فاطمه سلیمانی
پارکینگ
من خونم طبقه همکفه بعد پشت سند نوشته حیاط اختصاصی و از سایر مشاعات برخوردار است آیا از پارکینگ هم سهم دارم یانه چون همسایه ها میگن حق استفاده ندارید الان حق استفاده از پارکینگ دارم یا نه ؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
برای پاسخ به سوال شما درباره حق استفاده از پارکینگ، باید به موارد زیر توجه کنید:
بررسی سند مالکیت:
- ابتدا باید سند مالکیت خود را به دقت بررسی کنید. اگر در سند مالکیت شما به صراحت ذکر شده باشد که از پارکینگ به عنوان یکی از مشاعات برخوردار هستید، شما حق استفاده از آن را دارید.
قانون تملک آپارتمانها:
- بر اساس ماده 3 قانون تملک آپارتمانها، حقوق هر مالک در قسمت اختصاصی و حصه او در قسمتهای مشترک غیر قابل تفکیک است. بنابراین، اگر پارکینگ به عنوان یکی از قسمتهای مشترک ساختمان محسوب میشود و در سند مالکیت شما به آن اشاره شده، شما نیز حق استفاده از آن را دارید.
مصوبات مجمع عمومی مالکین:
- در صورتی که مجمع عمومی مالکین ساختمان تصمیم خاصی درباره استفاده از پارکینگ گرفته باشد، باید به آن توجه کنید. این تصمیمات معمولاً در صورتجلسات مجمع عمومی ثبت میشوند.
مشاوره حقوقی:
- در صورت بروز اختلاف با همسایگان، پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا شما را در حل اختلاف و پیگیری حقوقی یاری کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محمود جواهری
فروش خانه گلنگی درتهران ۴راه وحدت اسلامی
باعرض سلام.حدود۲سال پیش خانه گلنگی درتهران ۴راه وحدت اسلامی دربنگاه املاک قولنامه خریدوفروش خانه به متراژه ۴۵مترمبع که در سند خورده بود معامله کردیم و ی مقدار پول دریافت کردیم..تاکارهای اداری شهرداری انجام بدهیم دراین میان بنده حس کردم متراژ خانه بیشتراز۴۵متره..درخواست مهندس از شهرداری کردم..مهندس آمد حیاط را متر کرد ..گفت ۵۶متراست ...سوال از دادراه دارم .۱۱متر اصافه را به قیمت ۲سال پیش به مبلغ متری ۲۰ میلیون تومان معامله کرده بودیم پس از گذشته ۲سال حساب کنیم یا به قیمت روز که شده متری ۶۵ میلیون تومان؟؟
سعید ملکپور
بررسی داشتن شراکت نامه
سلام برای اینکه بدانیم 2 نفر باهم شراکت نامه کار دارند یا خیر باید از کجا یا کدا م ارگان مطلع شویم لطفا راهنمای کنید ممنون
امیر رضایی
تنفیض ضمنی
در قرار داد مشارکت مابین مالک و سازنده،سازنده حق فروش 1واحد از سهم خود را داشته بدون نیاز به امضا و تنفیض مالک،اما سازنده 2 واحد فروخته،مالک علیه خربدار دوم طرح دعوا یا شکایت نکرده،و فقط سکوت کرده و در تعهدنامه که از سازنده گرفته قید کرده است که سازنده فروش دوم را خلاف قرلر داد مشارکت انجام داده است،اما با این اوصاف سازنده متعهد گردیده است کلیه پول دریافتی از هر 2 واحد فروخته شده را صرف ساخت پروژه کند، آیا وجود این جمله میتواند تنفیض ضمنی برای خریدار دوم باشد؟