نازنین ادیب
خرید ملک با سند مادر و قولنامه ای به همراه کد رهگیری؟
سلام وقتتون بخیر.اگه ملکی بخوایم بخریم که گفتن سند مادر داره و قولنامه باید کنیم کد رهگیری میدن،معتبره؟میتونیم واسه سند تک برگ خودمون اقدام کنیم؟سخته؟هزینش زیاده؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، وقت شما هم بخیر.
خرید ملکی که سند مادر دارد و با قولنامه و کد رهگیری به فروش می‌رسد، نیازمند دقت و بررسی‌های خاصی است. در ادامه به نکاتی که باید مد نظر داشته باشید، اشاره می‌کنم:
اعتبار کد رهگیری: دریافت کد رهگیری برای قولنامه میتواند به عنوان یک مدرک معتبر در معاملات املاک به کار رود. این کد نشان‌دهنده ثبت معامله در سامانه‌های رسمی و جلوگیری از فروش چندباره ملک به افراد مختلف است.
اقدام برای سند تک‌برگ: اقدام برای دریافت سند تک‌برگ برای ملکی که سند مادر دارد، ممکن است پیچیده باشد. این فرآیند شامل مراحل قانونی و اداری مانند تفکیک ملک، استعلام‌های ثبتی و پرداخت هزینه‌های مربوطه است.
هزینه‌ها: هزینه‌های مربوط به دریافت سند تک‌برگ میتواند شامل هزینه‌های تفکیک، استعلام، مالیات و سایر هزینه‌های اداری باشد. این هزینه‌ها بسته به موقعیت ملک و شرایط خاص آن متفاوت است.
مشاوره حقوقی: توصیه می‌شود قبل از خرید ملک، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. وکیل میتواند شما را در بررسی اسناد، اطمینان از صحت و سقم مدارک و مراحل قانونی دریافت سند تک‌برگ راهنمایی کند.
بررسی‌های لازم: قبل از خرید، بهتر است استعلام‌های لازم از اداره ثبت اسناد و املاک و سایر مراجع مربوطه انجام شود تا از وضعیت حقوقی ملک مطمئن شوید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
میر رش تالوک
تمدید وتغییر اجاره نامه
بنده مالک ملکی با چندین مغازه هستم که مغازهها به صورت سرقفلی واگذار شده آیا بعد از اتمام تاریخ قرارد و اجاره نامه میتوان از حدود اختیارات و مجوزات قرارداد قبلی کم و زیاد کرد؟
برای مثال قبلا اجازه و امکان تغییر شغل داده شده اینک میتوان این اجازه را در قرارداد جدید گرفت
لازم به ذکر هست قرارداد قبلی از سال ۹۳ پایان یافته و بنده به عنوان مالک نسبت به تمدید اقدامی نکرده ام اکنون که میخواهیم این کار را بکنم مستاجر قبلی میگوید باید قرارداد به همان حالت قبلی تمدید شود
محمد اسماعیلی
فروش امتیاز خودرو
سلام من یک حواله خودرو به یکی از اقوام فروختم و یک برگه بین خودمون نوشتیم و الان پیش منه ولی هیچ مبلغی تا این لحظه که ماشین اومده به من نداده آیا با این شرایط میشه قرار داد فسخ بشه و الان که زمان تحویل ماشینه پولشا بدم و خودرو را بردارم
فاطمه گلسفیدی
قرارداد طبق ماده 118لایحه اصلاحی قانون تجارت
هیات مدیره شرکتی سهامی اقدام به انعقاد معامله ای در خصوص خریدچند هزار لاستیک از شرکت بارز میکند.در حالت الف مشخص کنید که آیا شرکت بارز با توجه به ماده 118 لایحه اصلاحی قانون تجارت به عنوان ثالث میتواند بع این قرارداد استناد کند و مبلغ قرارداد را از آن شرکت مطالبه کند؟؟؟؟الف) مجمع عمومی عادی مقرر کرده است که هیات مدیره حق انعقاد قرارداد خرید هیچ محصولی را ندارد.
لطفا تا امشب جوابش رو برام بفرستید.خیلییییی ممنونم ازتون.