نازنین ادیب
خرید ملک با سند مادر و قولنامه ای به همراه کد رهگیری؟
سلام وقتتون بخیر.اگه ملکی بخوایم بخریم که گفتن سند مادر داره و قولنامه باید کنیم کد رهگیری میدن،معتبره؟میتونیم واسه سند تک برگ خودمون اقدام کنیم؟سخته؟هزینش زیاده؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، وقت شما هم بخیر.
خرید ملکی که سند مادر دارد و با قولنامه و کد رهگیری به فروش می‌رسد، نیازمند دقت و بررسی‌های خاصی است. در ادامه به نکاتی که باید مد نظر داشته باشید، اشاره می‌کنم:
اعتبار کد رهگیری: دریافت کد رهگیری برای قولنامه می‌تواند به عنوان یک مدرک معتبر در معاملات املاک به کار رود. این کد نشان‌دهنده ثبت معامله در سامانه‌های رسمی و جلوگیری از فروش چندباره ملک به افراد مختلف است.
اقدام برای سند تک‌برگ: اقدام برای دریافت سند تک‌برگ برای ملکی که سند مادر دارد، ممکن است پیچیده باشد. این فرآیند شامل مراحل قانونی و اداری مانند تفکیک ملک، استعلام‌های ثبتی و پرداخت هزینه‌های مربوطه است.
هزینه‌ها: هزینه‌های مربوط به دریافت سند تک‌برگ می‌تواند شامل هزینه‌های تفکیک، استعلام، مالیات و سایر هزینه‌های اداری باشد. این هزینه‌ها بسته به موقعیت ملک و شرایط خاص آن متفاوت است.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود قبل از خرید ملک، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. وکیل می‌تواند شما را در بررسی اسناد، اطمینان از صحت و سقم مدارک و مراحل قانونی دریافت سند تک‌برگ راهنمایی کند.
بررسی‌های لازم: قبل از خرید، بهتر است استعلام‌های لازم از اداره ثبت اسناد و املاک و سایر مراجع مربوطه انجام شود تا از وضعیت حقوقی ملک مطمئن شوید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
اسدالله محسن زاده
آیا مزایای قانون تنزیل پست همان تبصره وو بندذ ماده۸۷ قانون برنامه ششم توسعه شامل ایثارگرانی که برای کاندایداتوری مجلس استع...
آیا استعفا برای کاندیداتوری مجلس مانع استفاده ایثارگران از مزایای بنده تبصره دو ماده ۸۷ برنامه ششم می‌گردد یا نه؟
محمد حیدری
قرارداد
سلام.قراردادماهرسال‌تا۲۸اسفندیک‌روز آخرحقوق‌ومزایاکم‌میکنن‌وفروردین‌قرارداداز۱۴ فروردین تنظیم‌میکنن‌واین‌چندروزبیمه‌حقوق‌بامزایا‌وعیدی وپاداش وسنوات‌ومرخصی‌نداریم‌‌‌‌قانونش‌چطوری
مهدی سورنی
فسخ قرار داد و گرفتن ضرر و زیان
با سلام،بنده امسال عید یه موتور سیکلت به مبلغ ۲۲ میلیون خریدم و فروشنده تو قرارداد نوشته که بعد از ۴۵ روز هردو طرف باید بیان برای تعویض پلاک و سند بنام،و اگر هر کدام از طرفین بعد از ۴۵ روز حاظر نشوند برای سندبنام و تعویض پلاک
قرارداد فسخ میشود و باید ۲۰درصد از مبلغ کل معامله که میشه چهار میلیون و چهارصد هزار تومان بپردازد،اما الان فروشنده میگه که من نه ضرر و زیانی بابت تاخیر میدم و نه حتی موتور رو به اون قیمتی که بهت فروختم برمیدارم،نهایت پولی که بهت بدم ۱۸ میلیون و موتور رو پس بده،الان من بابت یه موتور بی مدارک ۲۲ میلیون پرداختم و این قرارداد رو دارم،سوالم اینه که میتونم شکایت کنم و از فروشنده چقدر بابت دیر کرد بگیرم؟مبلغ دیرکرد تو قرار داد نوشته شده ۲۰ درصد از کل مبلغ موتور که میشه چهار میلیون و چهارصد هزارتومان،
آیا چهرمیلیون و چهارصد هزار رو چون ۵ ماهه تاخیر داشته ضرب در ۵ میشه یا همون یه بار بهم تعلق میگیره،لطفا راهنمایی کنید ممنون