فروغ میرطالبی
آنتن و ماهواره مرکزی
سلام.
چند سال پیش در جلسه ساختمان هزینه تعمیر آنتن و ماهواره مرکزی مشخص شد که ۱۲ واحد از ۱۴ واحد مخالفت کردند .
به همین خاطر ما برای واحدمون ماهواره جدا گذاشتیم ، الان مدیریت تصمیم به تعمیرات گرفته .
من گفتم چون خودم دارم نیاز به ماهواره مرکزی ندارم ، اما میگن چون مشاعات هست باید پول بدید .درحالی که بخاطر همین همسایه ها ما آنتن جدا گذاشتیم.
میخوام بدونم تکلیف چیه؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد هزینه‌های مربوط به تعمیرات مشاعات ساختمان، از جمله آنتن و ماهواره مرکزی، باید به نکات زیر توجه کنید:
مشاعات ساختمان:
- بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، هزینه‌های مربوط به تعمیر و نگهداری مشاعات ساختمان بر عهده تمامی مالکین است، حتی اگر برخی از واحدها از آن استفاده نکنند. این به این دلیل است که مشاعات به عنوان بخشی از ساختمان به همه مالکین تعلق دارد.
تصمیم‌گیری در جلسات ساختمان:
- تصمیم‌گیری در مورد تعمیرات و هزینه‌های مربوط به مشاعات معمولاً در جلسات ساختمان و با رأی‌گیری انجام می‌شود. اگر اکثریت مالکین با تعمیرات موافقت کنند، تمامی واحدها موظف به پرداخت سهم خود از هزینه‌ها هستند.
استثنائات:
- اگر در اساسنامه ساختمان یا توافقات قبلی، شرایط خاصی برای پرداخت هزینه‌ها تعیین شده باشد، باید به آن‌ها توجه شود. در غیر این صورت، قوانین عمومی تملک آپارتمان‌ها اعمال می‌شود.
پیشنهاد می‌شود با مدیر ساختمان و سایر مالکین مذاکره کنید و در صورت نیاز، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا راهنمایی دقیق‌تری دریافت کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
کیوان شیرچنگ
اختلاف قیمت تمدید رهن و اجاره
قرارداد اجاره منزل اینجانب به پایان رسیده و مالک متأسفانه مبلغ درخواستی خارج از عرف بیشتر از دو برابر سال قبل رو دارد،به دلیل معلولیت ۶۰درصدی اینجانب و تحت پوشش بهزیستی و دشواری اسبابکشی و انجام هزینه هایی از قبیل نصب فرنگی و مناسب سازی و ثبت قبوض انشعابات و غیره....امکان تخلیه ندارم،در حال حاضر ایشون گفتن به دادگاه میگن خودم میخام بشینم و بلندت میکنم ویک اظهارنامه ارسال کردن که به دروغ نوشتن از قبل از تاریخ قرارداد اعلام کردن که من ملک رو باید تخلیه کنم و بارها مراجعه کردن و برای اعلام تخلیه از طرف ما همکاری نشده در صورتی که تاریخ همان روزی که ایشون اظهارنامه رو صادر کردن ما داخل بنگاه قرار حضوری داشتیم. در مورد تمام مکالمات ضبط پیام صوتی شده، فایلها موجوده و پیامکهای مذاکره درباره قیمت هم به صورت کامل موجوده و اینکه سال قبل هرچی اصرار کردیم که بعد از قرارداد بنگاه حتما ثبت سامانه رسمی بشه و کد پیگیری بگیریم قبول نکردن و گفتن برای ما مالیات میاد. امسال هم توی پیامکها اعلام کردن که فقط بنگاه میان و ثبت سامانه نمیکنن. در حال حاضر برای من اظهارنامه فرستادن و حالا نمی‌دونم باید چی کار کنم،منم اظهار نامه بدم؟.در ضمن تمام اجاره را هرماه حتی ۳ روز زودتر به حسابشون واریز کردم،حتی بابت این یک ماه اضافه بر قرارداد مبلغ رهن و اجاره را به اضافه افزایش قانونی به حسابشون ریختم که متاسفانه به حسابم بازگشت خورد،و تمامی مقررات رعایت شده. اگر راهنمایی کنید ممنونتون می‌شم.
یاسر احمدی
حقوقی
سلام شرایط اثبات وقوع بیع بدون شاهد و رسید واریز چگونه است لطفا راهنمایی کنید
اسماعیل الفتی
وکالت
سلام ملکی سال ۹۷ خریدم وسند دهرد مالک متن سند در قید حیات ودست دوم که وکالت تفحیض کراه ففوت کروه ایا مالکدسند زنده هسنش وکالت باطله