علی خداشناس
خرید خانه
درود . اگر فردی خانه ای را بخرد و سند را هم به نام خود منتقل نماید بعدا مشخص شود که فروشنده خانه را قبلا با قولنامه عادی به فرد دیگری فروخته موضوع چطور می شود
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
درود بر شما،
در صورتی که فردی خانهای را خریداری کرده و سند رسمی به نام او منتقل شده باشد، اما بعداً مشخص شود که فروشنده قبلاً با قولنامه عادی همان خانه را به فرد دیگری فروخته است، موضوع به شرح زیر قابل بررسی است:
اعتبار سند رسمی: در حقوق ایران، سند رسمی از اعتبار بیشتری نسبت به سند عادی برخوردار است. بنابراین، اگر سند رسمی به نام خریدار جدید صادر شده باشد، او به عنوان مالک قانونی شناخته میشود.
حقوق خریدار اول: خریدار اول که با قولنامه عادی خانه را خریداری کرده است، میتواند به دلیل عدم اجرای تعهدات فروشنده، از او شکایت کند و خسارت خود را مطالبه نماید. این موضوع میتواند شامل درخواست ابطال معامله دوم یا مطالبه خسارت باشد.
مراجعه به دادگاه: خریدار اول میتواند به دادگاه مراجعه کرده و با ارائه مدارک و مستندات خود، درخواست ابطال معامله دوم را مطرح کند. دادگاه با بررسی مدارک و شرایط، تصمیمگیری خواهد کرد.
پیشنهاد میشود که هر دو طرف با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنند تا بهترین راهکار حقوقی برای حل این موضوع انتخاب شود.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محمد رضا ط
احضار به عنوان مطلع و ادای توضیحات ، شکایت
شخصی در تلگرام به من پیام داد و من رو به یک کسب و کار اینترنتی دعوت کرد که از این قبیل بود که مبالغ به حساب من واریز میشد و من باید مبالغ و تبدیل به رمز ارز میکردم و بهشون تحویل میدادم
۱۲:۱۰
حدود سه روز ادامه دار شد سپس با من قطع ارتباط کردن دوسه روز پیش برای من ابلاغیه اومد که به عنوان مطلع جهت ادای توضیح حاضر بشم و من هم امروز رفتم و تمام موارد رو عیناً اظهار کردم خواستم بدونم آیا بنده الان متهم هستم یا گیرم؟
عاطفه لورایی
درمورد اعسار
۱۵۰ تومن سفته محکومش کردم با دیرکردش الان اعسارزدوشاهد معرفی کرد اما ب جلسه نرسید قاصی حکم رابدون حضور ایشان داد سوالم اینه بعد از اینکه ایشون ب رای قاصی اعتراض بزنه چقدر زمان میبره باز
محمد رضایان
برای گرفتن وام ودیعه بانک مسکن
سلام من مالک خونه ای هستم که از تاریخ 1403/08/15 به مدت 1 سال با شخصی در بنگاه قول نامه نوشتم و بنگاه کد رهگیری برای ما نگرفت ولی قرداد 2 تا شاهد و امضا و اثر انگشت دارد بعد از گذشت 8 ماه تا دیروز که مستاجرزنگ زد که میخوام وام ودیعه مسکن بگیرم رفتیم کافی نت گفتن باید قول نامه جدید ثبت بشود و برای گرفتن وام 1 ماه عقب تر بزنن بهتره که تاریخ شروع قراداد زدن 1404/04/07 تا مستاجر بره کارای بانکی انجام بده من حالا سوال برام پیش اومده آیا اون قراردادم که توی بنگاه نوشته شده بود دیگه اعتباری ندارد؟با اینکه 4 ماه از قراردادم بیشتر نمونده و میخواهم خونه رو بفروشم برای من مشکلی پیش نمیاید؟