علی خداشناس
خرید خانه
درود . اگر فردی خانه ای را بخرد و سند را هم به نام خود منتقل نماید بعدا مشخص شود که فروشنده خانه را قبلا با قولنامه عادی به فرد دیگری فروخته موضوع چطور می شود
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
درود بر شما،
در صورتی که فردی خانه‌ای را خریداری کرده و سند رسمی به نام او منتقل شده باشد، اما بعداً مشخص شود که فروشنده قبلاً با قولنامه عادی همان خانه را به فرد دیگری فروخته است، موضوع به شرح زیر قابل بررسی است:
اعتبار سند رسمی: در حقوق ایران، سند رسمی از اعتبار بیشتری نسبت به سند عادی برخوردار است. بنابراین، اگر سند رسمی به نام خریدار جدید صادر شده باشد، او به عنوان مالک قانونی شناخته می‌شود.
حقوق خریدار اول: خریدار اول که با قولنامه عادی خانه را خریداری کرده است، میتواند به دلیل عدم اجرای تعهدات فروشنده، از او شکایت کند و خسارت خود را مطالبه نماید. این موضوع میتواند شامل درخواست ابطال معامله دوم یا مطالبه خسارت باشد.
مراجعه به دادگاه: خریدار اول میتواند به دادگاه مراجعه کرده و با ارائه مدارک و مستندات خود، درخواست ابطال معامله دوم را مطرح کند. دادگاه با بررسی مدارک و شرایط، تصمیم‌گیری خواهد کرد.
پیشنهاد می‌شود که هر دو طرف با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنند تا بهترین راهکار حقوقی برای حل این موضوع انتخاب شود.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
علی جباری
اداری
سلام وخسته نباشید سوال اداری داشتم بنده استخدامی ارگانی هستم ارگان مربوطه از بدو استخدام تعهد محضری ده ساله مبنی بر خدمت در قسمت حراست گرفته و حالا که تعهد ده ساله.تمام شده و مدرک تحصیلی خیلی از کارکنان کارشناسی یاکارشناسی ارشد میباشد در خواست خروج از قسمت حراست و مشغول شدن درقسمت دیگر اداری را دارن حراست باخروج وپیشرفت نیروها به بهانه نداشتن نیرو مخالفت میکند ایا راهکار قانونی برای خروج از قسمت حراست وجود دارد یاخیر ایا ارگان میتواند نیرو را باتوجه به مدرک تحصیلی در پایین ترین قسمت نگه دارد
باتشکر
امیر خادمیان
خشک شدن درخت توسط همسایه
باسلام؛
همسایه جانبی ملک اینجانب بعلت گودبرداری باعث شده ۴ اصله درخت قدیمی داخل ملک من که در مرز دیوار مشترک حیاط قرار داشت و تا سال گذشته سبز بود بخاطر پیش رفتن ریشه ها در ملک ایشان تخریب شده و خشک شود .
از آنجا که اداره فضای سبز شهرداری بابت هر اصله درخت خشک شده از مالک زمین جریمه سنگینی میگیرد سازنده مذکور مشکل پیش آمده را گردن نمیگیرد .آیا میتوانم از ایشان شکایت کنم ؟
از کجا باید شروع کنم ؟
رضا گلی
وکالت بلاعزل روی پروانه کسب
سلام، پدر بنده یه پروانه کسب دارن که حدود ۱۴ سال شخصی دیگر با این جواز کار میکند یعنی پروانه کسب از پدرم و وسایل و کار و سرمایه گذاری از شخص دیگر ، اما این شخص دوسال پیش با یک ترفند که برای باز بودن دستش و پاسخگو بودن در اداره تعزیزات، مالیات، بیمه، و غیره پدر بنده را به محضر برده و یک وکالت بلاعزل از پدرم گرفته، حال امروز پدر بنده میخواهد که صاحب جواز هست میخواهد پروانه کسبش را از این مغازه بردارد، که این شخص مدعی هست شما هیچ کاری نمیتوانید بکنید چون من وکالت بلاعزل گرفتم و هیچ اقدامی روی پروانه کسب نمیتوانید بکنید !!!
با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد و پرینت برگه وکالت بلاعزل متوجه شدیم در بند آخر وکالت ذکر کرده علاوه بر اختیارات دیگه ، صاحب جواز که پدرم باشن حق انتقال، تغییرنام، تغییر نشانی وغیره پروانه کسب را ندارن!!
توروخدا اگه میشه راهنمایی کنید که چگونه پروانه کسب پدرم این پیرمرد زحمتکش را از دست این آدم شیاد بتوانیم بگیریم؟؟؟
خیلی خیلی ممنون از پاسختان