عرفان ناصر
ابطال مبایعه نامه به خاطر نبود ثمن
سلام وقت بخیر پدر من سال 85 با یه خانمی یه مبایعه نامه مینویسین بابت 1000 متر مشاع زمین و خانومه زیرشو امضا میکنه اما پدرم فراموش میکنه از قرار متری چند رو یا به اصطلاح ثمن بیع رو در مبایعه نامه لحاظ کنه. اما به صورت پراکنده هم به صورت نقدی و هم به صورت کارت به کارت به حساب دختر همان خانم مبالغی بابت پیشرفت کار سند زمین واریز میکرده. اما اون خانم بعد مدتی کلا زیر اون مبایعه نامه میزنه و قصدی برای تسلیم بیع به ما نداشت.
ماهم شکایت کردیم و در دادگاه حضوری اولیه قاضی به علت نبود ثمن بیع به عنوان ارکان اصلی بیع رای به ابطال مبایعه نامه و بی حقی خواهان یعنی پدر بنده داده. آیا در دادگاه تجدید نظر میتونیم با اثبات واریز وجه به حساب دخترش پرداخت ثمن رو اثبات کنیم و رای رو برگردونیم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد سوال شما، بر اساس ماده 190 قانون مدنی ایران، یکی از شرایط اساسی صحت معاملات، تعیین ثمن (قیمت) در قرارداد است. در صورتی که ثمن در مبایعهنامه ذکر نشده باشد، این موضوع میتواند به عنوان نقص در قرارداد تلقی شود و ممکن است دادگاه به همین دلیل مبایعهنامه را باطل اعلام کند.
با این حال، اگر بتوانید در دادگاه تجدیدنظر اثبات کنید که مبالغی به عنوان ثمن به حساب دختر فروشنده واریز شده و این مبالغ به عنوان بخشی از ثمن معامله بوده است، ممکن است بتوانید نظر دادگاه را تغییر دهید. برای این کار، ارائه مدارک و مستندات مالی که نشاندهنده واریز وجه به حساب دختر فروشنده است، میتواند به شما کمک کند.
پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور قراردادها و دعاوی ملکی مشورت کنید تا شما را در تهیه و ارائه مدارک و مستندات لازم در دادگاه تجدیدنظر یاری کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
حسن علیمرادی
استرداد سفته
با سلام
کارفرمای بنده در اداره کار محکوم به پرداخت حقوق و بیمه شدند و بعد از مراحل قضایی و توقیف اموالی که از ایشان کردم سفته اینجانب را که در قرار داد فی ما بین برای حسن انجام کار بود به اجرا گذاشتن و بعد از صحبت هایمان صلح کردیم ولی سفته را پس ندادند و میخواهند بابت جریمه ای که از طرف بیمه شدند از سفته پرداخت کنند
چجوری سفته را پس بگیرم؟
امیر نوری
مطالبه سنوات
با سلام من کارمند رسمی شرکت آبفا بودم ودر تاریخ 1402/12/20 با 31 سال و2 ماه سابقه بازنشسته شدم . بعد از گذشت چند ماه از بازنشستگی بنده هیچ اقدامی برای پرداخت سنوات و مطالبات توسط شرکت انجام نشد. در تاریخ 1403/3/16 یک اظهارنامه در دفتر قضایی برای مطالبه ی سنوات ثبت کردم اما بازهم با گذشت مهلت قانونی هیچ اقدامی توسط شرکت صورت نگرفت. حالا من این سوال که این مورد باید از طریق اداره ی کار پیگیری کرد یا اینکه باید در دادگاه ثبت شکایت کنم ؟
مصطفی رضایی
شکایت بابت فحاشی
سلام وقت بخیر بنده در شرکت پخش پاکت های کارت بانکی کار میکنم در حال پخش بسته ای بودم که از طرف مقابل مدارک شناسایی و یا کد تحویل خواستم اما هیچکدام را نداد من هم تحویل ندادم در حال برگشت طرف آمد و مرا به باد کتک گرفت من که دهانم خونی شده بود شکایت کردم بعد از چند ماه با التماس پدربزرگ طرف و همچنین ریش سفید محل شان رضایت دادم حالا طرف از من بابت فحاشی شکایت کرده چیکار کنم