یعقوب مالکی
کارگزاری
سلام. خسته نباشید. من واسطه یک معامله ملکی هستم. برای کارگزاری به جای واحدآپارتمانی میدهند. چه جمله وماده قانونی رابنویسم که درزمان سندوتحویل ازم مطالبه پول نکنندوهمچنین بعدازسندهم هیچ ادعایی نداشته باشند. سپاس
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و عرض ادب،
برای اطمینان از اینکه در زمان تحویل سند و پس از آن هیچ ادعایی از شما مطالبه نشود، می‌توانید از عبارات و مواد قانونی زیر در قرارداد خود استفاده کنید:
تعیین دقیق موضوع معامله: در قرارداد، به وضوح مشخص کنید که واحد آپارتمانی به عنوان کارمزد و بدون هیچ گونه مطالبه مالی دیگر به شما واگذار می‌شود.
استفاده از ماده 10 قانون مدنی: بر اساس ماده 10 قانون مدنی، قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد کرده‌اند، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، نافذ است. بنابراین، می‌توانید در قرارداد تصریح کنید که هیچ گونه مطالبه مالی دیگری از شما نخواهد شد.
بند عدم ادعا: در قرارداد، بندی را اضافه کنید که طرفین توافق می‌کنند که پس از تحویل سند، هیچ گونه ادعایی نسبت به یکدیگر نداشته باشند و تمامی تعهدات مالی و غیرمالی به طور کامل تسویه شده است.
امضای شهود: برای اطمینان بیشتر، می‌توانید از شهود معتبر برای امضای قرارداد استفاده کنید تا در صورت بروز اختلاف، شهادت آنها به نفع شما باشد.
پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور قراردادها مشورت کنید تا شما را در تهیه و تنظیم دقیق قرارداد راهنمایی کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مریم سلطانی
پاسبورت فیک
سلام
ایا تهیه پاسبورت فیک از طرف شرکتی که برای تدریس معلم درسطح بین المللی به دلیل تحریم ایران انجام میشه برای شخص معلم خلاف قانون هست یا اشکالی نداره؟ فقط به منظور تدریس در پلاتفرم تدریس بین المللی پرپلی هست که ملیت را ملیتی غیر ایرانی درج میکنه و منظور مهاجرت نیست
محمد قنواتی
صلاحیت قاضی
با سلام
بنده طی یک مبایعه نامه عادی یک خودرو زانتیا مدل 85 خریداری کردم در قرار داد مشروط به یک درب رنگ و فنی به شرط سلامت اما بعد از انجایی که خودرو در منطقه ای خریدار شد که کارشناس این خودرو موجود نبود طبق توافق 3 روز مهلت تست گرفتم که در این سه روز یک قطعه رنگ و معایب فنی خودرو نیز مشخص شد بنده طی تماس تلفنی با ایشان که مکالمه هم موجود هست از ایشان کسب تکلیف کردم که میخواهید ارش بدهید یا فسخ معامله ایشان هم گفتند ارش ..به هر حال موعد پرداخت از پرداخت ارش استنکاف کردند و طی یک پرونده به دادگاه ارجاع شد و.در نهایت کارشناسی معرفی کرده اند که قاضی محترم از کارشناس مربوطه خواستند مقدار قیمت خودرو با مشخصات فوق سالم و معیوب را بدهند حال سوال اینجاست که بنده به قیمت توافقی و قطعی 260میلیون خریداری کردم قاضی چگونه همچین چیزی از کارشناس خواسته و اینکه مگر قاضی میتواند بین توافق طرفین که هیچکدام اعتراضی ندارند همچین درخواستی از کارشناس داشته باشد؟
سجاد محمدی
قراردادشفاهی
ازسال ۴۰۱تا مهرماه ۴۰۲ قراردادعادی عادی داشتم موجردرآن ساله دستورتخلیه گرفت وبعدازآن ازدادگاه حقوقی دادخواست مطالبه اجورمعوقه را نمود ودرتاریخ ۴۰۲.۸.۱۵دادگاه طبق صورتجلسه در دادگاه یکماه قراردادتمدید شد وپس ازآن موجرطی پیامکی اعلام نمود ماهیانه ۱۰میلیون اجاره وبرای تنظیم قرارداد کتبی اعلام تاریخ نمود ولی پس ازآن داماد موجر اعلام نمود موجررا راضی کرده تا ۲سال منزلش سکونت داشته باشی . این قرار ازطرف موجرودامادش بصورت کتبی انجام نشد .بنده ماهیانه ۱۰میلیون بحساب موجرواریز نمودم .لذا در دی‌ماه ۴۰۳ داماد موجراعلام نمود اگرمیخواهی درمنزل موجرسکونت داشته باشید باید مبلغ ۱۰۰میلیون بحساب موجرواریز کنی . لذا به منزل بنده آمدند وداماد منجربه بنده گفت برگه ای را که می‌گویم بنویس تا دستورتخلیه سال ۴۰۲ را اجرا نکنم وبا این تهدید به تخلیه برگه را دریک نسخه ازمن گرفت که متن آن چنین بود .درتاریخ ۱۵ تیرتخلیه می‌نمایم واگرتخلیه ننمایم روزانه ۲میلیون خسارت خواهم داد. بنده پرداختی های جدید را هم به متن برگه اضافه نمودم که ماهیانه ۱۰میلیون به موجر پرداخت نموده ام . لذا پول خواسته داماد موجر را که تهیه کردم . داماد موجرتماس گرفت وگفت بحساب حاج خانم واریز کن ومن میام رسید میدم و یکماه قبل ازاتمام مبلغی میدهم که به دنبال خانه بروی . بنده بدون تنظیم قرارداد کتبی قبول نکردم و آنها به شورا مراجعه ودادخواست تخلیه دادند ودر زمان جلسه رسیدگی داماد موجر در دادگاه به وجود قرارداد شفاهی انکارواعلام کرد ما به مستاجر فرصت دادیم تا به دنبال جای دیگری باشد واضافه شدن کرایه را هم منکرشدن وگفتن خودمستاجرگفت ۱۰میلیون اجاره میدهم وماهم قبول کردیم . وحال چون آن ۱۰۰میلیون را نداده تقاضای تخلیه داریم . داماد موجردرپاسخ به دادخواست تقابل اینجانب مبنی برافزایش اجاره بیش از۲۵درصد مصوبه دولت .(مطالبه مابه التفاوت اجاره بها)مدعی شد مستاجرخودش خواسته که ۵میلیون اضافه کند ماهم خواستیم کمکش کنیم .وباتوجه به پیامک وی وبرگه ایکه فقط یکبرگ نوشته شد وموجروخودش بعنوان شاهدوبنده وهمسرم هم بعنوان شاهد امضا شد . وسند اثبات ادعای بنده به مدت زمان ۲سال تمدید شفاهی بود . آیا دادخواست تخلیه آنان رد می‌شود. ودادخواست بنده مطالبه مابه‌التفاوت اجاره تایید می‌گردد یا خیر. صرف نظرازتهدید داماد موجر به اجرای دستورتخلیه سال ۸۲ واخذ برگ...