امیر بهرام
ضامن چک
با سلام عرض ادب . آیا با گذشت 10ماه از تاریخ وصول چک در صورت برگشت خوردن میتوان از ضامن شکایت کرد یا به خاطر گذشت زمان نمیشود
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
ابوالفضل حسینی
انشعاب ساختمان
سلام
من داخل یک آپارتمان 10 واحدی زندگی میکنم که مدیر آن ساختمان هم هستم.
مشکل ما اینه که با اینکه واحد ها سند دارن و مشکلی از این لحاظ نداریم ،سازنده ملک انشعاب اب را برای 8 واحد خریداری کرده و برای دو واحد خریداری نکرده،گویا یک طبقه به صورت خلاف و با پرداخت پول به شهرداری ساخته.
الان سازمان اب این جریان رو فهمیده و اولتیماتوم داده که باید 40 میلیون بابت اون دو واحد پرداخت کنیم وگرنه آب آپارتمان رو قطع میکنه، سازنده هم زیر بار پرداخت این هزینه نمیره و میگه به من ربطی ندارع .
الان سوال اولم اینه آیا سازمان آب با اینکه ما برای واحد هامون سند داریم میتونه اب اپارتمان رو قطع کنه؟
سوال دومم اینه ما باید با سازنده ملک چکار کنیم؟
حسام حسامي
آيا امكان فروش راه پله مشاع به طبقه اول و محدود كردن ورودي ساختمان دوطبقه وجود دارد؟
سال 99 طبقه همکف یک آپارتمان دوطبقه را خریدم. مالک در زمان تنظیم قولنامه دستی ، بندی را اضافه کرد که با توجه به اینکه ساختمان یک پارکینگ دارد و در انتهای پارکینگ دربی (80*170) به طبقه همکف وجود دارد ورودی طبقه همکف از پارکینگ و راه پله متعلق به طبقه اول هست. اما بصورت زبانی هم اعلام کرد منعی برای رفت و آمد از درب اصلی هم وجود ندارد.
سال بعد نیز ملك تفکیک و انتقال قطعی انجام شد و راه پله نيز جز مشاعات آورده شده
حال مالک قبلي، طبقه اول را به شرط ورودی مجزا فروخته و مالک جدید ادعا دارد حق ورود از درب اصلی را ندارم و فقط در موارد جزیی حق استفاده از راه پله آن هم با شرط اجازه از مالک جدید دارم
و در اظهارنامه ای به من ابلاغ کرده.
آیا با توجه به اینکه مالک قبلی هم صورتجلسه تفکیک را امضا کرده و هم سند را انتقال قطعی داده و بنده مالکم ، مالک جدید می تواند ادعايي بکند؟
ضمنا با توجه به بند 3 قانون تملك آپارتمانها انتقال قسمت هاي مشترك همزمان با قسمت هاي اختصاصي قهري مي باشد و تاسيسات و كنتور بنده در راه پله مي باشد و ساير تاسيسات از جمله دو عدد كولر، آنتن ، و تانكر آب در پشت بام قرار دارد كه تنها راه عبور از راه پله مي باشد.
آخرين توافق ما با صاحب اول نيز طبق صورتجلسه تفكيكي كه يكسال بعد از قولنامه دستي تنظيم شده ودرب ورودي و راه پله جزو مشتركات و مشاعات مي باشد.
همچنين درب انتهاي پاركينگ از لحاظ شهرداري و نظام مهندسي ورودي استاندارد نمي باشد و امكان جابجا كردن وسايلي با عرض بيشتر از 80 سانت وجود ندارد.طبق تعريف نظام مهندسي ورودي استاندارد بايد 110*220 باشد.
M Mm
اختلاف زناشویی
باسلام
شوهری ک نتواندصاحب فرزندشود حق زن چیه ؟من چندساله ازدواج کردم هر موقع بحثمون میشه میگه من دارایی هاموزدم‌ب اسم کسی هیچی ندارم حق من ازمهریه چیه حق زن از زندگی باشه عقیم چیه ؟حالا اخلاق تند وبدبینی وبددهنی وبیاحترامی ودرک صفرهم به کنار