روحالله رحیمی
هزینه صدور پروانه ساختمانی
با سلام
بنده ملکی را برای ساخت در اختیار سازنده قرار داده ام که کلیه هزینه های صدور پروانه به عهده سازنده می باشد و همکنون بعد از قرار دادمشارکت با شهر داری به توافق رسیده ام که خسارت مورد مسیر ملک فوق را از مبلغ عوارض ساخت کسر وتهاتر کنم در ضمن زیر بنا طبق مساحت اولیه میباشد آیا مبلغ تهاتر شده مورد مسیر باعوارض صدور پروانه باید از طرف سازنده به مالک پرداخت گردد در ضمن در قرار داد به این موضوع اشاره نشده
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
در مورد سوال شما، نکات زیر قابل توجه است:
تعهدات قراردادی: اگر در قرارداد مشارکت در ساخت، تعهد پرداخت هزینههای صدور پروانه به عهده سازنده گذاشته شده است، سازنده موظف به پرداخت این هزینهها است. اما اگر در قرارداد به موضوع تهاتر خسارت مورد مسیر با عوارض ساخت اشاره نشده باشد، این موضوع میتواند به عنوان یک اختلاف بین طرفین مطرح شود.
تهاتر خسارت با عوارض: اگر شما به عنوان مالک با شهرداری توافق کردهاید که خسارت مورد مسیر را با عوارض ساخت تهاتر کنید، این موضوع باید به وضوح در قرارداد یا به صورت مکتوب به سازنده اطلاع داده شود. در غیر این صورت، ممکن است سازنده ادعا کند که از این توافق بیاطلاع بوده و تعهدی به پرداخت مبلغ تهاتر شده ندارد.
راهحل پیشنهادی: پیشنهاد میشود با سازنده مذاکره کنید و موضوع تهاتر را به صورت مکتوب و با توافق طرفین مشخص کنید. در صورت عدم توافق، ممکن است نیاز به مراجعه به مراجع قضایی یا داوری برای حل اختلاف باشد.
پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور قراردادهای مشارکت در ساخت مشورت کنید تا بهترین راهکارها را برای شرایط خاص شما ارائه دهد.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
زهرا نصیری
ساخت و ساز غیرقانونی مسکن
سلام
وقت بخیر
من شهریور ۱۳۹۷ اقدام به خرید یک واحد خانه از یک ساختمان ۳ طبقه کردیم و طبقه دوم را خریدیم. واحد خریداری شده سند دار می باشد
طبقه اول و دوم ۱۴۴ متر و طبق سوم دو واحد کوچک می باشد
پس از دریافت سند متوجه شدم در سند قید شده است ساختمان در دو واحد که سقف خانه من با کف پشت بام مشترک می باشد
یعنی دو واحد ساخته شده در بالا دارای سند نبوده و غیر قانونی ساخته شده است ولی جواز ساخت از شهرداری دریافت کرده اند
با توجه به اینکه در سند من قید شده است بالای واحد من پشت بام است می توانم از طبقه بالا شکایت کنم؟ یا به دلیل داشتن جواز ساخت کارشان قانونی بوده؟
در ضمن در پشت بام برای واحد های بالا انباری هم ساخته شده در حال که مالکان اصلی پشت بام( واحد یک و دو) انباری ندارد
سعید مرادی
ملک مشارکت
سلام
من با یکی از دوستانم ی ملک مشارکت ب عنوان سازنده گرفتیم که بعد از مدتی ب مشکل خوردیم رفیق ما بدون همراهی ما داره کار میکنه من با چ طرح دعوی میتونم ازش شکایت کنم ؟دوم اینکه بمونه آخر کار میتونم برم سهمم رو از ملک طلب کنم اگه نداد ب عنوان فروش مال غیر ازش شکایت کنم.