مشاوره حقوقی مبتنی بر هوش مصنوعی، از وینداد AI سوالات حقوقی خود را به رایگان بپرسید!
پروفایل کاربر

نازنین ادیب

خرید ملک با سند مادر و قولنامه ای به همراه کد رهگیری؟

سلام وقتتون بخیر.اگه ملکی بخوایم بخریم که گفتن سند مادر داره و قولنامه باید کنیم کد رهگیری میدن،معتبره؟میتونیم واسه سند تک برگ خودمون اقدام کنیم؟سخته؟هزینش زیاده؟

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

3 ماه پیش

سلام، وقت شما هم بخیر.


خرید ملکی که سند مادر دارد و با قولنامه و کد رهگیری به فروش می‌رسد، نیازمند دقت و بررسی‌های خاصی است. در ادامه به نکاتی که باید مد نظر داشته باشید، اشاره می‌کنم:



  1. اعتبار کد رهگیری: دریافت کد رهگیری برای قولنامه می‌تواند به عنوان یک مدرک معتبر در معاملات املاک به کار رود. این کد نشان‌دهنده ثبت معامله در سامانه‌های رسمی و جلوگیری از فروش چندباره ملک به افراد مختلف است.



  2. اقدام برای سند تک‌برگ: اقدام برای دریافت سند تک‌برگ برای ملکی که سند مادر دارد، ممکن است پیچیده باشد. این فرآیند شامل مراحل قانونی و اداری مانند تفکیک ملک، استعلام‌های ثبتی و پرداخت هزینه‌های مربوطه است.



  3. هزینه‌ها: هزینه‌های مربوط به دریافت سند تک‌برگ می‌تواند شامل هزینه‌های تفکیک، استعلام، مالیات و سایر هزینه‌های اداری باشد. این هزینه‌ها بسته به موقعیت ملک و شرایط خاص آن متفاوت است.



  4. مشاوره حقوقی: توصیه می‌شود قبل از خرید ملک، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. وکیل می‌تواند شما را در بررسی اسناد، اطمینان از صحت و سقم مدارک و مراحل قانونی دریافت سند تک‌برگ راهنمایی کند.



  5. بررسی‌های لازم: قبل از خرید، بهتر است استعلام‌های لازم از اداره ثبت اسناد و املاک و سایر مراجع مربوطه انجام شود تا از وضعیت حقوقی ملک مطمئن شوید.

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

میلاد محرابی

فسخ یک طرفه قرارداد از طرف مجری

با سلام و خسته نباشید
برای انجام بخشی از یک نرم افزار با یک شخص حقیقی یک قرار داد مناسب نوشته شده حال کار از طرف مجری یک طرفه فسخ شده ( بندی تحت عنوان فسخ یک طرفه در قرار داد وجود داره ) حال:
-آیا وضعیت حقوقی نبودن و عدم ثبت شرکت ما تاثیری در روند اجرای قرار داد دارد؟
-برای شروع پیگیری از طریق "بند فسخ یک طرفه" به تائید یا مدرک از طرف مقابل نیاز هست؟ مثل امضا یا...
با تشکر

پروفایل کاربر

محسن متقیان

قرارداد بین موجر و مستاجر

سلام

الان بنده یک سال هست که مستاجر هستم صاحبخانه اعلان کرده اجاره بها دو برابر یا خانه را تخلیه کن آیا با قانون جدیدی که اعلان شد حق چنین کاری را دارد یانه؟

طبق قانون جدید من باید به کجا مراجعه کنم.باتشکر

پروفایل کاربر

محمد محمدی

تنظیم مبایعه نامه

با سلام بنده یه قرارداد مبایعه نامه خرید و فروش تنظیم کردم که در این قرارداد قید گردیده چنانچه هریک از طرفین بخواهند فسخ کنند باید ....میلغ ریال به طرف مقابل پرداخت کنند.مدت هم تعیین نکردیم.میخواستم ببینم اولا این قرارداد مشکلی دارد یا نه؟اگر مشکل دارد راه حل بر طرف کردنش چیست؟توضیحا اینکه روز بعد از قرارداد فروشنده یک وکالت فروش تام به بنده داد. و دو روز بعد هم در پشت مبایعه نامه قید کردیم معامله کاملا قطعی است و از جانب طرفین غیر قابل فسخ است.لطفا خواهشمند است راهنمایی فرمایید