خرید خانه

درود بر شما،

در صورتی که فردی خانه‌ای را خریداری کرده و سند رسمی به نام او منتقل شده باشد، اما بعداً مشخص شود که فروشنده قبلاً با قولنامه عادی همان خانه را به فرد دیگری فروخته است، موضوع به شرح زیر قابل بررسی است:

1. اعتبار سند رسمی: در حقوق ایران، سند رسمی از اعتبار بیشتری نسبت به سند عادی برخوردار است. بنابراین، اگر سند رسمی به نام خریدار جدید صادر شده باشد، او به عنوان مالک قانونی شناخته می‌شود.

   
   



2. حقوق خریدار اول: خریدار اول که با قولنامه عادی خانه را خریداری کرده است، می‌تواند به دلیل عدم اجرای تعهدات فروشنده، از او شکایت کند و خسارت خود را مطالبه نماید. این موضوع می‌تواند شامل درخواست ابطال معامله دوم یا مطالبه خسارت باشد.

   
   



3. مراجعه به دادگاه: خریدار اول می‌تواند به دادگاه مراجعه کرده و با ارائه مدارک و مستندات خود، درخواست ابطال معامله دوم را مطرح کند. دادگاه با بررسی مدارک و شرایط، تصمیم‌گیری خواهد کرد.

   
   

پیشنهاد می‌شود که هر دو طرف با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنند تا بهترین راهکار حقوقی برای حل این موضوع انتخاب شود.