سهیل صدیقی
قرارداد اجاره
سلام وقت بخیر
پدرم یک واحد آپارتمان دارن که سندش اداری هست. دو ماهی میشه که اجاره دادن به آرایشگاه زنانه. کسی که اجاره کرده جواز کسب نداره.
متاسفانه پدرم هم اجاره نامه ش رو بدون کد رهگیری انجام داده، طبق توصیه بنگاه به این خاطر که مستاجر مجبور به پرداخت مالیات و اخو جواز کسب نشه.
منطقه واحد ما گشت تعزیرات و اماکن زیاد میان چک میکنن دفترها رو و این موضوع به زودی مشخص میشه. سوالم این هستش که وقتی اداره دارایی متوجه این موضوع بشن چه مشکلی برای ما پیش میاد؟
(به جهت ثبت نکردن اجاره نامه و بدون جواز کسب بودن مستاجرمون.)
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد وضعیت شما، چند نکته حقوقی وجود دارد که باید به آن توجه کنید:
عدم ثبت اجارهنامه با کد رهگیری: طبق قوانین ایران، اجارهنامهها باید در سامانههای مربوطه ثبت شوند و کد رهگیری دریافت کنند. عدم ثبت اجارهنامه میتواند منجر به مشکلاتی از جمله عدم امکان پیگیری قانونی در صورت بروز اختلافات و همچنین مشکلات مالیاتی شود.
مالیات بر اجاره: اگر اجارهنامه ثبت نشده باشد، ممکن است اداره دارایی به این موضوع پی ببرد و شما را ملزم به پرداخت مالیات بر اجاره کند. همچنین ممکن است جریمههایی برای عدم ثبت اجارهنامه در نظر گرفته شود.
عدم جواز کسب مستاجر: اگر مستاجر شما بدون جواز کسب فعالیت میکند، این موضوع میتواند منجر به مشکلات قانونی برای او و همچنین برای شما به عنوان مالک ملک شود. ممکن است اداره اماکن یا تعزیرات به این موضوع ورود کنند و اقدامات قانونی انجام دهند.
پیشنهاد میشود که:
اجارهنامه را ثبت کنید: هرچه سریعتر اجارهنامه را در سامانههای مربوطه ثبت کنید و کد رهگیری دریافت کنید تا از مشکلات قانونی و مالیاتی جلوگیری شود.
مشاوره با وکیل: با یک وکیل متخصص در امور ملکی و مالیاتی مشورت کنید تا بهترین راهکار قانونی را برای حل این موضوع بیابید.
تشویق مستاجر به دریافت جواز کسب: مستاجر خود را تشویق کنید تا جواز کسب لازم را دریافت کند تا از مشکلات قانونی جلوگیری شود.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
سلام سلام
بیمه رد نکردن کارفرما
در چه صورت می توان از کارفرما برای اینکه بیمه رد نکرده است شکایت کرد؟ آیا حتما نیاز به ارائه قرارداد کتبی به مراجع است؟ اگر قراردادی نداشته باشیم چطور؟
بتول باقری
سوال و کمک
من چند سال پیش کانالی در پیامرسان ایتا زدم که میامدم سفارش ثبت میکردم و بعد از تولید کننده میخریدم و ادرس مشتری را بع تولید کننده میدادم تا به ادرس مشتری بفرستد نه من، پس کالا در اختیار نداشتم جز چند مورد محدود. بعد چند وقت هم کانال را واگزار کردم در ان مدت هم کسی نیامد یگه مالیات بدین و خودمم خبر نداشتم... اما حالا میخوام چیزی به گردنم نماند.. ایا باید کاری کنم؟
سجاد عسکری
تصادف با ماشین پراید فرد بعد از دو سال از من شکایت کرده
سلام بنده یک دستگاه ماشین سنگین دارم دو سال پیش از عقب به یک پراید مدل82 زدم و بیمه آن زمان هشت میلیون خسارت ماشین پراید تعیین کرد ولی صاحب پراید نرفت پول از بیمه بگیره بعد از هشت ماه پول گرفت و الان بعد از دو سال آمده از من شکایت کرده و گفت باید به من 30 میلیون بدم آیا امکان داره این فرد من را مقصر کنه در دادگاه با اینکه بیمه آن زمان خسارت کامل این فرد را که کارشناس بیمه تعیین کرده بود دادن