هدی بزرگی
تعیین هزینه بهره برداری
سلام وقتتون بخیر امیدوارم خوب باشید
ما یک ملک داریم که دارای یک زیر زمین هست .ملک دو طبقه هست و دو شریک هستیم.طرف مقابل ما به مدت نه سال از زیر زمین بهره برداری کرده و اقدام به بازسازی کرده و دو سوییت از آن درآورده می خواستم بپرسم اگر برای دریافت حق بهره برداری این نه سال اقدام کنیم حدود مبلغی که دریافت می کنیم چقدر هست.ملک واقع در محله چهارراه لشگر هست و این که طرف ما تنها ۵۰۰ میلیون قول کرده و داخل کند.اگر ما بخواهیم قانونی اقدام کنیم روند آن به چه نحو هست
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد مسئله شما، برای دریافت حق بهرهبرداری از زیرزمین ملک، میتوانید به صورت قانونی اقدام کنید. در اینجا چند نکته و راهکار برای شما ارائه میشود:
تعیین ارزش بهرهبرداری: ابتدا باید ارزش بهرهبرداری از زیرزمین برای مدت نه سال تعیین شود. این کار معمولاً توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام میشود که با توجه به موقعیت ملک، نوع استفاده و سایر عوامل، ارزش بهرهبرداری را محاسبه میکند.
مذاکره با شریک: قبل از اقدام قانونی، میتوانید با شریک خود مذاکره کنید و سعی کنید به توافقی در مورد مبلغ بهرهبرداری برسید. این میتواند زمان و هزینههای قانونی را کاهش دهد.
اقدام قانونی: در صورتی که مذاکره به نتیجه نرسید، میتوانید از طریق دادگاه اقدام کنید. برای این کار، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا به شما در تهیه و ارائه مدارک و پیگیری پرونده کمک کند.
ارائه مدارک و مستندات: برای اقدام قانونی، نیاز به ارائه مدارک و مستندات مربوط به مالکیت و استفاده از زیرزمین دارید. همچنین، مدارکی که نشاندهنده بازسازی و استفاده شریک از زیرزمین است، میتواند مفید باشد.
در نهایت، پیشنهاد میشود با یک وکیل مشورت کنید تا با توجه به جزئیات پرونده شما، بهترین راهکار را ارائه دهد.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
حمید طاهری منش
دیه متوفی
خانم من 1401 از خونه فرار کردن والان برای من گواهی انحصار ورثه صادر شده یعنی همون سال فرار از خونه فوت کرده تو گواهی فوت نوشته برخورد اجسام سخت یا تیز و نمیدونم معنیش چی میشه 3 روز هم از فوت گذشته دفنش کردن میشه تصادف باشه اگه تصادف باشه دیه اش که کسی دنبالش نرفته چی میشه ایا تو تحریر ترکه مشخص میشه دیه اش ایا بیمه بدونه درخواست وراث به حساب دادگستری واریز میکنه
سحر محجوب
اثبات نمایندگی
من و شوهرم یک اپارتمان در مبایعه نامه ۳ دنگ سه دنگ خریدیم ولی چون خانه برای تعاونی بود و سند حتما باید به اسم یکی میخورد سند ۶ دنگ خورد بنام من و من اون خانه رو فروختم و یک خونه ویلایی دیگه خریدم ک ماشینی هم بنامم بود ک اونم فروختم و پولشو گذاشتم روی پول این خونه دومی ک خریدار اپارتمان پول رو مستقیم ریخت به فروشنده این خونه ک خریدم و خریدار ماشین هم پول رو مستقیم ریخت به فروشنده این خونه،الان شوهرم رفته شکایت اثبات نمایندگی و بطلان معامله و الزام فروشنده به تنظیم مبایعه نامه برای شوهرم اقدام کرده درحالی ک اپارتمان قبلی بنام من بود و من نماینده ایشان نبودم و خودش هم پای معاملات رو امضا زده به عنوان شاهد ایا میتونه؟در ضمن قبلا هم شکایتی کرده بوده بابت اون اپارتمان و اقرار بر هبه بودن اون سه دنگ کرده بوده ک من اون رو فروختم ولی خب قبل جلسه شکایتش رو پس گرفته بود
بهنام کرامت آذر قوشچی
فروش مال غیر
سلام.
من سال ۱۳۹۹ زمین قولنامه ای روبه مبلغ یک میلیارد و صد میلیون ریال به عنوان زمین مسکونی خریداری کردم.با استعلام از اداره املاک شهرداری و راه و شهرسازی متوحه شدم که زمین جز اراضی ملی و تحت مالکیت شهرداری میباشد.
۱.آیا من میتوانم با شکایت از فروشنده علاوه بره ثمن معامله مبلغی رو هم بعنوان غرامت با محاسبات بانک مرکزی از فروشنده دریافت کنم؟چی باید تو دادخواست بخوام
۲.از مشاور املاک(بنگاهی)به چه عنوان میتوانم شکایت کنم؟؟؟