رضا لیامی
آیا میتونم ملکی که اجاره گرفته بودم رو تخلیه نکنم و تا چه مدت ؟
سلام خوبین من شهرستان هستم و اینجا تو یکی از ساختمان های تجاری مغازه دارم ساختمان مالکش اداره پست هست که کل ساختمان رو به مغازه ها اجاره داده من از طرف کل مستاجرهاش دارم سوال میکنم . الان یه خانومی ریس اداره پست منطقه ما شده کلا اذیت میکنه دو سال پیش حدود ۲۵۰ درصد کشید رو اجاره من پارسال ۴۰ درصد کشید امسال داره برا مغازه ها مشتری میفرسته و اومد گفت که من قراره اجاره اینجا رو به مزایده بذارم یه سایت میدم بهتون برید پیشنهاد اجاره بدین هر کی پول بیشتری رو داد به اون اجاره میدم اگر از شما بیشتر پیشنهاد دادن باید تخلیه کنید ، اون بیاد بجای شما. این کارش قانونیه؟ ما الان چند سالی هست که اونجا داریم زحمت میکشیم و اگه قراره اجاره بدند به نام بدهند و عرف بازار والا مزایده اجاره هم فیلمی هست که تازه داریم میبینیم البته اینم بگم که درسته ملک دولتیه ولی اجاره مغازه هاش بیشتر از بیرونه قیمتش
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در خصوص سوال شما درباره اجاره مغازهها در ساختمانهای دولتی و اقدام به مزایده، نکات زیر را در نظر داشته باشید:
قوانین و مقررات دولتی: ساختمانهای دولتی معمولاً تحت قوانین و مقررات خاصی اداره میشوند و اجاره آنها ممکن است تابع مقررات خاصی باشد که توسط دستگاههای دولتی تعیین میشود. این مقررات ممکن است شامل برگزاری مزایده برای اجاره باشد.
مزایده اجاره: برگزاری مزایده برای اجاره املاک دولتی میتواند قانونی باشد، به شرطی که مطابق با مقررات و آییننامههای مربوطه انجام شود. این اقدام معمولاً به منظور افزایش شفافیت و رقابت در فرآیند اجاره انجام میشود.
حقوق مستأجران فعلی: اگر شما و سایر مستأجران دارای قرارداد اجاره معتبر با اداره پست هستید، باید شرایط و مدت قرارداد را بررسی کنید. در صورتی که قرارداد شما به پایان رسیده باشد، اداره پست ممکن است حق داشته باشد که ملک را به مزایده بگذارد.
مشاوره حقوقی: پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و قراردادها مشورت کنید تا وضعیت حقوقی خود را بررسی کرده و در صورت نیاز به دفاع از حقوق خود اقدام کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محمد محمدی
مطالبه وجه
سلام وقت بخیر
بنده از شخصی مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان پول گرفته ام.فقط یک رسید دستی از من گرفت که نوشته شده هر موقع ایشان بخواهد مبلغ رو برگردونم.امضا و اثر انگشت هم زدم.
در رسید هم تاریخ و نوع پرداخت مشخص نشده
از پارسال که این مبلغ رو گرفته ام بصورت اقساط ماهیانه مبلغ ۲۰ میلیون به حساب ایشان واریز کردم تا دین استهلاک گردد.تا امروز ۲۴۰ میلیون برگردانده ام.ولی ایشان در حال حاضر گفته اند اینها سود بوده بایستی کل مبلغ رو یکجا پرداخت کنید.راهکار حقوقی در صورت مطالبه وجه ایشان چطور خواهد بود.ممنون از شما
علیرضا پنبه ای
شکایت
سلام و خسته نباشید ببخشید من یه سوال داشتم از خدمتتون ببخشید من یه سوال اونم اینکه یه خانمی هستند پدر شوهرشون خیلی وقت پیش فوت کردن و شوهرشون و خواهر شوهرشون و برادرای شوهرشون زمانی که در قید حیات بودن همه مال و اموالی که به ارث بردن به اسم مادر شوهر زدن زمانی که شوهر این خانم فوت میکنه مادر شوهر یک چهارم از اون اموال رو به نام بچههای این خانم میکنه و شوهرش که فوت کرد و برادر شوهر هم فوت کردن و مادر زن این خانم در صحت و سلامت عقل کامل این یک چهارم اموال و به نام بچههای این خانم کردن و الان خانم برادر شوهری که فوت کرده برای این همسر برادر شوهر شکایت طرح کرده که از اون اموالی که به نام بچههای این خانم هست یعنی مادر شوهر به اسم این بچهها زده سهم داره و طرح شکایت کرده خواستم ببینم که آیا نتیجه این شکایت نفع بچهها میشه یا خانم برادر شوهر این خانمی که گفتم ممنون میشم پاسخ بدین