علی خداشناس
خرید خانه
درود . اگر فردی خانه ای را بخرد و سند را هم به نام خود منتقل نماید بعدا مشخص شود که فروشنده خانه را قبلا با قولنامه عادی به فرد دیگری فروخته موضوع چطور می شود
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
درود بر شما،
در صورتی که فردی خانه‌ای را خریداری کرده و سند رسمی به نام او منتقل شده باشد، اما بعداً مشخص شود که فروشنده قبلاً با قولنامه عادی همان خانه را به فرد دیگری فروخته است، موضوع به شرح زیر قابل بررسی است:
اعتبار سند رسمی: در حقوق ایران، سند رسمی از اعتبار بیشتری نسبت به سند عادی برخوردار است. بنابراین، اگر سند رسمی به نام خریدار جدید صادر شده باشد، او به عنوان مالک قانونی شناخته می‌شود.
حقوق خریدار اول: خریدار اول که با قولنامه عادی خانه را خریداری کرده است، می‌تواند به دلیل عدم اجرای تعهدات فروشنده، از او شکایت کند و خسارت خود را مطالبه نماید. این موضوع می‌تواند شامل درخواست ابطال معامله دوم یا مطالبه خسارت باشد.
مراجعه به دادگاه: خریدار اول می‌تواند به دادگاه مراجعه کرده و با ارائه مدارک و مستندات خود، درخواست ابطال معامله دوم را مطرح کند. دادگاه با بررسی مدارک و شرایط، تصمیم‌گیری خواهد کرد.
پیشنهاد می‌شود که هر دو طرف با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنند تا بهترین راهکار حقوقی برای حل این موضوع انتخاب شود.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
مجید ملک پور
انتقال از خدمات مدیریت کشوری به شهرداری
سلام.
بنده کارمند رسمی دانشگاه تهران بوده و الان مامور در شهرداری رشت هستم. آیا میتوانم انتقال دائم به شهرداری رشت بگیرم؟ دانشگاه مدیریت خدمات کشوری هست و شهرداری نهاد عمومی غیردولتی می باشد. ضمناً تعدادی از آموزش و پرورش و اداره ورزش و جوانان انتقال دایم گرفته اند.
سپاسگزارم
محسن قادری
شکایت از فروشنده خودرو
من ۲ هفته پیش ماشین خریدم که توی قراداد ماشین در دفترخانه نوشتیم که همه ی آنچه که باید فروشنده بابت نقل و انتقالات ماشین هست رو پرداخت کنه مثل عوارض شهرداری واز اين طور مسائل. صحبت کردیم که من خريدار کارهاشو انجام بدم که با هم حساب کنیم ولی اون دیگه میگه که نمیدم منم ماشینو کارهاشو کردمو به نام زدمو فقط یه ۵ مليون تومان باید بده که اونم تمام فيش و کارهایی که انجام دادم رو دارم چیکار کنم
نازنین پیری
مطالبه سفته
سلام بنده مبلغ ۵۰ میلیون تومان به صورت شراکت و دستی به شخصی دادم و در قبالش دو فقره سفته دریافت نمودم و با گذشت زمان طرف مقابل حاضر به پرداخت مبلغ گرفته شده نیست و بنده یک اظهارنامه قضایی براش ارسال کردم که پرداخت مبلغ گرفته شده را پرداخت کنید برای پرداخت مبلغ امتناع می‌ورزد و ایشان در جواب اظهارنامه مدعی است که سفته برای ضمانت به اینجانب داده و باید استرداد نمایم الان باید چه کار کنم و از چه طریقی اقدام کنملازم به ذکر است که طرف مقابل می‌گوید اگر سفته را به اجرا بگذاری در مرجع قضای می‌گویم که این پول نزول بوده و شما ریاخوار هستید و مهمتر این است که مبلغ‌هایی که ماهی ۲ میلیون تومان برای اینجانب واریز نموده بابت شراکت بوده ایشان می‌گوید از اصل مبلغ باید کسر شود