فاطمه سلیمانی
پارکینگ
من خونم طبقه همکفه بعد پشت سند نوشته حیاط اختصاصی و از سایر مشاعات برخوردار است آیا از پارکینگ هم سهم دارم یانه چون همسایه ها میگن حق استفاده ندارید الان حق استفاده از پارکینگ دارم یا نه ؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
برای پاسخ به سوال شما درباره حق استفاده از پارکینگ، باید به موارد زیر توجه کنید:
بررسی سند مالکیت:
- ابتدا باید سند مالکیت خود را به دقت بررسی کنید. اگر در سند مالکیت شما به صراحت ذکر شده باشد که از پارکینگ به عنوان یکی از مشاعات برخوردار هستید، شما حق استفاده از آن را دارید.
قانون تملک آپارتمان‌ها:
- بر اساس ماده 3 قانون تملک آپارتمان‌ها، حقوق هر مالک در قسمت اختصاصی و حصه او در قسمت‌های مشترک غیر قابل تفکیک است. بنابراین، اگر پارکینگ به عنوان یکی از قسمت‌های مشترک ساختمان محسوب می‌شود و در سند مالکیت شما به آن اشاره شده، شما نیز حق استفاده از آن را دارید.
مصوبات مجمع عمومی مالکین:
- در صورتی که مجمع عمومی مالکین ساختمان تصمیم خاصی درباره استفاده از پارکینگ گرفته باشد، باید به آن توجه کنید. این تصمیمات معمولاً در صورت‌جلسات مجمع عمومی ثبت می‌شوند.
مشاوره حقوقی:
- در صورت بروز اختلاف با همسایگان، پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا شما را در حل اختلاف و پیگیری حقوقی یاری کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
محمود بلوچ
شراکت ور فروشگاه
من می‌خوام با یک نفر که شناختی ندارم و دریک مغازه شریک بشم.طرف میگه آوردن باید پانصد میلیون باشه.چون من درمغازه ام حدودا این مبلغ رو سرمایه دارم.(پانصد میلیون) چون شناختی از طرف و سود کار و توجیه داشتن شراکت ندارم چگونه قرارداد موقتی مثلاً یک ماهه بنویسم که در صورت عدم سود دهی به آورده ام برسم.
عرفان بادپا
دعاوی ملکی
سلام وقت بخیر.ما به یه مشکلی بر خوردیم .ما سه تا خونه باهم مشارکت در ساخت کردیم.که یک واحد آپارتمان ۶۲ متری قرار بود سازنده به ما تحویل بده تا تاریخ تعیین شده و بعد از مدت ۶ ماه هم سند تحویل بده.حالا سازنده سر موقع واحد آپارتمان تحویل ما داده ولی چون بایکی از شرکای دیگه به اختلاف خوردن.نتونسته تو ۶ ماه به ما سند بده و حالا بعد از گذشت چهار سال خورده ای وه مشکل شون حل شده.پایانکار رو گرفته ولی واحد ۶۸ متر شد(یعنی ۶متر اضافه)شده.که در قراردادمون در این رابطه هیچ صحبتی نشده.
ولی تو قرارداد قید شده که با ازای هر روز دیرکرد در تحویل سند به ما،سازنده باید روزی ۵۰هزار تومن به ما پرداخت کنه.که سازنده نه تنها روزی ۵۰ تومن قبول نمیکنه بلکه قیمت متراژ اضافه شده رو به نرخ روز از ما میخاد و شکایت کرده. با وجود اینکه آپارتمانو چهار سال پیش تحویل شده.میخواستم بدونم الان حق با ما هست(یعنی باید به نرخ ۴سال پیش که واحدُ تحویل داده حساب بشه یا به نرخ الان؟)
غلامرضا قناعت
تعیین میزان ضرر با توجه به مقصر بودن یکی از شرکا
در یک قرارداد شراکت با نسبت سهام مساوی، انجام کار به یکی از شرکا واگذار شده و نامبرده در انجام کار عامدانه، ایجاد ضرر کرده است (یک کتابفروشی بوده که با فروش کتاب و عدم درج در سیستم حسابداری، وجوه کتاب را برای خود برمیداشته است). آیا میتوان تمام ضرر حاصل از کار شراکت را به شریک مقصر انتساب داد؟ یا میزان ضرر به نسبت سهم الشرکه است؟