مجید قانع
تضمین حداقل سود در قرارداد مضاربه
با سلام و احترام
در یک عقد مضاربه من به عنوان مالک مبلغی را به مضارب پرداخت نمودم و قرارداد محضری نوشتیم.
با این متن که سود طرفین نصف نصف باشد.
و ضمن العقد شرط گذاشتیم که اگر سود ماهیانه کمتر یک مقدار معینی باشد مضارب معادل این حداقل را به صورت بلاعوض از اموال خود به مالک صلح و تملیک نماید.
بعد از ۴ سال مضارب به طور پراکنده چند ماه سود پرداخت نموده و دیگر نه اصل پرداخت کرده و نه سود.
حالا دادخواست ابطال سند مضاربه را داده.
دادگاه بدوی هم با این استدلال که تعیین این حداقل سود شائبه تعیین سود قطعی دارد و ضمانت سود مشخص در قرارداد مضاربه موجب ابطال قرارداد است به نفع مضارب رای داده.
لطفا راهنمایی بفرمایید اولا مستندات و ادله برای اینکه تعیین حداقل سود در عقد مضاربه جایز است و مبطل قرارداد نیست.
و ثانیا مسولیت سردفتر که این قرارداد را تنظیم نموده چقدر است؟
به گمان بنده مسولیت قرارداد با تنظیم کننده آن است و طرفین قرارداد مسول اجرای مفاد قرارداد . این درست است؟
با سپاس
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در خصوص سوال شما درباره عقد مضاربه و تعیین حداقل سود، باید به چند نکته توجه کرد:
عقد مضاربه و سود قطعی: بر اساس اصول فقهی و حقوقی، عقد مضاربه یک عقد مشارکتی است که در آن سود و زیان به نسبت توافق شده بین طرفین تقسیم می‌شود. تعیین سود قطعی یا تضمین سود در عقد مضاربه با ماهیت این عقد مغایرت دارد و می‌تواند موجب بطلان آن شود. بنابراین، شرط تعیین حداقل سود به عنوان سود قطعی ممکن است از نظر حقوقی قابل قبول نباشد.
مسئولیت سردفتر: سردفتر مسئولیت دارد که قراردادها را بر اساس قوانین و مقررات جاری تنظیم کند. اگر سردفتر در تنظیم قرارداد مرتکب تخلفی شده باشد که منجر به بطلان قرارداد شود، ممکن است مسئولیت داشته باشد. اما در نهایت، طرفین قرارداد مسئول اجرای مفاد آن هستند و باید از صحت و قانونی بودن شروط قرارداد اطمینان حاصل کنند.
مشاوره حقوقی: پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور قراردادها و حقوق تجارت مشورت کنید تا بتوانید مستندات و ادله لازم را برای دفاع از حقوق خود در دادگاه ارائه دهید. وکیل می‌تواند به شما در تهیه دفاعیات و پیگیری حقوقی کمک کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
سمیرا سلطانی
سند تک برگی
سلام ،پدرم سند خانه اش رو به طور مساوی به نام فرزندان کرده و به دفتر خانه گفت تا وقتی که زنده هستم حق فسخ داشته باشم ،بعد از انجام کار تقسیم دفتر خونه با توجه به صحبت پدرم گفت فعلا سند تک برگ برای هر کدوم از فرزندان نگیرید بهتره که خدای نکرده در زمان حیات پدریکی اختلال ایجاد نکنه ،سوالم اینه که اگر سند تک برگ صادر یشه و پدرم ازشون نگهداری کنه آیا یکی از فرزندان میتونه تقاضای صدرو مجدد کنه یا اختلال ایجاد کنه ؟ به نظر شما صلاح هست سند تک برگی برای هر کدوم از فرزندان گرفته بشه یا بمونه برای بعد بهتره؟
مسعود صالحی
نصب پکیج
سلام روزتون به خیر
بنده مالک یک واحد از مجتمع 7واحدی قدیمی هستم، از دوماه گذشته لوله شوفاژ در قسمت جنوبی بعلت فرسودگی، دچار نشتی شدید شده، بعد از تشکیل مجمع مقررگردید به منظور پیشگیری از احتمال خرابی ونشتی بطور کلی لوله های سمت جنوبی وشمالی همزمان تعویض گردد.
اینک یکی از واحدهای جنوبی اعلام کرده نگهداری موتورخانه شوفاژ وتعمیرات صرفه اقتصادی ندارد وبایدجمع آوری شود،وهمه پکیج نصب کنند، لذا درتامین هزینه تعویض لوله های شوفاژ مشارکت نمی نماید، و درحال نصب پکیج برای واحد خودشان میباشد.
لطفا بفرمایید:
1-آیا ایشان با نصب پکیج، درقبال پرداخت هزینه فعلی تعویض لوله ها وهمچنین مخارج بعدی موتورخانه مسئولیتی نخواهد داشت؟
2-آیا اصولا برای جمع آوری موتورخانه، همه باید توافق کنند؟ یا رای اکثریت قابل اجراست؟
بااحترام وتشکر از وکلای گرامی