سهیل صدیقی
قرارداد اجاره
سلام وقت بخیر
پدرم یک واحد آپارتمان دارن که سندش اداری هست. دو ماهی میشه که اجاره دادن به آرایشگاه زنانه. کسی که اجاره کرده جواز کسب نداره.
متاسفانه پدرم هم اجاره نامه ش رو بدون کد رهگیری انجام داده، طبق توصیه بنگاه به این خاطر که مستاجر مجبور به پرداخت مالیات و اخو جواز کسب نشه.
منطقه واحد ما گشت تعزیرات و اماکن زیاد میان چک میکنن دفترها رو و این موضوع به زودی مشخص میشه. سوالم این هستش که وقتی اداره دارایی متوجه این موضوع بشن چه مشکلی برای ما پیش میاد؟
(به جهت ثبت نکردن اجاره نامه و بدون جواز کسب بودن مستاجرمون.)
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد وضعیت شما، چند نکته حقوقی وجود دارد که باید به آن توجه کنید:
عدم ثبت اجاره‌نامه با کد رهگیری: طبق قوانین ایران، اجاره‌نامه‌ها باید در سامانه‌های مربوطه ثبت شوند و کد رهگیری دریافت کنند. عدم ثبت اجاره‌نامه می‌تواند منجر به مشکلاتی از جمله عدم امکان پیگیری قانونی در صورت بروز اختلافات و همچنین مشکلات مالیاتی شود.
مالیات بر اجاره: اگر اجاره‌نامه ثبت نشده باشد، ممکن است اداره دارایی به این موضوع پی ببرد و شما را ملزم به پرداخت مالیات بر اجاره کند. همچنین ممکن است جریمه‌هایی برای عدم ثبت اجاره‌نامه در نظر گرفته شود.
عدم جواز کسب مستاجر: اگر مستاجر شما بدون جواز کسب فعالیت می‌کند، این موضوع می‌تواند منجر به مشکلات قانونی برای او و همچنین برای شما به عنوان مالک ملک شود. ممکن است اداره اماکن یا تعزیرات به این موضوع ورود کنند و اقدامات قانونی انجام دهند.
پیشنهاد می‌شود که:
اجاره‌نامه را ثبت کنید: هرچه سریع‌تر اجاره‌نامه را در سامانه‌های مربوطه ثبت کنید و کد رهگیری دریافت کنید تا از مشکلات قانونی و مالیاتی جلوگیری شود.
مشاوره با وکیل: با یک وکیل متخصص در امور ملکی و مالیاتی مشورت کنید تا بهترین راهکار قانونی را برای حل این موضوع بیابید.
تشویق مستاجر به دریافت جواز کسب: مستاجر خود را تشویق کنید تا جواز کسب لازم را دریافت کند تا از مشکلات قانونی جلوگیری شود.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
محمد سرابی
مالیات
اگر در قراردادی بابت ساخت مسکن بندی بابت خسارت در عدم ساخت یا تاخیر در ساخت و هر مطلب دیگری وجود داشته باشد و مبلغی بابت خسارت پرداخت شود آیا این مبلغ از مالیات معاف است یا خیر
ناصر رجبی
پرداخت خسارت
بیمه معلم از پرداخت خسارت منزل مسکونی اینجانب که بر اثر انفجار ناشی از نشت گاز شهری دچار سانحه گردیده بعد از گذشت ۳ماه حاضر به پرداخت ۱۳۱ میلیون تومان است در حالی که خسارت وارده بیش از ۱ میلیارد تومان میباشد.