وینداد AI؛ مشاور حقوقی مبتنی بر هوش مصنوعی
پروفایل کاربر

سهیل صدیقی

قرارداد اجاره

سلام وقت بخیر

پدرم یک واحد آپارتمان دارن که سندش اداری هست. دو ماهی میشه که اجاره دادن به آرایشگاه زنانه. کسی که اجاره کرده جواز کسب نداره.

متاسفانه پدرم هم اجاره نامه ش رو بدون کد رهگیری انجام داده، طبق توصیه بنگاه به این خاطر که مستاجر مجبور به پرداخت مالیات و اخو جواز کسب نشه.

منطقه واحد ما گشت تعزیرات و اماکن زیاد میان چک میکنن دفترها رو و این موضوع به زودی مشخص میشه. سوالم این هستش که وقتی اداره دارایی متوجه این موضوع بشن چه مشکلی برای ما پیش میاد؟

(به جهت ثبت نکردن اجاره نامه و بدون جواز کسب بودن مستاجرمون.)

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

4 ماه پیش

سلام و وقت بخیر،


در مورد وضعیت شما، چند نکته حقوقی وجود دارد که باید به آن توجه کنید:



  1. عدم ثبت اجاره‌نامه با کد رهگیری: طبق قوانین ایران، اجاره‌نامه‌ها باید در سامانه‌های مربوطه ثبت شوند و کد رهگیری دریافت کنند. عدم ثبت اجاره‌نامه می‌تواند منجر به مشکلاتی از جمله عدم امکان پیگیری قانونی در صورت بروز اختلافات و همچنین مشکلات مالیاتی شود.



  2. مالیات بر اجاره: اگر اجاره‌نامه ثبت نشده باشد، ممکن است اداره دارایی به این موضوع پی ببرد و شما را ملزم به پرداخت مالیات بر اجاره کند. همچنین ممکن است جریمه‌هایی برای عدم ثبت اجاره‌نامه در نظر گرفته شود.



  3. عدم جواز کسب مستاجر: اگر مستاجر شما بدون جواز کسب فعالیت می‌کند، این موضوع می‌تواند منجر به مشکلات قانونی برای او و همچنین برای شما به عنوان مالک ملک شود. ممکن است اداره اماکن یا تعزیرات به این موضوع ورود کنند و اقدامات قانونی انجام دهند.




پیشنهاد می‌شود که:



  • اجاره‌نامه را ثبت کنید: هرچه سریع‌تر اجاره‌نامه را در سامانه‌های مربوطه ثبت کنید و کد رهگیری دریافت کنید تا از مشکلات قانونی و مالیاتی جلوگیری شود.



  • مشاوره با وکیل: با یک وکیل متخصص در امور ملکی و مالیاتی مشورت کنید تا بهترین راهکار قانونی را برای حل این موضوع بیابید.



  • تشویق مستاجر به دریافت جواز کسب: مستاجر خود را تشویق کنید تا جواز کسب لازم را دریافت کند تا از مشکلات قانونی جلوگیری شود.





سهیل صدیقی

4 ماه پیش

سلام وقت بخیر.

ممنونم بابت پاسخگویی جامع شما??

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

لیلا انصاری

قوانین مالیاتی و بیمه ای نسبت به شرکتهای واسط

با سلام
من در شرکتی کار می کنم که جدیدا یک رسته کاری جدید به آن اضافه شده که فروش اینترنتی می باشد
هم محصولات خود شرکت و هم بصورت واسطه محصولات اشخاص حقیقی و حقوقی هم به فروش میرساند
میخواستم قوانین مالیات و مالیات ارزش افزوده و بیمه را نسبت به صدور فاکتور و پرداخت بدانم
در ضمن درصد فروش با واسطه 1% می باشد
آیا اگر فاکتور را ما صادر کنیم ارزش افزوده را کامل ما باید پرداخت کنیم (در مورد واسط بودن)؟
این جز درآمد ما تلقی می شود(درآمد غیر واقعی می شود چون فقط 1% آن متلق به ماست؟

ممنون میشوم راهنمایی ام کنید

پروفایل کاربر

محمدامین همتی

انحصار ورثه (برگه اضافه بر ارث)

سلام وقتتون بخیر

یه سری سهام به پدر مرحوم من تعلق گرفته که شرکت مربوطه گفته برید مالیاتش پرداخت کنید که سهام بین وراث تقسیم کنند

ما هم‌نامه رو از شرکت گرفتیم بردیم اداره مالیات کارمند یه راهنمایی اشتباه کرد و اونجا گفت نمیخواد مالیات پرداخت کنید و یه نامه داد ببریم‌‌که از یزد بفرستن تهران بررسی بشه (همه گفتن این نامه اشتباهه منم‌براشون پس‌بردم گفتم اقا ۵ ۶ تومن‌میشه حساب کنید بدیم که دیگه برگشت نخوره ، شروع کرد به بی احترامی‌که تو مفت خور بودی تا حالا مامانت و بابات پول دادن خوردی قدر پول نمیدونی و این حرفا)

حالا نامه رو با تمام این تفاسیر فرستادیم و بازگشت خورد و ارزش سهامم ۳۰‌میلیون بیشتر شده و باید مالیات بیشتری هم الان پرداخت کنیم ،دوباره رفتم پیشش و دوباره شروع کرد به بی احترامی کخ تو خودت میخوای پول بدی حرف الکی میزنی و اینجور حرفا

و الانم لج‌کرده و پرونده رو حسابرسی نمیکنه

میخواستم بدونم تا چند روز وقت داره که پرونده رو حسابرسی کنه و نمیشه از این کارمند شکایت کرد ؟