علی خداشناس
خرید خانه
درود . اگر فردی خانه ای را بخرد و سند را هم به نام خود منتقل نماید بعدا مشخص شود که فروشنده خانه را قبلا با قولنامه عادی به فرد دیگری فروخته موضوع چطور می شود
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
درود بر شما،
در صورتی که فردی خانهای را خریداری کرده و سند رسمی به نام او منتقل شده باشد، اما بعداً مشخص شود که فروشنده قبلاً با قولنامه عادی همان خانه را به فرد دیگری فروخته است، موضوع به شرح زیر قابل بررسی است:
اعتبار سند رسمی: در حقوق ایران، سند رسمی از اعتبار بیشتری نسبت به سند عادی برخوردار است. بنابراین، اگر سند رسمی به نام خریدار جدید صادر شده باشد، او به عنوان مالک قانونی شناخته میشود.
حقوق خریدار اول: خریدار اول که با قولنامه عادی خانه را خریداری کرده است، میتواند به دلیل عدم اجرای تعهدات فروشنده، از او شکایت کند و خسارت خود را مطالبه نماید. این موضوع میتواند شامل درخواست ابطال معامله دوم یا مطالبه خسارت باشد.
مراجعه به دادگاه: خریدار اول میتواند به دادگاه مراجعه کرده و با ارائه مدارک و مستندات خود، درخواست ابطال معامله دوم را مطرح کند. دادگاه با بررسی مدارک و شرایط، تصمیمگیری خواهد کرد.
پیشنهاد میشود که هر دو طرف با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنند تا بهترین راهکار حقوقی برای حل این موضوع انتخاب شود.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
سارا حسینی
نحوه تقسیم حقوق متوفی
سلام.وقت بخیر.ایا حقوق جانباز متوفی در صورتی که فقط یک دختر داشته باشد و همسرش فوت کرده باشد.به دختر فاقد شغل و مجرد به طور کامل می رسد.یا درصدی از حقوق را به دختر می دن
حسن میرزایی
مهریه
متوفی دو همسر داشته و مهر هر دو یک مقدار هست و یکی از آنها از چند سال پیش مهریه اش را اجرا گذاشته و الان تقریباً یک پنجمش مونده ولی همسر اول تازه میخواد اجرا بزاره و تنها چیزی هم که از متوفی مونده 1/6 دیه تصادف هست و چیزی بنامش نیست آیا اینجا نصف به نصف میشه یا به نسبت تقسیم میشه یا حتی اولویت با کسی که زودتر اجرا گذاشته هست؟
parmida maaboudi
فضای مجازی
سلام
ببخشید یه سوال داشتم ممنون میشم که کمکم کنید
من تو فروردین ماه پیج اینستاگرام هک شده به پلیس فتا گزارش دادم
و بعد بررسی و تحقیقات هکر پیدا شد
خانواده این شخص توجهی نکردن و دخترشون نیاوردن دادسرا تا اینک امروز که مهلت اخر بود ضبح زود مامور کلانتری محلشون دختر رو برده دادسرا و به قید وویقه الان ازاد تا ۲۱که دادگاه برای ما وقت مواجهه حضوری داذه همین امشب حدودا ساعت ۱۲ تو پیجی که هک کرده پیام گذاشته و تهدید کرده و فحاشی و تهمت
سوالم اینک من فردا این پیام رو به دادسرا نشون بدم دختر رو میخوان که چرا باز تهدید کرده یا تا ۲۱ که وقت مواجهه حضوری کاری نمیکنن؟
ممنون میشم کمکم کنید