مجید قانع
تضمین حداقل سود در قرارداد مضاربه
با سلام و احترام
در یک عقد مضاربه من به عنوان مالک مبلغی را به مضارب پرداخت نمودم و قرارداد محضری نوشتیم.
با این متن که سود طرفین نصف نصف باشد.
و ضمن العقد شرط گذاشتیم که اگر سود ماهیانه کمتر یک مقدار معینی باشد مضارب معادل این حداقل را به صورت بلاعوض از اموال خود به مالک صلح و تملیک نماید.
بعد از ۴ سال مضارب به طور پراکنده چند ماه سود پرداخت نموده و دیگر نه اصل پرداخت کرده و نه سود.
حالا دادخواست ابطال سند مضاربه را داده.
دادگاه بدوی هم با این استدلال که تعیین این حداقل سود شائبه تعیین سود قطعی دارد و ضمانت سود مشخص در قرارداد مضاربه موجب ابطال قرارداد است به نفع مضارب رای داده.
لطفا راهنمایی بفرمایید اولا مستندات و ادله برای اینکه تعیین حداقل سود در عقد مضاربه جایز است و مبطل قرارداد نیست.
و ثانیا مسولیت سردفتر که این قرارداد را تنظیم نموده چقدر است؟
به گمان بنده مسولیت قرارداد با تنظیم کننده آن است و طرفین قرارداد مسول اجرای مفاد قرارداد . این درست است؟
با سپاس
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در خصوص سوال شما درباره عقد مضاربه و تعیین حداقل سود، باید به چند نکته توجه کرد:
عقد مضاربه و سود قطعی: بر اساس اصول فقهی و حقوقی، عقد مضاربه یک عقد مشارکتی است که در آن سود و زیان به نسبت توافق شده بین طرفین تقسیم میشود. تعیین سود قطعی یا تضمین سود در عقد مضاربه با ماهیت این عقد مغایرت دارد و میتواند موجب بطلان آن شود. بنابراین، شرط تعیین حداقل سود به عنوان سود قطعی ممکن است از نظر حقوقی قابل قبول نباشد.
مسئولیت سردفتر: سردفتر مسئولیت دارد که قراردادها را بر اساس قوانین و مقررات جاری تنظیم کند. اگر سردفتر در تنظیم قرارداد مرتکب تخلفی شده باشد که منجر به بطلان قرارداد شود، ممکن است مسئولیت داشته باشد. اما در نهایت، طرفین قرارداد مسئول اجرای مفاد آن هستند و باید از صحت و قانونی بودن شروط قرارداد اطمینان حاصل کنند.
مشاوره حقوقی: پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور قراردادها و حقوق تجارت مشورت کنید تا بتوانید مستندات و ادله لازم را برای دفاع از حقوق خود در دادگاه ارائه دهید. وکیل میتواند به شما در تهیه دفاعیات و پیگیری حقوقی کمک کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
زهرا امیری
اعسار
سلام من سال 98 محکوم در پرونده حقوقی شدم اعسار زدم اعسارم پذیرفته شد و پیش پرداخت را پرداخت کردم و حدودا 2 سال هم قسط پرداخت کردم اما و بعد ازان دو سال که قسط گرداخت کردم مشکلاتی داشتم که حدودا الان 20 ماه قسط ندادم حسابم مسدود شده اما به اندازه قسط معوقه پول داخل حسابم بود که اجرای احکام برداشته ولی هنوز حسابم مسدودایا به خاطر قسط معوقه حکم اعسار باطل می شود
حسین سوری
شکایت
درود
بنده در واحدی زندگی میکردم که متعلق به پدرم بود به مدت ۳سال از اون واحد استفاده نمیکردم و در جای دیگری مستاجر بودم و قبل از رفتن بنده از اون ساختمان پشت بام را در شهریور ماه ایزوگام کردن و برای این کار کولرها را باز کردن و یه کناری گذاشتن .
بعد از اتمام کار به مالکان اطلاع دادن که برای نصب کولرهاشون اقدام کنند
چون ما از اونجا رفته بودیم و سکونت نداشتیم تنها کولری که نصب نشده بود کولر بنده بود
تمام واحد های که سکونت دارن داخل این ساختمان زمانی که واحد رو خریدن فاقد کولر بوده و خودشون اقدام به تهیه کولر کردن و هزینه پرداخت کردن
واحد ۳ پس از تخلیه واحدش که به صورت مصادره ای شده بود کولر واحدش رو با خودش برد و همسایه طبقه ۶ شهادت میده که این کار رو کرده و چون همسایه طبقه ۶ مدیر وقت ساختمان بوده در جریان بردن کولر واح ۳ بوده
کولر واحد ما چون ۳سال اقامت نداشتیم دست نخورده یه گوشه مونده بوده و همسایه ها شهادت میدن
الان واحد ۳ خریداری شده و مستقر شده ۲ماهه و مالک جدید طبقه ۳ به گفته و اظهار خودشون املاکی که داخلش ملک رو معامله کردن گفته کولر دارد و املاکی و خریدار رفتن پشت بام و املاکی به مالک جدید واحد ۳ کولر بنده رو نشون داده گفته این کولر شماست و واحد ۳ از همجا بیخبر کولر رو برداشته و نصب کرده و استفاده میکنه
تا اینکه بنده در واحد خودم ۱۰ روزه مستقر شدم و وقتی رفتم پشت بام دیدم که کولر بنده نیستش و وقتی از همسایگان پیگیری کردم گفتن که واحد ۳ برداشته و نصبش کرده
بنده به ایشان اطلاع دادم گفتم کولری که نصب کردی کولر من هستش و ایشان گفتم که املاکی به من تحویل داده
و جالبه که ایشون اول به بنده گفتن موتور و پمپ روش نبوده و من هزینه کردم و چند روز بعد گفتن موتور و پمپ روش بود ولی سوخته بود در صورتی که زمانی که کولرها باز شد آخرهای شهریور یا مهر ماه بود و تا اون موقع که ما استفاده میکردیم سالم بود
حالا بنده با توجه به شرایط جوی بد و هوای گرم مجبور شدم هزینه ی بالغ بر ۵۰ میلیون کنم و به کولر بخرم که خانوادم تو گرما نباشن و بعد دنبال زنده کردن حقم باشم
الان سوالم اینه بنده چه کاری باید بکنم ؟ کجا باید برم و پیش کی ؟
چی باید بگم تا حقم زنده بشه ممنون