احمد شفیعی
برگزاری مجمع عمومی ساختمان
سلام آیا برای دعوت از مالکین در مجمع عمومی ساختمان نیاز به نشر آگهی در روزنامه رسمی میباشد
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام،
در مورد دعوت از مالکین برای شرکت در مجمع عمومی ساختمان، طبق قانون تملک آپارتمانها و مقررات مربوطه، معمولاً نیازی به نشر آگهی در روزنامه رسمی نیست. اطلاعرسانی به مالکین میتواند از طریق روشهای معمول مانند ارسال دعوتنامه به نشانی مالکین، نصب اطلاعیه در تابلوی اعلانات ساختمان، یا استفاده از روشهای الکترونیکی مانند پیامک یا گروههای واتساپ انجام شود.
با این حال، اگر در اساسنامه ساختمان یا توافقات داخلی بین مالکین، روش خاصی برای اطلاعرسانی تعیین شده باشد، باید به آن پایبند بود. در غیر این صورت، روشهای معمول و متعارف اطلاعرسانی کفایت میکند.
در صورتی که قاضی به نشر آگهی در روزنامه رسمی اشاره کرده است، ممکن است به دلیل خاصی مانند عدم دسترسی به برخی از مالکین یا وجود اختلافات خاص بین مالکین باشد. در این صورت، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بهترین راهکار حقوقی را برای پیگیری موضوع انتخاب کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
جابر کریم
استرداد مبلغ کارت به کارت شده
سلام
چند روز پیش تو خیابون خانمی رو سوار کردم
بعد دقایقی که با هم بودیم مبلغی به شماره کارتی که متعلق به آقایی بود واریز کردم. اما به بهانه رابطه نامشروع شروع به تهدید کرد و مبلغی دیگر اخاذی کرد.
همه اون مبالغ در چند فقره به اون شماره کارت واریز شده.
میتونم بدون در خطر افتادن آبروی خودم اون مبالغ رو پس بگیرم؟؟
بهار شمس
اعاده دادرسی
۱۵روز قبل ازاتمام قرارداد۱۰۰ میلیون تومان به مستاجرازپول ودیعه پرداخت کردم درپشت قرارداد۱۰روزقبل ازاتمام قراردادباتوافق موجرومستاجرقرارداددراملاک فسخ کردیم ومستاجرمتعهدشدکه مورداجاره راتاتاریخ۱۴۰۲/۰۴/۲۰ تخلیه وتحویل موجرنمایدوموجرباقیمانده ودیعه به مستاجربدهدمبلغ۶۰میلیون تومان باقی پول ودیعه بود و مستاجرخانه راخالی نمی کردموجر۵۶ میلیون به مستاجرچک بانکی داددراملاک مستاجرقبول نمی کردوچکپرت کردموجرمیگفت اجاره یکسال وپول آب وبرق گازوپسماندشهرداری تسویه کن مستاجربه خانه هم خسارات زیادی واردکرده بود.مستاجر کارشناسی تخلیه گرفته وکلیدبه شورای حل اختلاف داد ولی اظهارنامه به موجرنفرستادشورای حل اختلاف بامستاجرآشنا بودندوبرای موجرابلاغ یااخطار نفرستادوآن پرونده کسرازآمارومختومه شدبعدمستاجردریک شعبه دیگرتقاضای خسارت کردموجردرآن شعبه آمدگفت خانه ام راتحویل بدهد۶۰میلیون بدهم مستاجرهم میگفت بایدروزی۳۰۰هزارتومان موجربده نوشت سازش ندارندپرونده به دادگاه فرستادموجرتامین دلیل برای خسارات واردآمده به خانه زدوازاجرای احکام نامه ای گرفت وخواست که ۶۰ میلیون به حساب شورای حل اختلاف بریزدکلیدخانه اش رابگیردومبلغ تامین دلیل توقیف شود ولی آن شعبه شورای حل اختلاف که کلیددستشان بودواخطاروابلاغی به موجرنکده بودندگفتندکلیدی دراینجانیست ومستاجرفقط کارشناس تخلیه گرفته وپرونده مختومه شده برودادگاه آنجا پیگیری کن وموجرالان یکسال ونیم خانه اش قفل شده وکسی جوابگونیست دردادگاه نتوانست شرکت کندحکم به پرداخت خسارت خورددرواخواهی دوباره رای تکرارشد ودردادگاه تجدید نظرهم رای قطعی صادرشدموجرمجبوربه پرداخت روزی۳۰۰هزارتومان شدکه ۱۸۰میلیون تومان تقریبابایدبدهدو۶۰میلیون تومان ودیعه خیلی جالب است که بدون اظهارنامه ازطرف مستاجرواخطاروابلاغ شورای حل اختلاف که حتی دادن کلیدبه شورادرسیستم ثبت نشده است موجریکسال ونیم بیشتر که خانه اش قفل وحق استفاده نداشته حال اینکه باید۱۸۰میلیون خسارت بدهدموجرتقاضای تخلیه خانه راالان انجام دادوشورای حل اختلاف بررسی و صورتجلسه کردکه آن شورای حل اختلاف به موجراطلاع واخطارندادندوحکم تخلیه الان صادرشده است ودراجرای احکام شوراست وبا شعبه ۹ صلح فرستاده شده است موجر۶۰میلیون پرداخ کرده است ولی هنوزخانه راتحویل نگرفته است قولنامه توافقی فسخ شده بودم موجر۵۶ میلیون به مستاجرداده بودبرای ۴میلیو...
حسین رضا چگینی
الزام به تنظیم سند خودرو
سلام بنده حدود یکسال پیش به یکی از دوستان مکانیکم مراجعه کردم چون خودرویم نیاز به تعمیر و تعویض سیلندر داشت،هنگام مراجعه یه پیشنهاد همکاری از جانب من به مکانیک مطرح شد مبنی بر تامین سرمایه از جانب مکانیک و گرفتن یک پروژه کاری در شهر دیگر و انجام مشارکتی آن و مسترد کردن مبالغ مکانیک به همراه یه مبلغ سود بیشتر به عنوان سود مشارکت در کار از جانب من و ماندن خودرو پیش ایشان به عنوان وثیقه و دادن اطمینان بیشتر به مکانیک جهت مطالبه مبالغی که او قول و وعده پرداختش را داد ولی مکانیک از من خواست یه قولنامه فروش تنظیم کنیم و مدارک خودرو رو هم بدم بهش به بهانه پیش نیاز سفارش سیلندر در طول مدت نبود من و اقامتم در شهر محل پروژه کاری،منم به واسطه اطمینان قبلی قبول کردم ولی بعد از انعقاد قولنامه شرایطی پیش اومد و مکانیک به نحوی در موعد مقرر پول رو نداد و با تاخیر و مرحله ای پرداخت کرد وباعث بروز ضرر به من شد و به نوعی باعث شد تا مدتی نتونم پول های پرداخت شده مکانیک رو که رفتار خودش عامل اصلی این موضوع بود بازپرداخت و مسترد کنم و او هم از در اختیار گرفتن خودرو و مدارک و قولنامه فروش سواستفاده کرد و علیررغم پیگیری و مراجعات من از استرداد خودرو خودداری و امتنا کرد و به تازگی هم رفته دعوای الزام به تنظیم سند مطرح کرده بر علیه من و مالک اصلی چون خودرو بنام شخص دیگس و خودم هم قولنامه ای خریده بودم
پرونده رفت شعبه سوم دادگاه صلح تاریخ رسیدگی صادر شد ولی من بنا به دلایلی در جلسه شرکت نکردم
حالا منطق رای صادر شده از جانب دادگاه رو متوجه نمیشم دلیلشم اینه که در زمان انعقاد قولنامه چون قصد و موضوع فروش قطعی و واقعی مطرح نبود به موضوعات داشتن وکالت فروش رویت زنجیره مالکیت و موضوعات دیگر ورود نشد چون موضوعیت نداشت و من هم وکالت فروش از جانب مالک اصلی نداشتم
در قولنامه هم اشاره ای به سمت من در لحظه انعقاد یا درج نام مالک اصلی یا تعهد انتقال سند یا حتی تعیین وجه التزام هم صورت نگرفت چون در قولنامه نوشته شد مبلغ n تومن نقدا پرداخت شد الباقی طی یک ماه پرداخت میگردد
خود خواهان یا همون مکانیک هم در دادخواستش صراحتا گفته خودرو را از من خریده ولی مالک شخص دیگس و تنها مدرکی هم که ارائه کرده همون قولنامه دستی بین من و خودش و صرفا مالک رو بدون هیچ گونه رابطه قراردادی طرف دعو...