سهیل صدیقی
قرارداد اجاره
سلام وقت بخیر
پدرم یک واحد آپارتمان دارن که سندش اداری هست. دو ماهی میشه که اجاره دادن به آرایشگاه زنانه. کسی که اجاره کرده جواز کسب نداره.
متاسفانه پدرم هم اجاره نامه ش رو بدون کد رهگیری انجام داده، طبق توصیه بنگاه به این خاطر که مستاجر مجبور به پرداخت مالیات و اخو جواز کسب نشه.
منطقه واحد ما گشت تعزیرات و اماکن زیاد میان چک میکنن دفترها رو و این موضوع به زودی مشخص میشه. سوالم این هستش که وقتی اداره دارایی متوجه این موضوع بشن چه مشکلی برای ما پیش میاد؟
(به جهت ثبت نکردن اجاره نامه و بدون جواز کسب بودن مستاجرمون.)
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد وضعیت شما، چند نکته حقوقی وجود دارد که باید به آن توجه کنید:
عدم ثبت اجاره‌نامه با کد رهگیری: طبق قوانین ایران، اجاره‌نامه‌ها باید در سامانه‌های مربوطه ثبت شوند و کد رهگیری دریافت کنند. عدم ثبت اجاره‌نامه می‌تواند منجر به مشکلاتی از جمله عدم امکان پیگیری قانونی در صورت بروز اختلافات و همچنین مشکلات مالیاتی شود.
مالیات بر اجاره: اگر اجاره‌نامه ثبت نشده باشد، ممکن است اداره دارایی به این موضوع پی ببرد و شما را ملزم به پرداخت مالیات بر اجاره کند. همچنین ممکن است جریمه‌هایی برای عدم ثبت اجاره‌نامه در نظر گرفته شود.
عدم جواز کسب مستاجر: اگر مستاجر شما بدون جواز کسب فعالیت می‌کند، این موضوع می‌تواند منجر به مشکلات قانونی برای او و همچنین برای شما به عنوان مالک ملک شود. ممکن است اداره اماکن یا تعزیرات به این موضوع ورود کنند و اقدامات قانونی انجام دهند.
پیشنهاد می‌شود که:
اجاره‌نامه را ثبت کنید: هرچه سریع‌تر اجاره‌نامه را در سامانه‌های مربوطه ثبت کنید و کد رهگیری دریافت کنید تا از مشکلات قانونی و مالیاتی جلوگیری شود.
مشاوره با وکیل: با یک وکیل متخصص در امور ملکی و مالیاتی مشورت کنید تا بهترین راهکار قانونی را برای حل این موضوع بیابید.
تشویق مستاجر به دریافت جواز کسب: مستاجر خود را تشویق کنید تا جواز کسب لازم را دریافت کند تا از مشکلات قانونی جلوگیری شود.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
سجاد عسکری
تصادف با ماشین پراید فرد بعد از دو سال از من شکایت کرده
سلام بنده یک دستگاه ماشین سنگین دارم دو سال پیش از عقب به یک پراید مدل82 زدم و بیمه آن زمان هشت میلیون خسارت ماشین پراید تعیین کرد ولی صاحب پراید نرفت پول از بیمه بگیره بعد از هشت ماه پول گرفت و الان بعد از دو سال آمده از من شکایت کرده و گفت باید به من 30 میلیون بدم آیا امکان داره این فرد من را مقصر کنه در دادگاه با اینکه بیمه آن زمان خسارت کامل این فرد را که کارشناس بیمه تعیین کرده بود دادن
محبوبه بیات
مالیات بر فروش اینترنتی برای مغازه دار
با عرض سلام و تشکر از مطالب بسیار مفید من مغازه لباس فروشی دارم و اخیرا فروش در اینستاگرام را هم شروع کردم مالیات مغازه را با ارسال اضهار نامه هر سال پرداخت میکنم ایا برای این فروش اینترنتی که مرتبط با شغل خودم هست باید جداگانه اظهار نامه و اطلاع بدهم یا خیر سپاسگذارم
سارا احمدی
مالیات فروش کالا در سایت خارجی
باسلام و روز به خیر. حوزه کاری من مدل سازی سه بعدی است. یعنی محصول و کالای فیزیکی تولید نمی کنم. درنهایت خروجی من فایلی است که می تواند دربرگیرنده یک مدل سه بعدی مانند مدل یک ساختمان باشد. مدتی است که درتلاشم مدل هایم را در یک سایت خارجی برای فروش بگذارم. البته به دلیل رقابت بسیار شدید در این حوزه و وجود تحریم ها ممکن است موفق نشوم. با این وجود سوال من این است که اگر بتوانم مدلی بفروشم باید به عنوان شخص حقیقی مالیات بپردازم؟ من مشکلی با دادن مالیات ندارم. مشکل من این است که خیلی در اینترنت سرچ کرده ام و می بینم اشخاص حقیقی که باید مالیات بپردازند کلی صورت حساب مالی و فاکتور و..... باید بتوانند صادر کنند و داشته باشند. من در نهایت تنها مدرکم بر میزان فروشم اطلاعات اکانتم در سایت خارجی است و هیچ مدرک مالی یا شرکت حقوقی و .... ندارم. خیلی ممنون می شوم مرا راهنمایی بفرمایید.