روحالله رحیمی
هزینه صدور پروانه ساختمانی
با سلام
بنده ملکی را برای ساخت در اختیار سازنده قرار داده ام که کلیه هزینه های صدور پروانه به عهده سازنده می باشد و همکنون بعد از قرار دادمشارکت با شهر داری به توافق رسیده ام که خسارت مورد مسیر ملک فوق را از مبلغ عوارض ساخت کسر وتهاتر کنم در ضمن زیر بنا طبق مساحت اولیه میباشد آیا مبلغ تهاتر شده مورد مسیر باعوارض صدور پروانه باید از طرف سازنده به مالک پرداخت گردد در ضمن در قرار داد به این موضوع اشاره نشده
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
در مورد سوال شما، نکات زیر قابل توجه است:
تعهدات قراردادی: اگر در قرارداد مشارکت در ساخت، تعهد پرداخت هزینههای صدور پروانه به عهده سازنده گذاشته شده است، سازنده موظف به پرداخت این هزینهها است. اما اگر در قرارداد به موضوع تهاتر خسارت مورد مسیر با عوارض ساخت اشاره نشده باشد، این موضوع میتواند به عنوان یک اختلاف بین طرفین مطرح شود.
تهاتر خسارت با عوارض: اگر شما به عنوان مالک با شهرداری توافق کردهاید که خسارت مورد مسیر را با عوارض ساخت تهاتر کنید، این موضوع باید به وضوح در قرارداد یا به صورت مکتوب به سازنده اطلاع داده شود. در غیر این صورت، ممکن است سازنده ادعا کند که از این توافق بیاطلاع بوده و تعهدی به پرداخت مبلغ تهاتر شده ندارد.
راهحل پیشنهادی: پیشنهاد میشود با سازنده مذاکره کنید و موضوع تهاتر را به صورت مکتوب و با توافق طرفین مشخص کنید. در صورت عدم توافق، ممکن است نیاز به مراجعه به مراجع قضایی یا داوری برای حل اختلاف باشد.
پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور قراردادهای مشارکت در ساخت مشورت کنید تا بهترین راهکارها را برای شرایط خاص شما ارائه دهد.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
حسین برهانی
مطالبه وجه چک از جاعل ضمانت
با سلام و احترام
فردی پشت یک چک را بعنوان ضامن دو مهر از شرکتی را زده است.
مهرها جعلی بودند و آن فرد نیز در شرکت سمتی ندارد. با شکایت دارنده چک، جعل مهر توسط آن فرد در بازپرسی اثبات شده و کیفرخواست صادر شد.
آیا دارنده در دادگاه کیفری جعل میتواند از جاعل (کسی که با ادعای ضمانت مهر جعلی زده) برای مطالبه وجه چک دادخواست حقوقی بدهد؟
حسن فلاح یخدانی
محل فعالیت یک شرکت میتواند در چند نقطه از یک شهر باشد از نظر ادره دارایی
سلام شرکت تولیدی چند سال است مشغول کار است معافیت مالیاتی استفاده میکند حالا در نظر دارد فعالیت خود را در محل دیگری در همان شهر و حوزه مالیاتی گسترش دهد از نظر دارایی چه شکل است
بهمن عبدالهی
قرارداد پیش فروش آپارتمان
سلام وقت بخیر
بنده یک ملکی رو خریدم در حال ساخت هستم
۴ واحد رو پیش فروش کردم ،
۱ ماه بعد از شروع کار جنگ ۱۲ روزه شروع شد و به کلی کار ما رو از لحاظ مالی و نیروی انسانی و تامین مصالح بهم ریخت ،بعد از چند ماه کشور درگیر اعتراضات و گرونی شدید دلار و کالا شد ،الانم که ۲ ماهه درگیر این جنگ هستیم ،میخواستم بپرسم با توجه به اتفاقاتی که رخ داده که همشون میتونه قوه قاهره باشه ،میشه توی قرارداد پیش فروش درخواست تعدیل قیمت کرد؟ چون واقعا من متضرر شدم ،به طوری که همین الان ساختمون و نیمه کاره رها کنم و برم خیلی جلوترم تا اینکه بخوان تموم کنم و تحویل بدم ،تمام نفراتی که از من واحد پیش خرید کردن هر کدوم ۴ میلیارد سود کردن و من که کلی سرمایه گذاشتم و دویدم تا الان ۱۰ میلیارد ضرر کردم