عرفان ناصر
ابطال مبایعه نامه به خاطر نبود ثمن
سلام وقت بخیر پدر من سال 85 با یه خانمی یه مبایعه نامه مینویسین بابت 1000 متر مشاع زمین و خانومه زیرشو امضا میکنه اما پدرم فراموش میکنه از قرار متری چند رو یا به اصطلاح ثمن بیع رو در مبایعه نامه لحاظ کنه. اما به صورت پراکنده هم به صورت نقدی و هم به صورت کارت به کارت به حساب دختر همان خانم مبالغی بابت پیشرفت کار سند زمین واریز میکرده. اما اون خانم بعد مدتی کلا زیر اون مبایعه نامه میزنه و قصدی برای تسلیم بیع به ما نداشت.
ماهم شکایت کردیم و در دادگاه حضوری اولیه قاضی به علت نبود ثمن بیع به عنوان ارکان اصلی بیع رای به ابطال مبایعه نامه و بی حقی خواهان یعنی پدر بنده داده. آیا در دادگاه تجدید نظر میتونیم با اثبات واریز وجه به حساب دخترش پرداخت ثمن رو اثبات کنیم و رای رو برگردونیم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد سوال شما، بر اساس ماده 190 قانون مدنی ایران، یکی از شرایط اساسی صحت معاملات، تعیین ثمن (قیمت) در قرارداد است. در صورتی که ثمن در مبایعهنامه ذکر نشده باشد، این موضوع میتواند به عنوان نقص در قرارداد تلقی شود و ممکن است دادگاه به همین دلیل مبایعهنامه را باطل اعلام کند.
با این حال، اگر بتوانید در دادگاه تجدیدنظر اثبات کنید که مبالغی به عنوان ثمن به حساب دختر فروشنده واریز شده و این مبالغ به عنوان بخشی از ثمن معامله بوده است، ممکن است بتوانید نظر دادگاه را تغییر دهید. برای این کار، ارائه مدارک و مستندات مالی که نشاندهنده واریز وجه به حساب دختر فروشنده است، میتواند به شما کمک کند.
پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور قراردادها و دعاوی ملکی مشورت کنید تا شما را در تهیه و ارائه مدارک و مستندات لازم در دادگاه تجدیدنظر یاری کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
علی مطهری
قراردادقرض پول
باسلام....از شخصی 4.۵میلیاردتومان طلب دارم که دو ماه از تاریخ سررسید آن گذشته است...بین هم قراردادکتبی نوشته ایم...اکنون طرف یکماه دیگر مهلت میخواهد و توافق کردیم بابت سه ماه تأخیر مبلغ 8میلیارد تومان باتوجه به شرایط اقتصادی پرداخت کند...آیا قرادداددیگری باتاریخ ومبلغ جدید بنویسیم یا پشت برگه قرارداد هم بنویسیم معتبر است.؟..درصورت شکایت قاضی احتمال ربوی بودن مبلغ را اعلام میکند؟ چه متنی درقراردادبنویسم که قاضی به آن استناد کند ومبلغ بدهی جدید را تعدیل نکند...باسپاس...
هادی خاتمی
چک امانت
سلام وقت به خیر
من به یکی از اقوام اعتماد کرده و دسته چک خود را در اختیار ایشان قرار داده ام با حق ثبت چک به معنی این که به موبایل بانک بنده دسترسی داشته و چک ها را ثبت نموده ولی الان تعدادی چک کشیده که امضای من پای آنها نیست خودش جعل کرده امضای من را و چک ها را کشیده داخل بازار که اکثر آن ها برگشت خورده میخواستم بدونم کاری برای شکایت از ایشان میتوانم بکنم
ممنون ارادت?
F GhNejad
حادثه کاری برای استادکار فاقد رابطه کارگری کارفرمایی
جوشکاری که برای بازسازی بخش از سقف شیبدار خانه ویلاییمون آمده بود روز دوم دچار حادثه سقوط از ارتفاع بدلیل عدم استفاده از تجهیزات ایمنی شد که متاسفانه منجر به فوت ایشان گردید. اداره کار رابطه کارگری کارفرمایی رو مردود دونست. کارشناسان رسمی دادگستری هم ایشون رو فردصنفی یا پیمانکار قلمداد کردن که 70% مسئولیت حادثه با خودش بوده. 30% تقصیر برای من بخاطر نگرفتن مجوز و ارجاع کار به فرد فاقد صلاحیت فنی و ایمنی زدن. استنادشون برای انتساب تقصیر به من، آیین نامه های ایمنی امور پیمانکاری و حفاظت کارگاههای ساختمانی بوده. پرسش من اینه درجاییکه رابطه ما به اذعان همه کارشناسها خارج از شمول قانون کار بوده، آیا میتونن برای انتساب تقصیر به من به آیین نامه های تخصصی اداره کار استناد کنن درحالیکه تو خود آیین نامه ها نوشته که اینا تابع وزارت کار و افراد و محیطهای مشمول قانون کار هستن و ناظر به رابطه پیمانکار با نیروی تحت استخدام خودشن ونه بین پیمانکار با صاحبکار؟