اجاره مسکن

سلام.
چهارماهه در خانه ایی مستاجریم،قبل از ما صاحبخانه در این خانه زندگی میکرده.اداره برق دو روزه برق راقطع کرده چون 12ماهه پول پرداخت نشده.
صاحبخانه پول بدهی قبض برق را نمیپردازد، و اجازه نمیدهد از اجاره هم پول کسر کنیم. و میگوید اگر از اجاره کم کنید،و به اداره برق بپردازید، از پول پیش برمیدارم. تکلیف ما چیست؟