سهیل صدیقی
قرارداد اجاره
سلام وقت بخیر
پدرم یک واحد آپارتمان دارن که سندش اداری هست. دو ماهی میشه که اجاره دادن به آرایشگاه زنانه. کسی که اجاره کرده جواز کسب نداره.
متاسفانه پدرم هم اجاره نامه ش رو بدون کد رهگیری انجام داده، طبق توصیه بنگاه به این خاطر که مستاجر مجبور به پرداخت مالیات و اخو جواز کسب نشه.
منطقه واحد ما گشت تعزیرات و اماکن زیاد میان چک میکنن دفترها رو و این موضوع به زودی مشخص میشه. سوالم این هستش که وقتی اداره دارایی متوجه این موضوع بشن چه مشکلی برای ما پیش میاد؟
(به جهت ثبت نکردن اجاره نامه و بدون جواز کسب بودن مستاجرمون.)
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد وضعیت شما، چند نکته حقوقی وجود دارد که باید به آن توجه کنید:
عدم ثبت اجارهنامه با کد رهگیری: طبق قوانین ایران، اجارهنامهها باید در سامانههای مربوطه ثبت شوند و کد رهگیری دریافت کنند. عدم ثبت اجارهنامه میتواند منجر به مشکلاتی از جمله عدم امکان پیگیری قانونی در صورت بروز اختلافات و همچنین مشکلات مالیاتی شود.
مالیات بر اجاره: اگر اجارهنامه ثبت نشده باشد، ممکن است اداره دارایی به این موضوع پی ببرد و شما را ملزم به پرداخت مالیات بر اجاره کند. همچنین ممکن است جریمههایی برای عدم ثبت اجارهنامه در نظر گرفته شود.
عدم جواز کسب مستاجر: اگر مستاجر شما بدون جواز کسب فعالیت میکند، این موضوع میتواند منجر به مشکلات قانونی برای او و همچنین برای شما به عنوان مالک ملک شود. ممکن است اداره اماکن یا تعزیرات به این موضوع ورود کنند و اقدامات قانونی انجام دهند.
پیشنهاد میشود که:
اجارهنامه را ثبت کنید: هرچه سریعتر اجارهنامه را در سامانههای مربوطه ثبت کنید و کد رهگیری دریافت کنید تا از مشکلات قانونی و مالیاتی جلوگیری شود.
مشاوره با وکیل: با یک وکیل متخصص در امور ملکی و مالیاتی مشورت کنید تا بهترین راهکار قانونی را برای حل این موضوع بیابید.
تشویق مستاجر به دریافت جواز کسب: مستاجر خود را تشویق کنید تا جواز کسب لازم را دریافت کند تا از مشکلات قانونی جلوگیری شود.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
علی خرسند
معافیت مالیاتی فروش به مناطق آزاد
آیا فروش به شرکت هایی که در منطقه آزاد هستن هم شامل معافیت مالیاتی میشود شرکت ما در تهران است و فروش به منطقه ویژه میخواهد داشته باشد آیا شامل معافیت میشود؟ ممنون
حمید رضا قربانی
بیمه شخص ثالث
اینجانب کارمند دولت هستم حدود ۸ ماه پیش در حین کار در تاکسی اینترنتی به عنوان راننده مقصر در حالیکه مسافر داشتم با خودوی جلویی تصادف شدیدی کردم و مسافر من هم آسیب زیادی دید.در هر حال پس از طی مراحل قانونی، پزشکی قانونی رای نهایی را داد و بیمه من را مکلف به پرداخت صرفا دیه کرد.حال پس از گذشت چندین ماه به تازگی مسافر بنده از بیمه شخص ثالث من دیه را دریافت کرده و شکایتی نیز از طریق وکیل مطرح کرده از من و بیمه من جهت دریافت هزینه های دارویی و درمانی زیر یکصد میلیون تومان از قبیل تصویر برداری آب درمانی و غیره که همگی را به صلاح دید خود انجام داده و پزشکی قانونی نیز آن را تائید نکرده است.
آیا دادگاه صلح که باید من و بیمه من در آن شرکت کنیم ممکن هست این هزینه ها را از من بخواهد که پرداخت کنم درحالیکه من بیمه شخص ثالث حداکثری داشتم و اینکه مجروح حادثه و بنده هر دو با خودروی اورژانس به بیمارستان منتقل شدیم!؟؟؟؟؟
ناصر حقی
مستمری بازنشستگی
با سلام بنده بازنشسته هستم
جایی که قرار شاغل بشم حقوقش کمتر از مستمریم هست بازهم باید به تامین اجتماعی بگویم تا مستمری مرا قطع کند ؟