امیر مقدس
شکایت از مستاجر
با سلام و خسته نباشید
یک مشکلی بابت عدم پرداخت اجاره بهاء توسط مستاجر برای بنده پیش اومده ومتاسفانه دو ماه اجاره نپرداخته اند و فرد هم از موجرصاحب ملک شکایت کرده بدلیل عدم پرداخت ودیعه(رهن) که تخلیه کند ولی هنوز بیشتر از ۶ ماه از موعد مقرر مانده عقدنامه هم بین موجر و مستاجر با امضاء و شاهد موجود هست و خسارتی هم به ملک وارد کرده اند خواستم بدونم شکایتشون چطور میشه و موجر چه طور شکایت کنه و میتونیم اجاره رو از ودیعه رهن کم کنیم
ممنون میشم راهنمایی کنید?
باسپاس فراوان?
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و عرض ادب،
در مورد مشکلی که با مستاجر خود دارید، میتوانید به صورت زیر اقدام کنید:
شکایت مستاجر: اگر مستاجر به دلیل عدم پرداخت ودیعه (رهن) از شما شکایت کرده است، باید به دادگاه مراجعه کرده و مدارک و مستندات خود را ارائه دهید. در این مورد، قرارداد اجاره و مدارک مربوط به پرداختها و شرایط قرارداد میتواند به شما کمک کند.
شکایت موجر: شما به عنوان موجر میتوانید به دلیل عدم پرداخت اجارهبها و خسارت وارد شده به ملک، از مستاجر شکایت کنید. برای این کار، میتوانید به شورای حل اختلاف یا دادگاه مراجعه کرده و درخواست تخلیه ملک و دریافت اجارههای معوقه را بدهید.
کسر اجاره از ودیعه: بر اساس قانون، شما میتوانید اجارههای معوقه را از ودیعه (رهن) مستاجر کسر کنید، اما این موضوع باید به صورت قانونی و با حکم دادگاه انجام شود. بنابراین، بهتر است این موضوع را در شکایت خود مطرح کنید و از دادگاه درخواست کنید که اجازه کسر اجاره از ودیعه را صادر کند.
مشاوره با وکیل: پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا به شما در تهیه و ارائه مدارک و پیگیری پرونده کمک کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
سبامک داودی
اعلام نظر
الف به ب یک چک داده که در متن ان نوشته شده بابت ضمانت قرارداد جعاله است ب به الف اعتراض،کرده که این چک بابت طلب من است الف جواب داده نگران نباش سر موعد پول در حساب است نقدش کن در سررسید چک برگشت می خورد و ب دادخواست مطالبه وجه چک را می دهد اما الف با همدستی ج یک قرارداد جعاله تنظیم و در پرونده می گذارند و اعلام می کنند که ب چک ضمانتی قرارداد جعاله را در اختیار دارد که در صورت عدم انجام تعهد به ج بدهد لذا دادگاه بدوی به نفع الف رای می دهد که در تجدید نظر خواهی ب موفق می شود رای را نقض کند و دادگاه تجدید نظر قرار عدم استماع دعوی را تا تعیین تکلیف قرارداد جعاله صادر می کند ب دادخواست می دهد به دادگاه تحت عنوان نخست اعلام بطلان قرارداد جعاله به دلیل صوری بودن چک و الف می خواهد در جلسه اول دادرسی این خواسته را اضافه کند تحت عنوان اعلام قابل وصول بودن چک
لطفا اظهار نظر فرمایید
ا خ
درخواست وجه بیش از مبالغ در مبایعه نامه در زمان سند
باسلام
ما یک واحد آپارتمان که هنوز پایانکار نداشت در مشاور املاک قول نامه کردیم و مقرر شد در زمان آمده شدن نقشه تفکیکی(پایانکار و سند) در صورت تغییر زیربنا مابه التفاوت متراژ تسویه شود
در مبایعه نامه نوشته شده زیربنا 68 متر و انباری 4 متر که مبلغ انباری به صورت نیم بها محاسبه می گردد.
حالا کمتر از یک مترمربع افزایش زیربنا هست (یعنی 68 متر شده 68.9 و 4 مترمربع انباری شده 3.9 مترمریع)
که من مشکلی در پرداختش ندارم ولی فروشنده(سازنده) ادعا میکند مبلغ زیربنای انباری در مبایعه نامه اصلا حساب نشده و در زمان سند حدود 2متر انباری به همراه حدود 1متر اضافه رو از من طلب میکنه
در مبایعه نامه به صراحت نوشته شده مابه التفاوت محاسبه می گردد اصلا صحبتی از محاسبه هزینه انباری در زمان سند نشده
حسین قاسمی
ثابت شدن خیانت همسر سابق بعد از طلاق
باسلام
همسرم حق طلاق داشت
به صورت مشکوکی تصمیم به طلاق یک طرفه گرفت چهل تا سکه هم مهریه دارد
بعد از طلاق ناپدید شد حتی خانوادش هم خبر نداشتند همین باعث شد موضوع رو به پلیس اطلاع بدیم طبق پرینت تماس ها و پیامک ها ی سیمکارتش متوجه شدیم یک سال ارتباط نامشروع با پسری داشته است
آیا من میتوانم شکایت این دو نفر رو بکنم و چه مجازاتی برایشان در نظر گرفته میشود؟
حدود یک ماه هست که طلاق گرفته است