
یکی از وارثین به دیگری وکالت داده
و با اون وکالت نامه مبایعه نامه ای تنظیم شده
پروسه فروش و انتقال زمان بر شده و حالا اون وارث میخواد وکالتش رو سلب کنه
الان چه اتفاقی برای اون مبایعه نامه و این معامله میفته؟
از لحاظ قانونی و یا حتی به هم زدن معامله ؟
فرانک رضایی
حوزه ی شغلی وکالت
سلام وقت بخیر
اگر فردی که فارغ التحصیل رشته ی حقوق باشد بدون آزمون وکالت در زمینه مشاوره ی حقوقی میتواند فعالیت کند؟به عنوان این شغل کارشناس حقوقی میگویند؟
ممنون از پاسخگویی