وینداد AI؛ مشاور حقوقی مبتنی بر هوش مصنوعی
پروفایل کاربر

نازنین ادیب

خرید ملک با سند مادر و قولنامه ای به همراه کد رهگیری؟

سلام وقتتون بخیر.اگه ملکی بخوایم بخریم که گفتن سند مادر داره و قولنامه باید کنیم کد رهگیری میدن،معتبره؟میتونیم واسه سند تک برگ خودمون اقدام کنیم؟سخته؟هزینش زیاده؟

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

2 ماه پیش

سلام، وقت شما هم بخیر.


خرید ملکی که سند مادر دارد و با قولنامه و کد رهگیری به فروش می‌رسد، نیازمند دقت و بررسی‌های خاصی است. در ادامه به نکاتی که باید مد نظر داشته باشید، اشاره می‌کنم:



  1. اعتبار کد رهگیری: دریافت کد رهگیری برای قولنامه می‌تواند به عنوان یک مدرک معتبر در معاملات املاک به کار رود. این کد نشان‌دهنده ثبت معامله در سامانه‌های رسمی و جلوگیری از فروش چندباره ملک به افراد مختلف است.



  2. اقدام برای سند تک‌برگ: اقدام برای دریافت سند تک‌برگ برای ملکی که سند مادر دارد، ممکن است پیچیده باشد. این فرآیند شامل مراحل قانونی و اداری مانند تفکیک ملک، استعلام‌های ثبتی و پرداخت هزینه‌های مربوطه است.



  3. هزینه‌ها: هزینه‌های مربوط به دریافت سند تک‌برگ می‌تواند شامل هزینه‌های تفکیک، استعلام، مالیات و سایر هزینه‌های اداری باشد. این هزینه‌ها بسته به موقعیت ملک و شرایط خاص آن متفاوت است.



  4. مشاوره حقوقی: توصیه می‌شود قبل از خرید ملک، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. وکیل می‌تواند شما را در بررسی اسناد، اطمینان از صحت و سقم مدارک و مراحل قانونی دریافت سند تک‌برگ راهنمایی کند.



  5. بررسی‌های لازم: قبل از خرید، بهتر است استعلام‌های لازم از اداره ثبت اسناد و املاک و سایر مراجع مربوطه انجام شود تا از وضعیت حقوقی ملک مطمئن شوید.

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

فرید ناشناس

صلح محاباتی

سلام مادرم سه دانگ زمین داشت و۲۰۰ مترآن را رفتیم دفتر اسناد رسمی به من انتقال رسمی وقطعی داد. الان بعضی ازورثه تهدید میکنن که چون پول ندادی این سند را باطل میکنیم. حالا من یادم رفت که به دفترخونه بگم که متن سند را صلح بلاعوض تنظیم کن تا درآینده قابل بطلان نباشه....الان بامادرم سند دستنویس وعادی صلح محاباتی تنظیم کردیم که درآینده اگربه مشکل خوردم ضمیمه سند قطعی ورسمی کنم...آیا اگرمادرم فوت کنه همین سندعادی دستنویس صلح محاباتی کفایت میکنه؟؟

پروفایل کاربر

اسدالله محسن زاده

آیا مزایای قانون تنزیل پست همان تبصره وو بندذ ماده۸۷ قانون برنامه ششم‌ توسعه‌ شامل ایثارگرانی که‌ برای‌ کاندایداتوری مجلس‌ استع...

آیا استعفا برای کاندیداتوری مجلس مانع استفاده ایثارگران از مزایای بنده تبصره دو ماده ۸۷ برنامه ششم می‌گردد یا نه؟

پروفایل کاربر

مرتضی خدادادی

فورس ماژور در قرارداد

در صورت نبودن فورس ماژور در قرارداد می‌توان به آن استناد کرد؟