عرفان ناصر
ابطال مبایعه نامه به خاطر نبود ثمن
سلام وقت بخیر پدر من سال 85 با یه خانمی یه مبایعه نامه مینویسین بابت 1000 متر مشاع زمین و خانومه زیرشو امضا میکنه اما پدرم فراموش میکنه از قرار متری چند رو یا به اصطلاح ثمن بیع رو در مبایعه نامه لحاظ کنه. اما به صورت پراکنده هم به صورت نقدی و هم به صورت کارت به کارت به حساب دختر همان خانم مبالغی بابت پیشرفت کار سند زمین واریز میکرده. اما اون خانم بعد مدتی کلا زیر اون مبایعه نامه میزنه و قصدی برای تسلیم بیع به ما نداشت.
ماهم شکایت کردیم و در دادگاه حضوری اولیه قاضی به علت نبود ثمن بیع به عنوان ارکان اصلی بیع رای به ابطال مبایعه نامه و بی حقی خواهان یعنی پدر بنده داده. آیا در دادگاه تجدید نظر میتونیم با اثبات واریز وجه به حساب دخترش پرداخت ثمن رو اثبات کنیم و رای رو برگردونیم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد سوال شما، بر اساس ماده 190 قانون مدنی ایران، یکی از شرایط اساسی صحت معاملات، تعیین ثمن (قیمت) در قرارداد است. در صورتی که ثمن در مبایعهنامه ذکر نشده باشد، این موضوع میتواند به عنوان نقص در قرارداد تلقی شود و ممکن است دادگاه به همین دلیل مبایعهنامه را باطل اعلام کند.
با این حال، اگر بتوانید در دادگاه تجدیدنظر اثبات کنید که مبالغی به عنوان ثمن به حساب دختر فروشنده واریز شده و این مبالغ به عنوان بخشی از ثمن معامله بوده است، ممکن است بتوانید نظر دادگاه را تغییر دهید. برای این کار، ارائه مدارک و مستندات مالی که نشاندهنده واریز وجه به حساب دختر فروشنده است، میتواند به شما کمک کند.
پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور قراردادها و دعاوی ملکی مشورت کنید تا شما را در تهیه و ارائه مدارک و مستندات لازم در دادگاه تجدیدنظر یاری کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
اکبری اکبری
اخاذی در تصادف زنجیره ای
با سلام دو سال قبل یک تصادف زنجیره ای یادگار امام جنوب به شمال شد یک خودرو پراید مدل ۷۸ ناگهان به بهانه عبور عابر پیاده از اتوبان در سرعت بالا زد رو ترمز نفر بعدی یک کوییک ۹۷ بود راننده زن بود کوبوند به جلویی خودرو من گریت وال بود به ناچار کوبیدم به اونا سپر عقب کوییک چنان خسارتی ندید خلاصله افسر گزارش خلاف واقع نوشت دو خودرو باهم بودن خودرو اول دست کارگراشون بود و بنام پدر دختره و خودرو دوم بنام خود دختره بود کروکی منو مقصر شناخت که خسارت هر دو خودرو جلو رو بدم جالب اینجاست از دو کارشناس برگه کارشناسی گرفتن بدون حضور خودرو مقصر یعنی من پراید رو نوشت ۱۷ میلیون و کوییک رو نوشت ۸۵ میلیون و اینها زرنگی کردن یکیشون رفت دادگاه عدالت دادخواست حقوقی داد یکیشون رفت دادگاه مفتح اتفاقا قاضی ها عینا ارقام رو تایید کردن هرچی اعتراض زدم تقاصای بازبینی دوربین ها کردم تقاضای کارشناسی با حضور خودرو خودم کردم هیچ توجهی نشد پرونده ها رفت تجدید نظر اعسار زدم اصلا هیچ چیزی تغییر نکرد برای یک موضوع واحد دو دادگاه پرونده رفته ۳۱ میلیون هم از بیمه گرفتن سقف بیمه همینقدر بود احساس میکنم اینها قصد اخاذی و کلاهبرداری دارن و مبالغ هنگفتی دارن ازم میگیرن بخاطر گزارش خلاف واقع افسر که احتمالا خریدنش اینا بابت سواستفاده قانونی براشون باز شده ایا میتونم شکایت اخاذی استفاده از امتیازات و اخذ مال از طریق نامشروع شکایت کیفری از این جماعت کنم؟اهل اسلامشهر هم هستن نمیدونم چطور یکیشون رفته دادگاه عدالت تجریش یکیشون هم رفته دادگاه مفتح شهر زیبا ؟واقعا ندارم به اینا پول بدم لطفا راهنمایی کنید میخوام شکایت کیفرس کنم پرونده واحد پخش شده ماشاالله دادگاه های ما هم که میدونین چطوریه اصلا لای پرونده رو باز هم نمیکنن
بیژن مرادوند
کیفری
با سلام ،من در سال ۹۹مبایعه نامه ای امضاء کردم خریدار با الحاق دومتن بدون امضاء و اطلاع من ارائه ان به دادگاه حکم الزام به سند وخلع ید رااخذ کرد ،بعداز اینکه متوجه الحاق شدم یک شکایت مبنی بر جعل و کلاهبرداری کردم ،بعداز مراحل دادرسی جهت ارجاع به کار شناس خط هزینه رااخذ کردند ،بعدازاینکه خریدار جهت ارائه اسناد به کارشناسی مربوطه خودداری کرد ومرحله دادرسی طولانی شد با درخواست من ودستور دادستان پرونده به شعبه دیگه ارجاع شد این شعبه با وجود اینکه هزینه کار شناسی را پرداخت کردم دو بار ابلاغیه جهت پرداخت هزینه کار شناسی واطلاع دادن من درپرداخت ،بعداز اینکه مورخ یک ماه اینده را برای رسیدگی اعلام کردند رای موقوفی تعقیب صادر کردند اعتراض کردم شعبه دیگه رای را قطعی ابلاغ شد من چیکار باید انجام دهم تا به حقم برسم
مجید رنجدوست
شکایت از مدرسه غیر انتفاعی
سلام و خسته نباشید
در محله زندگی ما یک مدرسه غیر انتفاعی ایجاد کردن که سرو صدای و مدرسه و شلوغی کوچه باعث صلب آسایش از ما شده ، میخواستم بپرسم اگه همسایگان بصورت جمعی علیه مدرسه شکایت کنند ، میتونیم اون رو تعطیل کنیم یا نه؟
با تشکر