سهیل صدیقی
قرارداد اجاره
سلام وقت بخیر
پدرم یک واحد آپارتمان دارن که سندش اداری هست. دو ماهی میشه که اجاره دادن به آرایشگاه زنانه. کسی که اجاره کرده جواز کسب نداره.
متاسفانه پدرم هم اجاره نامه ش رو بدون کد رهگیری انجام داده، طبق توصیه بنگاه به این خاطر که مستاجر مجبور به پرداخت مالیات و اخو جواز کسب نشه.
منطقه واحد ما گشت تعزیرات و اماکن زیاد میان چک میکنن دفترها رو و این موضوع به زودی مشخص میشه. سوالم این هستش که وقتی اداره دارایی متوجه این موضوع بشن چه مشکلی برای ما پیش میاد؟
(به جهت ثبت نکردن اجاره نامه و بدون جواز کسب بودن مستاجرمون.)
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد وضعیت شما، چند نکته حقوقی وجود دارد که باید به آن توجه کنید:
عدم ثبت اجاره‌نامه با کد رهگیری: طبق قوانین ایران، اجاره‌نامه‌ها باید در سامانه‌های مربوطه ثبت شوند و کد رهگیری دریافت کنند. عدم ثبت اجاره‌نامه می‌تواند منجر به مشکلاتی از جمله عدم امکان پیگیری قانونی در صورت بروز اختلافات و همچنین مشکلات مالیاتی شود.
مالیات بر اجاره: اگر اجاره‌نامه ثبت نشده باشد، ممکن است اداره دارایی به این موضوع پی ببرد و شما را ملزم به پرداخت مالیات بر اجاره کند. همچنین ممکن است جریمه‌هایی برای عدم ثبت اجاره‌نامه در نظر گرفته شود.
عدم جواز کسب مستاجر: اگر مستاجر شما بدون جواز کسب فعالیت می‌کند، این موضوع می‌تواند منجر به مشکلات قانونی برای او و همچنین برای شما به عنوان مالک ملک شود. ممکن است اداره اماکن یا تعزیرات به این موضوع ورود کنند و اقدامات قانونی انجام دهند.
پیشنهاد میشود که:
اجاره‌نامه را ثبت کنید: هرچه سریع‌تر اجاره‌نامه را در سامانه‌های مربوطه ثبت کنید و کد رهگیری دریافت کنید تا از مشکلات قانونی و مالیاتی جلوگیری شود.
مشاوره با وکیل: با یک وکیل متخصص در امور ملکی و مالیاتی مشورت کنید تا بهترین راهکار قانونی را برای حل این موضوع بیابید.
تشویق مستاجر به دریافت جواز کسب: مستاجر خود را تشویق کنید تا جواز کسب لازم را دریافت کند تا از مشکلات قانونی جلوگیری شود.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
سهیل فرجام
آدرس محل کسب
سلام برای دریافت کد مالیاتی ادرس محل کسب را می خواهد برای فروشگاه های اینترنتی که کسب و کار حضوری ندارند چکار باید کرد
مهدی خانپور
بدهی ارزش افزوده
با سلام و احترام.
آیا ممکن است برای شرکت سهامی خاص که ارزش افزوده ی سال 94 آن بررسی شده و در سال 99 قطعی شده است، ارزش افزوده ی سال های قبل از آن را بررسی نکرده باشند؟ یعنی وقتی ارزش افزوده سال 94 قطعی شده است و در لیست بدهی ها جزء سال 94 سال های دیگری نیست یعنی سال های قبل از آن بررسی شده و یا بدهی ندارد و یا مختومه شده و باید منتظر سال 95 و بعد از آن باشیم
لازم به ذکر است از شرکت فوق و مدارک آن به علت عدم پاسخگویی مدیرعامل کنونی اطلاعاتی در دست نیست و من از سال 89 تا 94 مدیرعامل بدون حق امضا و عضو هیئت مدیره با یک درصد سهم بوده ام و نگران هستم که نکند هنوز سال های 89 تا 93 را بررسی نکرده باشند و ظاهرا عملکرد بر اساس گذر زمان 5 سال مختومه شده است و فقط نگران ارزش افزوده ی سال های 89 تا 93 هستم. لطفا کمکم کنید.
لطف میکنید پاسخ دهید.
ma gh
سلام. آیا بر حقوق های پورسانتی بدون حقوق ثابت مالیات در نظر گرفته میشود؟
شیوه ی پرداخت حقوق صرفا بر اساس درصدی از فروش بدون حقوق ثابت و مزایا و بیمه