فروغ میرطالبی
آنتن و ماهواره مرکزی
سلام.
چند سال پیش در جلسه ساختمان هزینه تعمیر آنتن و ماهواره مرکزی مشخص شد که ۱۲ واحد از ۱۴ واحد مخالفت کردند .
به همین خاطر ما برای واحدمون ماهواره جدا گذاشتیم ، الان مدیریت تصمیم به تعمیرات گرفته .
من گفتم چون خودم دارم نیاز به ماهواره مرکزی ندارم ، اما میگن چون مشاعات هست باید پول بدید .درحالی که بخاطر همین همسایه ها ما آنتن جدا گذاشتیم.
میخوام بدونم تکلیف چیه؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد هزینههای مربوط به تعمیرات مشاعات ساختمان، از جمله آنتن و ماهواره مرکزی، باید به نکات زیر توجه کنید:
مشاعات ساختمان:
- بر اساس قانون تملک آپارتمانها، هزینههای مربوط به تعمیر و نگهداری مشاعات ساختمان بر عهده تمامی مالکین است، حتی اگر برخی از واحدها از آن استفاده نکنند. این به این دلیل است که مشاعات به عنوان بخشی از ساختمان به همه مالکین تعلق دارد.
تصمیمگیری در جلسات ساختمان:
- تصمیمگیری در مورد تعمیرات و هزینههای مربوط به مشاعات معمولاً در جلسات ساختمان و با رأیگیری انجام میشود. اگر اکثریت مالکین با تعمیرات موافقت کنند، تمامی واحدها موظف به پرداخت سهم خود از هزینهها هستند.
استثنائات:
- اگر در اساسنامه ساختمان یا توافقات قبلی، شرایط خاصی برای پرداخت هزینهها تعیین شده باشد، باید به آنها توجه شود. در غیر این صورت، قوانین عمومی تملک آپارتمانها اعمال میشود.
پیشنهاد میشود با مدیر ساختمان و سایر مالکین مذاکره کنید و در صورت نیاز، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا راهنمایی دقیقتری دریافت کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
آرزو جعفری
انتقال محضری ملک و ثبت در اوقاف
سلام.
پدرم در زمان حیاتش ملکی را بهصورت رسمی و محضری به نام من و خواهرم منتقل کرد و ما هر دو در محضر امضا دادیم.
الان فقط در یک برگه مربوط به اوقاف، هنوز اسم پدرم بهعنوان متصرف ثبت شده و در اوقاف هم به نام پدرم ثبت شده ولی در واقع انتقال قبل از فوت او انجام شده است بصورت محضری ولی در اوقاف اسم ثبت نشده
میخواستم بدانم آیا میشود بدون گرفتن انحصار وراثت، این انتقال را در اوقاف اصلاح و به نام خودمان ثبت کنیم؟
چه مدارکی باید ببریم و راه قانونی انجام این کار چیست؟
نرگس شیروانی
ودیعه مسکن
سلام و عرض ادب .از سال 1401منزل را تخلیه کردم اما صاحبخانه پول ودیعه را پس نداده . خواستم حکم جلب بگیرم داره ثبت ملک ایشان را به عنوان وثیقه گذاشته .امروز متوجه شدم ملکی که توقیف شده را فروخته.من چطور می توانم پولم را پس بگیرم
ایمان بی نظر بیجارپسی
تصادف دوموتور،ونحوه گرفتن خسارت
سلام،تصادف دوموتور با برهم زدن صحنه تصادف، توسط کارشناس و کروکی فرضی که مقصر حادثه طرف مقابل اعلام شد، مقصر زیر سن قانونی 15سال،تجاوز به چپ و نداشتن بیمه و گواهینامه و موتور هم بنام خودش نبود،درخواست تامین دلیل انجام دادم،وشکایت انجام دادم،ابلاغ اومده،تا ۱۰روز فرصت،ابلاغ ارسال پرونده به دادگاه،دوماه هم طول درمان نوشتن،مراحل بعدی کار به چه صورت است؟باید منتظر ابلاغ بعدی باشم؟