عرفان ناصر
ابطال مبایعه نامه به خاطر نبود ثمن
سلام وقت بخیر پدر من سال 85 با یه خانمی یه مبایعه نامه مینویسین بابت 1000 متر مشاع زمین و خانومه زیرشو امضا میکنه اما پدرم فراموش میکنه از قرار متری چند رو یا به اصطلاح ثمن بیع رو در مبایعه نامه لحاظ کنه. اما به صورت پراکنده هم به صورت نقدی و هم به صورت کارت به کارت به حساب دختر همان خانم مبالغی بابت پیشرفت کار سند زمین واریز میکرده. اما اون خانم بعد مدتی کلا زیر اون مبایعه نامه میزنه و قصدی برای تسلیم بیع به ما نداشت.
ماهم شکایت کردیم و در دادگاه حضوری اولیه قاضی به علت نبود ثمن بیع به عنوان ارکان اصلی بیع رای به ابطال مبایعه نامه و بی حقی خواهان یعنی پدر بنده داده. آیا در دادگاه تجدید نظر میتونیم با اثبات واریز وجه به حساب دخترش پرداخت ثمن رو اثبات کنیم و رای رو برگردونیم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد سوال شما، بر اساس ماده 190 قانون مدنی ایران، یکی از شرایط اساسی صحت معاملات، تعیین ثمن (قیمت) در قرارداد است. در صورتی که ثمن در مبایعهنامه ذکر نشده باشد، این موضوع میتواند به عنوان نقص در قرارداد تلقی شود و ممکن است دادگاه به همین دلیل مبایعهنامه را باطل اعلام کند.
با این حال، اگر بتوانید در دادگاه تجدیدنظر اثبات کنید که مبالغی به عنوان ثمن به حساب دختر فروشنده واریز شده و این مبالغ به عنوان بخشی از ثمن معامله بوده است، ممکن است بتوانید نظر دادگاه را تغییر دهید. برای این کار، ارائه مدارک و مستندات مالی که نشاندهنده واریز وجه به حساب دختر فروشنده است، میتواند به شما کمک کند.
پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور قراردادها و دعاوی ملکی مشورت کنید تا شما را در تهیه و ارائه مدارک و مستندات لازم در دادگاه تجدیدنظر یاری کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محمد محمدی فر
پرونده قضایی
سلام من کارگاهی که کار میکردم متاسفانه بدلیل اینکه حقوق نمیداد آهن بردم و دزدی حساب میشه کارفرما متوجه شد رفتیم کلانتری گفتم مبلغ 60 میلیون بوده کارفرما برگه رو امضا کردن فرستادن دادگاه و با سند ازاد شدم الان منتظرپیامکهستم حالا کارفرما دوباره امده کلانتری میگه اهن وزنشون بیشتر از اون چیزی بوده که بهشون گفتم چون فیلم دیدن حالا بهم تماس گرفتن بیا کلانتری حل کنیم این داستان رو میخواستم بدون اگه نرم کلانتری میتونن مبلغ اضافه کنن رو پرونده؟
موسی عاصمی
هزینه پرداخت حق فصق نقص راندارم پرداخت کنم
سلام به خدا هزینه پرداخت حق نقص ابلاغیه را ندارم پرداخت بکنم شرایط زندگیم بادوفرزند واجاره خانه ومغازه خیلی سخت شده حتی تامین نون خالی برایم غیرممکن شده هست چیکارکنم
علی اکبری
چک ضمانت
سلام
یکی از آشناها مبلغ ۱۰۰ ملیون از یک نفر قنرض گرفته که ماهیانه سودش بدهد
برای این کار من یک چک ضمانت بهش دادم بعد از چند ماه ۵۰ ملیون بهش برگردانده شد و یک چک ۵۰ میلیونی جهت ضمانت بهشون دادم و قرار شد چک ۱۰۰ تومانی را بهمون برگرداند بعد از یک سال اقساط ماهیانه پرداخت کرده است که حدود ۸۰ ملیون پرداخت کرده است حالا هر دو چک را اجرا گذاشته است چه کار باید بکنم
با تشکر