عرفان ناصر
ابطال مبایعه نامه به خاطر نبود ثمن
سلام وقت بخیر پدر من سال 85 با یه خانمی یه مبایعه نامه مینویسین بابت 1000 متر مشاع زمین و خانومه زیرشو امضا میکنه اما پدرم فراموش میکنه از قرار متری چند رو یا به اصطلاح ثمن بیع رو در مبایعه نامه لحاظ کنه. اما به صورت پراکنده هم به صورت نقدی و هم به صورت کارت به کارت به حساب دختر همان خانم مبالغی بابت پیشرفت کار سند زمین واریز میکرده. اما اون خانم بعد مدتی کلا زیر اون مبایعه نامه میزنه و قصدی برای تسلیم بیع به ما نداشت.
ماهم شکایت کردیم و در دادگاه حضوری اولیه قاضی به علت نبود ثمن بیع به عنوان ارکان اصلی بیع رای به ابطال مبایعه نامه و بی حقی خواهان یعنی پدر بنده داده. آیا در دادگاه تجدید نظر میتونیم با اثبات واریز وجه به حساب دخترش پرداخت ثمن رو اثبات کنیم و رای رو برگردونیم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد سوال شما، بر اساس ماده 190 قانون مدنی ایران، یکی از شرایط اساسی صحت معاملات، تعیین ثمن (قیمت) در قرارداد است. در صورتی که ثمن در مبایعهنامه ذکر نشده باشد، این موضوع میتواند به عنوان نقص در قرارداد تلقی شود و ممکن است دادگاه به همین دلیل مبایعهنامه را باطل اعلام کند.
با این حال، اگر بتوانید در دادگاه تجدیدنظر اثبات کنید که مبالغی به عنوان ثمن به حساب دختر فروشنده واریز شده و این مبالغ به عنوان بخشی از ثمن معامله بوده است، ممکن است بتوانید نظر دادگاه را تغییر دهید. برای این کار، ارائه مدارک و مستندات مالی که نشاندهنده واریز وجه به حساب دختر فروشنده است، میتواند به شما کمک کند.
پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور قراردادها و دعاوی ملکی مشورت کنید تا شما را در تهیه و ارائه مدارک و مستندات لازم در دادگاه تجدیدنظر یاری کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محمد محمدی
تصرف زمین همجوار بعلت اشتباه در تقسیم نامه
سلام. وقت بخیر.
سال 1398قطعه زمینی در ییلاق تقسیم شد.
بر اساس تقسیم سهم یک خواهر در تقسیم نامه 1000 متر نوشته شد ولی عملا 700 متر به او تحویل داده شد.
اشتباه برادر بزرگتر در تحویل زمین باعث شد سهم خواهر کمتر داده شود. حتی بخشی از سهم خواهر جز منابع ملی هست.
البته سهم دو برادر دیگر همجوار با خواهر هم طبق تقسیم نامه 2000 متر بوده ولی در عمل 1500 متر داده شده است.
خود خواهر سهمش را در سال 1398 تحویل گرفت و فنس کشی کرد.
بعد از 6 سال خواهر مدعی شد چون سهمش کم بوده میتواند از سهم زمین برادران همجوار تصاحب کند.
به همین دلیل سیمی که در سال 1398خودش احداث کرده بود را جابجا کرده و مدعی شده زمینش چون کم بوده حق دارد کمی از سهم برادر تصاحب کند
ایا برادران میتوانند شکایت کنند که سهمشان تصرف شده یا اینکه چون سهم خواهر کم بوده پس او در واقع حق داشته زمینش را زیاد کند و اشتباه سال ۱۴۰۰ را جبران کند.
برادران می توانند شکایت کنند؟ چون در پرونده مشابه دادگاه کارشناس تعیین کرد و سهم کسی که به او زمین کمتری داده شده بود اصلاح شد.
صادق معروفی
قولنامه صوری
سلام.پدره به پسرش بابت اب کشاورزی قولنامه صوری داده که مجوز برق بگیره الان بعد از چند سال میگه کل اب واسه منه.بابت صوری بودن قولنامه شاهدم هست.ایا پدره میتونه اب رو برگردونه
علی رضایی
چگونگی قطع برق واحدی که بدهی شارژ دارد
سلام و عرض ادب . بعد از گذشت ده روز از ارسال اظهارنامه برای مالکی که شارژ پرداخت نمی کند ، آیا قطع برق از طریق کنتور اختصاصی واحد مجاز است ؟ کنتور در اتاق برق و در اختیار و دسترسی هیئت مدیره است . متاسفانه متن قانون گنگ است و اشاره شده قطع خدمات مشترک ...