یعقوب مالکی
کارگزاری
سلام. خسته نباشید. من واسطه یک معامله ملکی هستم. برای کارگزاری به جای واحدآپارتمانی میدهند. چه جمله وماده قانونی رابنویسم که درزمان سندوتحویل ازم مطالبه پول نکنندوهمچنین بعدازسندهم هیچ ادعایی نداشته باشند. سپاس
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و عرض ادب،
برای اطمینان از اینکه در زمان تحویل سند و پس از آن هیچ ادعایی از شما مطالبه نشود، می‌توانید از عبارات و مواد قانونی زیر در قرارداد خود استفاده کنید:
تعیین دقیق موضوع معامله: در قرارداد، به وضوح مشخص کنید که واحد آپارتمانی به عنوان کارمزد و بدون هیچ گونه مطالبه مالی دیگر به شما واگذار می‌شود.
استفاده از ماده 10 قانون مدنی: بر اساس ماده 10 قانون مدنی، قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد کرده‌اند، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، نافذ است. بنابراین، می‌توانید در قرارداد تصریح کنید که هیچ گونه مطالبه مالی دیگری از شما نخواهد شد.
بند عدم ادعا: در قرارداد، بندی را اضافه کنید که طرفین توافق می‌کنند که پس از تحویل سند، هیچ گونه ادعایی نسبت به یکدیگر نداشته باشند و تمامی تعهدات مالی و غیرمالی به طور کامل تسویه شده است.
امضای شهود: برای اطمینان بیشتر، می‌توانید از شهود معتبر برای امضای قرارداد استفاده کنید تا در صورت بروز اختلاف، شهادت آنها به نفع شما باشد.
پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور قراردادها مشورت کنید تا شما را در تهیه و تنظیم دقیق قرارداد راهنمایی کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
حمید شوندی
سن قانونی برای معامله
سلام خسته نباشید
من اکنون ۱۶سال تمام سن دارم
آیا میتوانم به صورت مستقل معامله انجام دهم و چیزی را بخرم و سندش را به نام خود بزنم
فرهاد صمدی
اعتبار متمم دستی برای کد رهگیری
من یه زمینی رو از اقای «ب» با کد رهگیری خریدم که ایشون هم اون زمین رو از آقای «الف» با کدرهگیری خریده بود. زمان معامله هم متن قراردادشون رو خوندم و هیچ شرط فسخی توش نوشته نشده بود. الان آقای «الف» یه متمم دستی بدون کد رهگیری به تاریخ فردای روز معاملشون رو کرده که شرط فسخ داشته و الان معاملشون رو فسخ کردن و رفته زمین منو فروخته.
سوالم اینه که ایا اون متممی که دستی نوشته شده ولی اصل معاملشون دارای کد رهگیری هست(که به من هم فقط همون
علی رضوی
فسخ قرداد بدون بند فسخ
سلام و خداقوت.
عزیزی معامله ای انجام داده با این صورت :
_ملکی به ارزش 170 میلیون تومن رو در رامسر به یک آقایی میفروشن! طوری که قردارد به نام یکی از برادر ها میخوره، و چکی که باید بابت پول خانه به فروشنده (صاحب خانه) پرداخت بشه از طرف یکی دیگه از برادر ها کشیده میشه!
در همون روز 50 میلیون تومن به صاحب خانه پرداخته میشه و مابقی چک کشیده میشه در وجه 120 میلیون تومن برای ماه یک ماه بعد از تاریخ عقد قرارداد!
درست یک هفته قبل از تاریخ چک، صاحب چک فوت میکنه!
*حساب صاحب چک رو ما برسی کردیم و دیدیم که خیلی خیلی بیشتر از مبلغ چک پول توش هست! ایشون صاحب چند خونه و کارخونه هستن!
اما روز پاس کردن چک در بانک عدم موجودی کافی زده میشه و چک پاس نمیشه!
حالا ما به همراه صاحب خونه رفتیم پیش کسی که قرار داد به نام اون هست ایشون میگه من که چک ندادم و پولتون رو باید از زن داداشم (زن صاحب چک) بگیرید!
پیش اون میریم میگه من نمیتونم پول رو پرداخت کنم و باید قسطی بهتون بدم! (ماهی دو یا سه تومن)
الان سوال اینجاست توی این مورد خیلی عجیب و عجولانه و ساده لوحانه میشه راه حلی در آورد؟ یا اینکه میشه کاری کرد که قرارداد رو بتونیم فسخ کنیم با اینکه بند فسخ در قرارداد نیست؟
واقعا شرایط سختیه و امیدوارم جواب رو به من بدین ممنونم از شما! ❤️