مجتبی شفیع نژاد
تهاتر ملک
پیرو سوال قبلی در خصوص تهاتر ملک ویلایی با ۲ واحد که یکی از واحدها به صورت پیش خرید می باشد
آیا انجام معامله به این صورت که بنده کل ۶ دانگ سند ملک ویلایی را به نام ایشان بزنم و ایشان سند یکی از واحدها را به نام بنده بزند و برای واحد پیش خرید به صورت محضری انتقال دهد درست است؟ آیا نباید ۳ دانگ از سند ملک ویلایی در رهن بنده باشد تا سند ملک پیش خرید آماده شود؟ با توجه به اینکه من در واقع کل پول خانه ها را به ایشان پرداخت کرده ام؟
به فرض ایشان یک سال دیگر خانه پیش خرید را تحویل ندادند چه اهرمی دست بنده می باشد؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد تهاتر ملک ویلایی با دو واحد آپارتمانی که یکی از آنها به صورت پیش‌خرید است، نکات زیر را در نظر بگیرید:
انتقال سند: انتقال کامل ۶ دانگ سند ملک ویلایی به نام طرف مقابل و دریافت سند یکی از واحدها به نام خودتان، به شرطی که تمامی شرایط و تعهدات به صورت دقیق و شفاف در قرارداد ذکر شده باشد، می‌تواند انجام شود. اما برای واحد پیش‌خرید، باید دقت بیشتری داشته باشید.
رهن سند: برای اطمینان از اجرای تعهدات طرف مقابل در خصوص واحد پیش‌خرید، می‌توانید ۳ دانگ از سند ملک ویلایی را به عنوان وثیقه یا رهن نزد خود نگه دارید تا زمانی که سند واحد پیش‌خرید آماده و به نام شما منتقل شود. این اقدام به عنوان یک اهرم قانونی برای تضمین حقوق شما عمل می‌کند.
قرارداد محضری: برای واحد پیش‌خرید، حتماً یک قرارداد محضری تنظیم کنید که در آن تمامی شرایط، تعهدات و زمان‌بندی تحویل واحد به صورت دقیق ذکر شده باشد. این قرارداد باید به تأیید دفترخانه اسناد رسمی برسد.
اهرم‌های قانونی: در صورتی که طرف مقابل به تعهدات خود عمل نکند و واحد پیش‌خرید را در زمان مقرر تحویل ندهد، می‌توانید از طریق مراجع قضایی اقدام به طرح دعوی کنید. داشتن سند رهنی و قرارداد محضری به عنوان مدارک قانونی می‌تواند به شما در این مسیر کمک کند.
پیشنهاد می‌شود که قبل از انجام هرگونه معامله، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا از تمامی جوانب حقوقی و قانونی مطمئن شوید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
فرهاد فضلی
استرداد وجه
به یکی پول دادم ولی سر برگردوندن به توافق نمیرسیم وفقط ازش یه رسید بانکی دارم باید چیکار کنم
میلاد سلیمانی
پیامک با سر پیامک ADLIRAN
سوال کاربر:
با سلام برای من پیامکی با مضمون زیر اومده آقاي ..... پرونده شما به شماره ........ و شماره بايگاني ......... به شعبه1 عمومي- ..... ارجاع شد در صورت نياز به حضور، ابلاغ خواهد شد در صورتیکه هیچ شکایتی نداشتم . به سامانه ثنا هم رفتم روی شملره پرونده میزنم این پیام میاد « اطلاع رسانی در این پرونده فقط به اشخاص ذی سمت و نمایندگان قانونی مجاز است. لطفا به شعبه مراجعه کنید» میخوام بدونم ایا از من شکایتی ثبت شده و من اطلاع ندارم ؟ ممکنه بخاطر ضمانتی باشه که چندروز قبل توی دادگاه کردم ؟
علی مرادپور
انحصار وراثت ومطالبه مهریه
باسلام واحترام خدمت کارشناس محترم
اینجانب مادرم در درسال1387برحمت خدا رفتند ومهریه شون رو نگرفته بودند
پدرم حدود 15سال پیش ازدواج دوباره کردند واز همسر دومشان فرزندی هم ندارند
ومهریه همسر دوم هم پرداخت نکردند
اکنون پدرم برحمت خدا رفتند
سوال من از حضورتان اینه که ما فرزندان همسر اول پدرم میتونیم به موازات پرداخت مهریه همسر دوم از دارایی های پدرم،،، مهریه مادر خودمان که همسر اول پدرم است و سال 1387 برحمت خدا رفتند از دارایی پدرم دریافت کنیم
پیشاپیش از لطف و محبت حضرتعالی تشکر میکنم و از راهنمایی و مشاوره تون ممنونم