عرفان ناصر
ابطال مبایعه نامه به خاطر نبود ثمن
سلام وقت بخیر پدر من سال 85 با یه خانمی یه مبایعه نامه مینویسین بابت 1000 متر مشاع زمین و خانومه زیرشو امضا میکنه اما پدرم فراموش میکنه از قرار متری چند رو یا به اصطلاح ثمن بیع رو در مبایعه نامه لحاظ کنه. اما به صورت پراکنده هم به صورت نقدی و هم به صورت کارت به کارت به حساب دختر همان خانم مبالغی بابت پیشرفت کار سند زمین واریز میکرده. اما اون خانم بعد مدتی کلا زیر اون مبایعه نامه میزنه و قصدی برای تسلیم بیع به ما نداشت.
ماهم شکایت کردیم و در دادگاه حضوری اولیه قاضی به علت نبود ثمن بیع به عنوان ارکان اصلی بیع رای به ابطال مبایعه نامه و بی حقی خواهان یعنی پدر بنده داده. آیا در دادگاه تجدید نظر میتونیم با اثبات واریز وجه به حساب دخترش پرداخت ثمن رو اثبات کنیم و رای رو برگردونیم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد سوال شما، بر اساس ماده 190 قانون مدنی ایران، یکی از شرایط اساسی صحت معاملات، تعیین ثمن (قیمت) در قرارداد است. در صورتی که ثمن در مبایعه‌نامه ذکر نشده باشد، این موضوع می‌تواند به عنوان نقص در قرارداد تلقی شود و ممکن است دادگاه به همین دلیل مبایعه‌نامه را باطل اعلام کند.
با این حال، اگر بتوانید در دادگاه تجدیدنظر اثبات کنید که مبالغی به عنوان ثمن به حساب دختر فروشنده واریز شده و این مبالغ به عنوان بخشی از ثمن معامله بوده است، ممکن است بتوانید نظر دادگاه را تغییر دهید. برای این کار، ارائه مدارک و مستندات مالی که نشان‌دهنده واریز وجه به حساب دختر فروشنده است، می‌تواند به شما کمک کند.
پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور قراردادها و دعاوی ملکی مشورت کنید تا شما را در تهیه و ارائه مدارک و مستندات لازم در دادگاه تجدیدنظر یاری کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
س ملادپور
رفع مسدودی حساب حقوق وقسطی کردن بدهی
باسلام
یک سال پیش کارت بانکی من توسط آشنابه سرقت میره و من اطلاعی نداشتم .چندبار از پلیس فتا و ازشهرهای مختلف تماس میگرفتن که پول واریز کردن به کارت من ،مشخص شد که شخصی توتلگرام کلاهبرداری میکردن (به عنوان پرداخت روزانه سود،فروش ارز،و...)و شماره کارت بنده جهت واریزی به آنها داده بودن و زود برداشت میکردن (چون باکارت زیاد کار نمیکردم و پیامکی هم نمیومد اطلاعی از این واریزی و برداشت ها نداشتم)الان بیشتر دادگاه‌ها منع تعقیب صادر کردن و یکی دوتا از پرونده ها هنوز در جریان و یا محکوم شدم وهمه حسابهی بانکی مسدود شدن الان میخاستم بدونم راهی هست که حسابی که مربوط به حقوق ماهیانه هست رفع مسدودی کنن؟یا بدهی محکومیتم را قسطی کنن؟
ممنون
عبدالعلی حیدری
اعتراض به رای طلاق به درخواست زوجه
با سلام زوجه دادخواست طلاق یکطرفه داده و دادگاه بدوی با درخواست زوجه موافقت کرده و بنده نسبت به رای تجدیدنظر خواهی کردم و دادگاه بدوی طی ابلاغیه ای تجدیدنظر خواهی بنده را رد کرد بخاطر اینکه یکروز دیرتر از مهلت قانونی تجدیدنظر خواهی کردم و الان باز ۲۰ روز مهلت تجدیدنظر خواهی داده،با این تفاسیر بنده باید چیکار بکنم ،آیا مجدد میشود تجدیدنظر خواهی بکنم یا باید فرجام خواهی بکنم نسبت به رای دادگاه بدوی،
Shahriar Aalipour
عدم استماع الزام به تنظیم سند
سلام ، خانه ام رو ۳۰ سال پیش با مبایعه نامه از شخصی خریدم ایشان هم سال ۷۰ از یک ارگان دولتی ( اعیان ملک ساخته سال ۱۳۳۰ هست)
و از نظر ثبتی آن ارگان دولتی طبق بنچاق(سند رسمی انتقال قطعی) مالک است اما هنوز برای ملک سند دفترچه ای یا تک برگی صادر نشده در رای بدوی دادگاه آن ارگان دولتی رو الزام به انتقال پلاک ثبتی بنام من کرد و صحت اسناد و معاملات و توالی ید را تایید کرد اما در دادگاه تجدید نظر ، در حکم قطعی آمده فارغ از ادعا تجدید نظر خواه و استدلالات دادگاه بدوی به علت اینکه ملک سند دفترچه ای یا تک برگی ندارد قرار عدم استماع صادر میشود.
حالا من باید چیکار کنم
خودم که نمیتونم سند بگیرم ، آن ارگان هم تا الان نرفته بگیره و حاضر هم نیست برود امور ثبتی را انجام دهد
آیا دیوان عالی کشور شکایت کنم یا از اول طرح شکایت کنم و چه شکایتی را مطرح کنم؟