سهیل صدیقی
قرارداد اجاره
سلام وقت بخیر
پدرم یک واحد آپارتمان دارن که سندش اداری هست. دو ماهی میشه که اجاره دادن به آرایشگاه زنانه. کسی که اجاره کرده جواز کسب نداره.
متاسفانه پدرم هم اجاره نامه ش رو بدون کد رهگیری انجام داده، طبق توصیه بنگاه به این خاطر که مستاجر مجبور به پرداخت مالیات و اخو جواز کسب نشه.
منطقه واحد ما گشت تعزیرات و اماکن زیاد میان چک میکنن دفترها رو و این موضوع به زودی مشخص میشه. سوالم این هستش که وقتی اداره دارایی متوجه این موضوع بشن چه مشکلی برای ما پیش میاد؟
(به جهت ثبت نکردن اجاره نامه و بدون جواز کسب بودن مستاجرمون.)
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد وضعیت شما، چند نکته حقوقی وجود دارد که باید به آن توجه کنید:
عدم ثبت اجارهنامه با کد رهگیری: طبق قوانین ایران، اجارهنامهها باید در سامانههای مربوطه ثبت شوند و کد رهگیری دریافت کنند. عدم ثبت اجارهنامه میتواند منجر به مشکلاتی از جمله عدم امکان پیگیری قانونی در صورت بروز اختلافات و همچنین مشکلات مالیاتی شود.
مالیات بر اجاره: اگر اجارهنامه ثبت نشده باشد، ممکن است اداره دارایی به این موضوع پی ببرد و شما را ملزم به پرداخت مالیات بر اجاره کند. همچنین ممکن است جریمههایی برای عدم ثبت اجارهنامه در نظر گرفته شود.
عدم جواز کسب مستاجر: اگر مستاجر شما بدون جواز کسب فعالیت میکند، این موضوع میتواند منجر به مشکلات قانونی برای او و همچنین برای شما به عنوان مالک ملک شود. ممکن است اداره اماکن یا تعزیرات به این موضوع ورود کنند و اقدامات قانونی انجام دهند.
پیشنهاد میشود که:
اجارهنامه را ثبت کنید: هرچه سریعتر اجارهنامه را در سامانههای مربوطه ثبت کنید و کد رهگیری دریافت کنید تا از مشکلات قانونی و مالیاتی جلوگیری شود.
مشاوره با وکیل: با یک وکیل متخصص در امور ملکی و مالیاتی مشورت کنید تا بهترین راهکار قانونی را برای حل این موضوع بیابید.
تشویق مستاجر به دریافت جواز کسب: مستاجر خود را تشویق کنید تا جواز کسب لازم را دریافت کند تا از مشکلات قانونی جلوگیری شود.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مهدی امیری
سوال در مورد مالیات
با سلام
بنده مدتی هست درآمد دلاری بصورت ارز مرز دارم و از طریق صرافی های ایرانی اقدام به نقد کردن و تبدیل به ريال میکنم.
سوال اینجاست که آیا مالیات بنده توسط صرافی پرداخت میشه و ایشان باید پرداخت کنند؟
با توجه به اینکه مدارک هویتی بنده در صرافی احراز شده، امکان دارد بعد از معاملات و با تسلیم مدارک بنده توسط صرافی به نهادهای مربوطه بنده ملزم به پرداخت مالیات های قبلی شوم؟
سارا احمدی
مالیات فروش کالا در سایت خارجی
باسلام و روز به خیر. حوزه کاری من مدل سازی سه بعدی است. یعنی محصول و کالای فیزیکی تولید نمی کنم. درنهایت خروجی من فایلی است که می تواند دربرگیرنده یک مدل سه بعدی مانند مدل یک ساختمان باشد. مدتی است که درتلاشم مدل هایم را در یک سایت خارجی برای فروش بگذارم. البته به دلیل رقابت بسیار شدید در این حوزه و وجود تحریم ها ممکن است موفق نشوم. با این وجود سوال من این است که اگر بتوانم مدلی بفروشم باید به عنوان شخص حقیقی مالیات بپردازم؟ من مشکلی با دادن مالیات ندارم. مشکل من این است که خیلی در اینترنت سرچ کرده ام و می بینم اشخاص حقیقی که باید مالیات بپردازند کلی صورت حساب مالی و فاکتور و..... باید بتوانند صادر کنند و داشته باشند. من در نهایت تنها مدرکم بر میزان فروشم اطلاعات اکانتم در سایت خارجی است و هیچ مدرک مالی یا شرکت حقوقی و .... ندارم. خیلی ممنون می شوم مرا راهنمایی بفرمایید.
لیلا انصاری
قوانین مالیاتی و بیمه ای نسبت به شرکتهای واسط
با سلام
من در شرکتی کار می کنم که جدیدا یک رسته کاری جدید به آن اضافه شده که فروش اینترنتی می باشد
هم محصولات خود شرکت و هم بصورت واسطه محصولات اشخاص حقیقی و حقوقی هم به فروش میرساند
میخواستم قوانین مالیات و مالیات ارزش افزوده و بیمه را نسبت به صدور فاکتور و پرداخت بدانم
در ضمن درصد فروش با واسطه 1% می باشد
آیا اگر فاکتور را ما صادر کنیم ارزش افزوده را کامل ما باید پرداخت کنیم (در مورد واسط بودن)؟
این جز درآمد ما تلقی می شود(درآمد غیر واقعی می شود چون فقط 1% آن متلق به ماست؟
ممنون میشوم راهنمایی ام کنید