عباس بلوربرزاده
ملک سرقفلی
سلام ملکی سرقفلی خریدم به نام خودم هست ولی با برادرم پولش دادیم الان می خوام بین خودم برادرم نوشته ی باشه که مشخص باشه ۵۰درصد مال برادرم هست
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
برای تنظیم یک توافقنامه یا سندی که نشان دهد ۵۰ درصد از ملک سرقفلی به برادرتان تعلق دارد، میتوانید به روشهای زیر اقدام کنید:
تنظیم قرارداد شراکت: میتوانید یک قرارداد شراکت تنظیم کنید که در آن به وضوح مشخص شود که ۵۰ درصد از ملک به برادرتان تعلق دارد. این قرارداد باید شامل جزئیات مربوط به سهم هر یک از طرفین، نحوه مدیریت ملک، و سایر شرایط مرتبط باشد.
ثبت در دفاتر اسناد رسمی: برای اطمینان از قانونی بودن و اعتبار سند، میتوانید قرارداد شراکت را در یکی از دفاتر اسناد رسمی ثبت کنید. این کار به شما کمک میکند تا در صورت بروز اختلافات، سندی معتبر و قانونی در دست داشته باشید.
مشاوره حقوقی: پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا به شما در تنظیم قرارداد و اطمینان از رعایت تمامی جوانب قانونی کمک کند.
لطفاً توجه داشته باشید که من نمیتوانم اسناد حقوقی مانند قراردادها را تهیه کنم. برای دریافت خدمات تخصصی به وبسایت Vindad مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
حسین امیری
تقسیم نامه واحدهای احداثی
سلام، بنده به عنوان سازنده اقدام به عقد قرارداد مشارکت در ساخت نمودم، متاسفانه یکی از مالکین در مدت قرارداد فوت کردند، داخل قرارداد مشارکت در جدولی واحدها تقسیم هز قبل تقسیم شدهاند. متاسفانه یکی از وراث همکاری نمیکردند که از طرف دادگاه حقوقی همه وراث ملزم به سند رسمی(۳ دانگ)، ملزم به اخذ پایانکار و ملزم به اخذ صورتمجلس تفکیکی شدهاند. الان اگر بخوام برای واحدهای احداثی سند بگیرم، چه دادخواستی به دادگاه باید بدم؟ آیا تقسیم نامه داخل قرارداد برای دادگاه مورد قبول هستش؟
مهدی عزتی
مشارکت در ساخت
سلام
خونه ای رو برای مشارکت دادم شروع پروژه 1402 بوده پایان 1404
طبق قرار داد که نوشتیم 40 درصد مالک و 60 درصد سازنده که من طبق حساب و کتاب باید پایان پروژه 20 متر رو میخریدم ازش که تو قرار داد ذکر شده بازه خرید متراژ مازاد از زمان ساخت تا پایان کار ساخت به نرخ روز الان یکسال تاخیر افتاده از تحویلش و قیمت متری 70 میلیون شده
سوال من اینه که من باید به قیمت همان 1404 ازش بخرم یا قیمت الان که شده 70 میلیون؟
صادق صادقی
حد اکثر میزان خسارت تاخیر در تنظیم سند واحد مسکونی که بصورت روزانه در قرارداد درج شده است چقدر است؟
با سلام؛ اینجانب مالک یک قطعه زمین جهت مشارکت در ساخت قرادادی با سازنده تنظیم نمودم که بر اساس آن در ازای واگذاری 50 درصد از آپارتمان های ساخته شده وی متعهد به ساخت بنا، اخذ پایانکار، تهیه صورتمجلس تفکیکی و ارائه سند رسمی را به انجام برساند که همگی در قرارداد موصوف تصریح شده است. در حین ساخت ایشان سهم خود را به خریداران فروخت و قبل از انجام سایر تعهدات متواری گردید و از محل سکونت ایشان که گویا خارج از کشور است اطلاعی در دست نیست. اینجانب نیز بخشی از سهم خود را فروخته ام و در شرایط قراردادهای فروش خود، پرداخت خسارات قصور در تنظیم سند بصورت روزانه درج شده است. در حال حاضر خریداران ایشان و خریداران اینجانب شکایتی بابت الزام به تنظیم سند مطرح نموده که به دلیل بند مربوط به خسارات باعث محکومیت مالی برای اینجانب شده و تذکر اینکه اینجانب بدلیل بدهکاری و تعدات سازنده عملاً قادر به تنظیم سند نیستم نتیجه در بر نداشته است. با عنایت به اینکه موارد فوق پس از ساخت بر عهده اینجانب نبوده و بعضا مشمول هزینه قابل توجهی است مورد به چه صورتی برای اینجانب قابل تعقیب است و با توجه به اینکه دسترسی به سازنده فوق وجود ندارد این خسارت تا کجا و حداکثر تا چه مبلغ یا درصدی از مبلغ فورش هر واحد باید پرداخت شود.